WROCŁAW niepowtarzalny dom z basenem i ogrodem
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
kominkowe gazowe piece kaflowe
Informacje dodatkowe:
basen
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
3 piętra lub więcej
Rok budowy:
2000
Okna:
plastikowe
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
użytkowe
Zabezpieczenia:
system alarmowy
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
487 m²
Położenie:
miasto
Ogrodzenie:
żywopłoty metalowe
Dojazd:
asfaltowy
Media:
prąd gaz internet telefon kanalizacja woda
Opis
NA SPRZEDAŻ: WROCŁAW - UL. REJONOWA - DOSKONAŁA LOKALIZACJA !!!
WYJĄTKOWY CZTEROKONDYGNACYJNY DOM WOLNOSTOJĄCY Z BASENEM I URZĄDZONYM OGRODEM !!! STRUKTURA budynku KRYJE W SOBIE WIELKI POTENCJAŁ - MOŻLIWOŚĆ WYKORZYSTANIA GO - NIE TYLKO DLA CELÓW MIESZKALNYCH. NIERUCHOMOŚĆ PRZYSTOSOWANA JEST DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W BRANŻY HOTELARSKIEJ - POKOJE DO WYNAJĘCIA - PENSJONAT !!! ALE JEST TO RÓWNIEŻ, IDEALNA LOKALIZACJA NA URZĄDZENIA NP. GABINETÓW MEDYCZNYCH czy KANCELARII ....
Pow. całkowita budynku: 400 m2 Grunt: 0,0487 ha
Cena: 4 000 000,00 zł (Do negocjacji !!!)
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
WROCŁAW, UL. REJONOWA,
Wrocław - główny ośrodek ekonomiczny, uniwersytecki, gospodarczy, społeczny i kulturowy województwa dolnośląskiego.
PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona jest W OTOCZENIU KAMERALNEJ ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ pomiędzy dzielnicami Muchobór Wielki i Muchobór Mały, na kameralnym osiedlu willowym sąsiadującym z parkiem: Laskiem Oporowskim oraz ogrodami działkowymi. To idealne, unikalne spokojne i zielone miejsce do zamieszkania we Wrocławiu. Osiedle sąsiaduje z pięknymi terenami wzdłuż brzegów rzeki Ślęzy, posiadającymi wiele ścieżek pieszo-rowerowych przystosowanych do aktywnego wypoczynku - jak choćby Wały Ślęzańsko-Muchoborskie oraz wybudowana w 2023 roku wygodna kładka pieszo rowerowa Muchobór Mały – Muchobór Wielki łącząca te dwie zielone dzielnice miasta. Poza rekreacyjnymi atutami okolicy, zaletą jest również łatwy dostęp do wszelkiego rodzaju usług, których w okolicy nie brakuje. W odległości zaledwie 1 km w linii prostej znajduje się duże wrocławskie centrum handlowe WROCŁAW FASHION OUTLET z sąsiadującym Parkiem Tysiąclecia, TARASY GRABISZYŃSKIE z przyległym pięknym Parkiem Grabiszyńskim- oddalone ok. 2 km. Całość oferty usługowej uzupełnia wiele mniejszych punktów znajdujących się w bliskiej odległości.
W okolicy znajdują się również placówki oświatowe i medyczne. Jest to doskonałe miejsce do życia, umożliwiające korzystanie ze wszystkich udogodnień dużego miasta oraz zielonych terenów rekreacyjnych.
TRANSPORT I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość położona jest w pobliżu głównego węzła komunikacyjnego FAT z łatwym i szybkim dojazdem do centrów handlowych Factory, Magnolia, Borek czy Bielan. Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybkie przemieszczanie się w każdą część miasta - dzięki bliskiemu położeniu względem Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Odległość do węzła LOTNISKO wynosi zaledwie 4 km, natomiast port lotniczy oddalony jest o ok. 7 km. Węzeł Wrocław Południe łączący AOW z Autostradą A4 oddalony jest o ok. 11 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie 450 m od prezentowanej nieruchomości, natomiast stacja kolejowa Wrocław Zachodni oddalona jest o ok. 1,3 km. Ścisłe centrum miasta jest oddalone ok 6 km.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- GRUNT - działka o powierzchni 0,0487 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren działki jest ogrodzony. Zgodnie z ustaleniami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - położona na terenach zabudowy mieszkaniowej. Oznaczenie użytków wg. ewidencji gruntów i budynków: B.
- BUDYNEK - wyróżnia się ciekawym rozwiązaniem architektonicznym, którego bryła tworzy wyjątkową, 5 - poziomową półpodestową część użytkową (półpiętra) połączoną klatką schodową. Budynek mieszkalny został wybudowany w ostatniej dekadzie XX wieku. Proces budowlany wraz z formalnymi odbiorami został zakończony w 2000r. Natomiast w roku 2013 budynek został rozbudowany o wewnętrzny basen w oparciu o indywidualny projekt opracowany przez architekta prof. Mariana Barskiego. Budynek trzykondygnacyjny wykonany ze starannie wyselekcjonowanych materiałów. Instalacje wodno-kanalizacyjne wykonane zostały z miedzi. Budynek docieplony wełną mineralną. Wykończenie: drewno dębowe-schody i parkiety, oraz boazeria sosnowa.
- Na poziomie gruntu usytuowany jest garaż oraz wydzielona część z sypialniami, kuchnią oraz łazienką, natomiast od południowej strony nieruchomości znajduje się ogród.
- Część dzienna usytuowana jest na tzw. wysokim parterze na poziomie 1,40 m nad gruntem, obejmuje kuchnię , jadalnię i pokój dzienny z wyjściem na taras i basen.
Dom posiada również wydzieloną sypialnie , łazienkę oraz wc na poziomie - 1,40 z wyjściem na taras projektowany poniżej istniejącego poziomu gruntu , tak aby różnica poziomów pomiędzy pokojem dziennym a gruntem była jak najmniejsza.
Sypialnie zaprojektowano na poziomach + 1,40 m oraz + 2,80 m. Ponadto budynek posiada drugą łazienkę przy pokojach sypialnianych. Ze względu na dwuspadowy dach zaprojektowane zostały pomieszczenia pomocnicze, takie jak stryszki, pawlacze oraz pralnie. Na poziomie – 2,40 zaprojektowano pomieszczenie kotłowni.
Dach kopertowy, kryty dachówką ceramiczną, wybudowany w technologii tradycyjnej, docieplony i estetycznie wykończony. Główne wejście do budynku zlokalizowane jest od strony ulicy Rejonowej, dodatkowe wyjście na taras w odizolowanej wewnętrznej części działki przeznaczonej jako teren rekreacyjny z zielenią urządzoną: trawnik oraz liczne okazałe już nasadzenia - drzewa oraz krzewy ozdobne.
Standard wykończenia:
- PODŁOGI; panele (dot. pokoi), kafle (jadalnia, kuchnia część salonu oraz łazienki);
- ŚCIANY: pokryte gładzią i pomalowane, w łazience, toalecie i kuchni na ścianach – kafle.
- STOLARKA DRZWIOWA: drzwi wejściowe, wewnętrzne oraz schody – drewniane - dębowe;
- STOLARKA OKIENNA: okna plastikowe.
STRUKTURA BUDYNKU:
PRZYZIEMIE:
- korytarz;
- kuchnia;
- łazienka;
- pokój;
- pokój.
WYSOKI PARTER
- wiatrołap;
- kuchnia z jadalnią ( płyta elektryczna, zmywarka, lodówka);
- salon z pięknym piecem kaflowym;
- SAUNA;
- BASEN o głębokości 135 cm z masażerami;
- PATIO (piec do ogrzewania budynku i basenu);
- CZĘŚĆ REKREACYJNA,
PÓŁPIĘTRO
- pokój:
- pokój;
- łazienka.
1 PIĘTRO
- pokój dzienny z sypialnią ( szafy garderobiane) z bezpośrednim wejściem do
- aneksu kuchennego i
- łazienki na poddaszu.
PODDASZE
- pokój.
MEDIA: INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
NIERUCHOMOŚĆ WYPOSAŻONA JEST WE WSZELKIE NIEZBĘDNE INSTALACJE:
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć wodociągowa,
- kanalizacja sanitarna.
INSTALACJE:
- ogrzewanie i ciepła woda piec gazowy dwu-funkcyjny,
OGRÓD:
W ogrodzie zainstalowano:
- system automatycznego nawadniania,
- podświetlenia,
- grill wykonany z granitu,
- fontannę,
- altanę,
- miejsce do wypoczynku.
STAN TECHNICZNY:
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wymaga niewielkich nakładów celem odświeżenia pojedynczych wnętrz. Podłogi w pomieszczeniach wykończone drewnianymi parkietami. Schody prowadzące do poszczególnych kondygnacji oraz drzwi do pomieszczeń wykonane z drewna. W łazienkach oraz toalecie glazura.
KONTAKT: Tel: 530 811 211
Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Aktualizacja: 22.08.2024
Dodano: 22.08.2024
ID: 65811206
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
23 036 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Bogusława Ślączka
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Bogusława Ślączka
Oferta biura nieruchomości