Sprzedam siedlisko z działką Bachorzewo 39,

Sprzedam siedlisko z domem, budynkami gospodarczymi , działką z pięknym widokiem na rzekę Wisłę nad zalewem Włocławskim ( w tej linii brzegowej jest najszersza rzeka w Polsce) i nową linią światłowodu.

Dużym atutem działki jest położenie nad samą skarpą wiślaną. Na brzegu rzeki są fajne miejscówki do łowienia ryb. Okolica bardzo spokojna i cicha dla relaksu i odpoczynku. Okolica sprzyja wycieczką rowerowym , sportom wodnym w lato oraz zabawie na śniegu zimą.

Powierzchnia działki wynosi 22700 m2

Kształt działki i wymiary na załączonym zdjęciu.

Siedlisko znajduje się w odległościach od poszczególnych miejscowości:

- 3km od Dobrzynia nad Wisłą (gmina) ;

W miejscowości  jest droga zjazdowa dla pojazdów nad sama Wisłę i parking z możliwością do korzystania ze sportów wodnych  , jest specjalny pomost do zwodowania skutera wodnego ,łódki , motorówki a obok jest wiata z możliwością zrobienia grilla ( w tym miejscu odbywa się wiele imprez sportowo-rekreacyjnych .

Znajduje się też żłobek, przedszkola (w budowie jest nowa placówka żłobkowo-przedszkolna

, szkoła podstawowa ( nowoczesna szkoła z nowa salą sportowo-widowiskową, siłownią i nowym  boiskiem wielofunkcyjnym) szkoła średnia, kościół, ochotnicza straż pożarna, urząd gminy, przychodnia zdrowia, weterynarz, poczta, paczkomat, liczne sklepy biedronka, dino,  budowlany , sanitarny, gospodarczy ,dekoracyjny, ogrodniczy itp.)

- 22km od Włocławka (W mieście jest całoroczna marina dla łódek i jachtów z całym zapleczem sanitarnym)

- 30 km od Płocka (W mieście jest całoroczna marina dla łódek i jachtów z całym zapleczem sanitarnym)

- 25 km od Lipna (powiat)

- 145 km Warszawa.

Media:

- prąd jednofazowy z napięciem 230V i trójfazowy z napięciem 400V

- centralne ogrzewanie;

- kocioł na eko-groszek;

- ciepła woda użytkowa;

- kocioł na eko-groszek + bojler z wkładką elektryczną;

- woda: wodociąg miejski;

- kanalizacja: szambo

- światłowód: zainstalowany w drodze dojazdowej

W skład siedliska wchodzi :

1. Dom ocieplony z nowa instalacją grzewczą na eko-groszek , nowe grzejniki z termostatem , nowe okna.

Dom sprzedaje z meblami i sprzętem agd także po zakupie można od razu się wprowadzić.

Na budynek składają się :

- 3 pokoje ( na podłogach panele , na ścianach  gładzie ) ,

- kuchnia (na podłodze i pasie roboczym płytki, na ścianach gładzie) ,

- łazienka ( podłoga i ściany w płytkach do sufitu) ,

- przedpokój, ganek i schowek ( na podłogach płytki, na ścianach gładzie) 

- poddasze z otwartą przestrzenią ;

2. Budynek murowany gospodarczy z prostym dachem z palarnią, piwnicą i pomieszczeniem gospodarczym oraz kurnikiem;

3. Budynek murowany gospodarczy ze skośnym dachem z trzema stanowiskami garażowymi;

4. Budynek drewniany z skośnym dachem .

W podwórku jest wydzielony ogródek z placem zabaw. 

Na terenie działki znajduje studnia z wodą do podlewania roślin i warzyw.
Wokół budynku są rożne krzewy i drzewa owocowe ( orzech, czereśnia , grusza , wiśnia, winogrono, maliny, jeżyny, porzeczki).

W domu jest linia po telefonie stacjonarnym. 

Do działki przyłączona jest nowa linia  światłowódu, dzięki której można w każdej chwili założyć internet i kablówkę. 

Teren działki nie został objęty miejscowym planem zagospodarowania. Działka nie została objęta decyzją o warunkach zabudowy, ani decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Jedynymi ograniczeniami w rozbudowie zabudowań na terenie działki są ogólne przepisy budowlane :

1. minimum 5 metrów od innych działek 

2. 20 metrów od gminnej drogi asfaltowej

3. 50 metrów od skarpy ( od końca działki do skarpy jest 45m ). 

Działka ma bezpośredni dostęp do rzeki. Tereny nad Wisła są państwowe. 

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu .