Spalice - NOWOCZESNY, PARTEROWY dom wolnostojący

WYJĄTKOWA OFERTA !!!  

NOWOCZESNY, WYGODNY, PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY Z GARAŻEM O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 148 M². JEST TO DOM O WYSOKIM STANDARDZIE WYKOŃCZENIA WNĘTRZA, POSADOWIONY W GRANICACH - MALOWNICZEJ, PRZESTRONNEJ, PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ – DZIAŁKI, PRZEZ KTÓRĄ PRZEPŁYWA STRUMYK.

 

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Doskonała lokalizacja !!! - Nieruchomość położona jest w odległości 1 kilometra od granic Oleśnicy w spokojniej, kameralnej willowej dzielnicy - na granicy miejscowości Spalice / Boguszyce. Idealna lokalizacja dla tych, którzy szukają ciszy i spokoju z dala od zgiełku miasta – mając jednocześnie doskonałe z nim połączenie. Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Oleśnicy jak i do Wrocławia.

W najbliższym sąsiedztwie obok nieruchomości o charakterze willowym, znajduje się: przychodnia, apteka, centrum handlowe, markety (Kaufland, Biedronka), sklepy, boisko do piłki nożnej, plac zabaw itp. – wszystko, czego potrzeba do spokojnego, wygodnego życia.

W okolicy znajdują się liczne stawy i tereny zalesione idealne na spacery i przejażdżki rowerowe.

 

 OPIS NIERUCHOMOŚCI: 

Ø  GRUNT

Działka o powierzchni 1817 m², w kształcie zbliżonym do trójkąta. Teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany w sposób optymalny. Zgodnie z linią zabudowy posadowiony jest budynek mieszkalny dookoła, którego urządzono wygodne tarasy, chodniki oraz podjazdy wyłożone kostką granitową. Całość dopełnia gustownie urządzony ogród z trawnikiem, rabatami kwiatowymi skomponowanymi z pięknych gatunków drzew, krzewów, traw i bylin oraz warzywniakiem i sadem drzewek owocowych. Od strony fasady dom jest ogrodzony ozdobnym białym płotem – doskonałym w utrzymaniu.

Przez działkę przepływa strumyk dodający nieruchomości wyjątkowego charakteru – pełni on funkcję zarówno estetyczną jak i funkcjonalną – przez cały sezon w sposób naturalny dostarcza wody do podlewania ogrodu.

 

Ø  BUDYNEK

PARTEROWY BUDYNEK MIESZKALNY, wolnostojący, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej wraz z garażem - 147,90 m²  - oddany do użytkowania w 2011 roku. Jest to budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – o wysokim standardzie wykończenia wnętrz. Elementy wykończeniowe i wyposażenia budynku oraz okładziny ścienne i podłogowe są bardzo dobrej jakości technicznej i estetycznej. Wykorzystano w nim ciekawe funkcjonalne rozwiązania. Dom wyposażony jest w szafy i meble robione na wymiar. Okładziny podłogowe wykonano z płytek ceramicznych oraz parkietu, stolarka okienna i drzwiowa – wykonana z PCV – 3 szybowe.

Budynek  wyposażony jest we wszelkie niezbędne instalacje - zainstalowano tutaj podłogowe ogrzewanie zasilane gruntową pompę ciepła z odwiertem o głębokości 120 m.

Do budynku przylegają dwa duże tarasy wypoczynkowe od strony wschodniej 37 m² – oraz od strony południowej – 38 m².

Pod dachem pomiędzy bryłą budynku a garaży znajduje się podcień osłonięty dodatkowo od zachodniej strony roleta elektryczną – idealne miejsce do wykorzystania na cele rekreacyjne bądź jako drugie miejsce garażowe.

 

Ø  PODSTAWOWE PARAMETRY

-        Grunt – 0,1817 ha;

-        Pow. zabudowy – 236 m²;

-        Pow. użytkowa - 147,90 m²;

·        dom – 123 m²;

·        zadaszony podcień pomiędzy domem a garażem – 25,50 m²;

·        garaż  - 24,90 m²

-        Taras wschodni – 37 m²;

-        Taras południowy  - 38 m².

 

Ø  STRUKTURA BUDYNKU wraz z wyposażeniem;

-        wiatrołap;

-        pokój dzienny z wyjściem na taras; wyposażenie: szafa w zabudowie;

-        aneks kuchenny; wyposażenie: meble kuchenne wraz z wmontowanym AGD;

-        pokój 1 z wyjściem na taras; wyposażenie: szafa w zabudowie;

-        pokój 2; wyposażenie: szafa w zabudowie;

-        łazienka z wanną oraz prysznicem; wyposażenie: pełne wraz z meblami łazienkowymi;

-        toaleta;

-        pomieszczenie gospodarcze - kotłownia; pompa ciepła;

­         komunikacja;

­         garaż; wyposażenie: regały ścienne;

­         podcień pomiędzy domem a garażem – zadaszone osłonięty roletą; wyposażenie: jacuzzi.

 

Ø  INSTALACJE – MEDIA

-        ogrzewanie podłogowe  - POMPA CIEPŁA „VAILLANT” – odwiert w gruncie 120 m;

-        instalacja elektryczna;

-        instalacja wodna;

-        kanalizacyjna;

-        instalacja światłowodowa i Internetu „Orange” – w granicy działki – nie podłączona do budynku.

 

Ø  PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU

-        Konstrukcja ścian – keton komórkowy

-        Konstrukcja dachu – wiązary kratowe;

-        Pokrycie dachu – blachodachówka;

-        Stolarka okienna – okna plastikowe;

-        Stolarka drzwiowa – drzwi plastikowe;

-        Ocieplenie budynku – styropian 5 cm.

 

Ø  ODLEGŁOŚI:

Spalice – S8 – 3,7km – około 6 minut;

Spalice – Oleśnica -  2,4 km – około 5 minut;

Spalice – Oleśnica RYNEK -  3,3 km – około 9 minut;

Spalice – Wrocław ( drogą wojewódzką) : 33,6 km – około 50 minut;

Spalice – Wrocław ( drogą ekspresową) : 45,3 km – około 48 minut;

Spalice – Trzebnica – 36,8 km – około 31 minut;

Spalice – Twardogóra – 20,5 km – około 21 minut;

Spalice – Syców – 27,1km – około 23 minut.

 

Ø  KONTAKT:   Tel: 530 811 211

Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.