Sprzedam działkę przy ul. Aleksandrowskiej w Łodzi

Sprzedam działkę przy ul. Aleksandrowskiej w Łodzi - idealna pod inwestycję

Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 6322 m², zlokalizowaną przy ul. Aleksandrowskiej, jednej z głównych dróg wylotowych z Łodzi. Doskonałe położenie działki zapewnia łatwy dostęp do nowego węzła komunikacyjnego S14, który w przyszłości będzie połączony z węzłem Emilia przy trasie A2. Dzięki temu działka jest idealnym miejscem na punkt logistyczny.

Zalety działki:

• Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co ułatwia uzyskanie warunków zabudowy.
• Dostęp do prądu.
• Dostęp do gazu.
• Studnia głębinowa zapewniająca dostęp do wody.
• Wjazd bezpośrednio z ul. Aleksandrowskiej.
• Możliwość rozbudowy o pas zjazdowy z głównej drogi.

Potencjał inwestycyjny:

• Stacja benzynowa: Brak stacji benzynowej po stronie Aleksandrowskiej w kierunku Łodzi, co stwarza duże zapotrzebowanie. Działka posiada warunki zabudowy na stację benzynową.
• Komis samochodowy: Bliskość istniejących komisów samochodowych sprawia, że działka jest idealnym miejscem na komis lub wynajem terenu pod komis.
• Restauracja: Doskonałe miejsce na restaurację przy głównej trasie wjazdowej do Łodzi.
• Lokal typu KFC: Na Teofilowie znajduje się tylko jeden lokal tego typu (McDonald’s otwarty w 2022 roku), co stwarza możliwość otwarcia nowej restauracji.
• Lokal handlowo/użytkowy: W okolicy rozwija się dzielnica willowa, co stwarza potencjał na lokal komercyjny. Działka posiada warunki zabudowy na dwupiętrowy budynek komercyjny.

Oferta prywatna bez pośredników, brak prowizji. Prosimy agentów nieruchomości o niekontaktowanie się.

Cena do negocjacji.

W razie pytań, chęci uzyskania dodatkowych zdjęć działki lub pełnej dokumentacji, proszę o kontakt.