Sprzedam niedokończony projekt deweloperski WARTO

Geltag Sp. z o.o. ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży projektu budynku mieszkalnego w stanie rozpoczętej budowy. Stan surowy zamknięty obejmuje trzy z pięciu kondygnacji planowanego budynku.

Charakterystyka nieruchomości

Powierzchnia użytkowa: Zaprezentowany wolnostojący budynek ma mieć łącznie 578,83 m² powierzchni użytkowej, na co składać się ma:

• 9 lokali mieszkalnych
• 1 lokal usługowy na parterze budynku

Działki: Dodatkowo przedmiotem transakcji są działki o łącznej powierzchni 945 m² (nr działek 3569/9 i 3570/10).

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Lwa Tołstoja w Rudzie Śląskiej, stanowi strategiczne miejsce dla inwestycji deweloperskiej. Otoczona jest zabudową kamienic mieszkalnych, które harmonijnie wpisują się w architekturę tego rejonu, oraz punktami usługowo-handlowymi, które zapewniają podstawowe udogodnienia dla przyszłych mieszkańców.

Bliskość instytucji administracyjnych: W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się instytucje administracyjne, takie jak ZUS, komisariat Policji oraz urząd miasta. To zapewnia nie tylko bezpieczeństwo mieszkańców, ale także porządek warunkowany wpływami władz miasta.

Placówki edukacyjne: Bliskość przedszkola, szkoły podstawowej oraz terenów Politechniki czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi oraz studentów.

Dojazd: Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta, z minimalnymi różnicami poziomów, stanowi doskonałe miejsce dla realizacji projektu mieszkaniowego. Bezpośredni dojazd z ulicy Lwa Tołstoja oraz połączenie z ulicą 1 Maja, jednym z głównych traktów komunikacyjnych miasta, gwarantuje łatwy dostęp do nieruchomości. Dla osób przemieszczających się do pracy poza Rudą Śląską oraz dla ludzi młodych szukających rozrywki, istotne znaczenie ma bliskość DTŚ. Wjazd na trasę znajduje się zaledwie 6 minut od lokalizacji projektu, co sprawia, że przejazd do Katowic czy Gliwic zajmuje łącznie 15–20 minut.

Bliskość centrum handlowo-rozrywkowego: W kontekście komercyjnym warto podkreślić bliskość centrum handlowo-rozrywkowego Plaza. Jego obecność w okolicy może wpłynąć na zwiększenie atrakcyjności lokalizacji dla potencjalnych najemców, chociaż nie jest to jedyny czynnik decydujący o wartości inwestycji.

Opis projektu

Projekt budynku mieszkalnego przy ulicy Lwa Tołstoja w Rudzie Śląskiej oferuje przyszłym inwestorom niepowtarzalną okazję na kontynuację atrakcyjnej inwestycji deweloperskiej w świetnej lokalizacji. Nieruchomość w stanie surowym zamkniętym, z kompletem niezbędnych dokumentów, czeka na inwestora, który dokończy budowę i w pełni wykorzysta potencjał miejsca.

Budynek zaplanowany został z myślą o wygodzie i funkcjonalności przyszłych mieszkańców, oferując przestronne i dobrze doświetlone mieszkania oraz atrakcyjny lokal usługowy na parterze. Działki przynależne do projektu zapewniają dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu, w tym na miejsca postojowe czy tereny zielone.

Nieruchomość przy ulicy Lwa Tołstoja to inwestycja z dużym potencjałem, idealna dla deweloperów poszukujących atrakcyjnych projektów w rozwijających się lokalizacjach. Doskonałe położenie, bliskość kluczowych instytucji i wygodna komunikacja sprawiają, że jest to propozycja warta uwagi.

Cena na ogłoszeniu jest podana w kwocie netto. 

Osoba odpowiedzialna za ogłoszenie:

Szymon Janik

(numer zawodowej licencji pośrednika Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami - 1586)

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości. Nasza firma jest zarejestrowanym przez KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego i konsumenckiego. Oferujemy kompleksową obsługę zakupu/sprzedaży nieruchomości.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych.