Suchy Las: Wyjątkowa rezydencja z ogrodem zimowym
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
kominkowe gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż klimatyzacja piwnica
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
parterowy
Rok budowy:
2005
Materiał budynku:
pustak
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
użytkowe
Certyfikat energetyczny:
A
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
909 m²
Położenie:
miasto
Okolica:
las
Ogrodzenie:
murowane metalowe
Dojazd:
utwardzony
Media:
telewizja kablowa prąd gaz internet telefon kanalizacja woda
Opis
WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY W SUCHYM LESIE – IDEALNY DLA RODZINY LUB BIZNESU
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 494 m², położonego na działce o powierzchni 909 m², w prestiżowej lokalizacji w Suchym Lesie, tuż przy granicy z Poznaniem. Nieruchomość łączy komfort, wszechstronność, wysoką energooszczędność, spełniając oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
Jeśli zależy Ci na:
- Energooszczędności: klasa energetyczna A, niskie koszty eksploatacji.
- Bezpieczeństwu: okna przeciwwłamaniowe klasy P4, system alarmowy i monitoring.
- Wszechstronności: przyziemie z osobnym mieszkaniem, możliwość adaptacji pomieszczeń na działalność gospodarczą, osobne w pełni funkcjonalne mieszkanie na poddaszu.
- Lokalizacji: blisko granic Poznania, doskonała komunikacja i infrastruktura.
Ten dom jest dla Ciebie!
LOKALIZACJA – KOMFORT I SPOKÓJ BLISKO POZNANIA
Dom położony w dynamicznie rozwijającej się gminie, w prestiżowej lokalizacji, która zapewnia doskonałą komunikację z Poznaniem. W okolicy znajduje się wszystko, czego potrzebujesz:
- Infrastruktura: sklepy, salony samochodowe, restauracje, pływalnia, przychodnia, salony kosmetyczne.
- Edukacja: przedszkole, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące.
- Zielone tereny rekreacyjne: tereny leśne, place zabaw, tereny spacerowe.
KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE – KOMFORT I SOLIDNOŚĆ
Dom wybudowany w 2005 roku z materiałów najwyższej jakości, zapewniających komfort i trwałość przez lata.
- Ściany: cegła ceramiczna „Wienerberger” w systemie ścian dwuwarstwowych (24+2+12+11,5) - wysoka izolacja termiczna i akustyczna.
- Okna: PCV, okna przeciwwłamaniowe klasy P4, okna dachowe Velux (drewno).
- Dach: czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną.
- Wysokość kondygnacji: 2,70 m.
- Wskaźnik energooszczędności: klasa A – roczne zapotrzebowanie na energię wynosi 50 kWh/m², co zapewnia niskie koszty eksploatacji.
WNĘTRZE – PRZESTRONNOŚĆ I FUNKCJONALNOŚĆ
Dom o powierzchni 494 m², zaprojektowany z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców.
Powierzchnia netto (po podłodze): 523 m²
Powierzchnia użytkowa: 494 m²
PARTER:
- Salon z kominkiem – przestronne, jasne wnętrze idealne do relaksu.
- Jadalnia kuchnią.
- Nowoczesna kuchnia z markowym sprzętem AGD (Miele).
- 2 łazienki – pełne wyposażenie.
- Pokój.
- Ogród zimowy (40 m²) z ogrzewaniem podłogowym i kominkiem – idealne miejsce do wypoczynku.
PODDASZE:
- Osobne w pełni funkcjonalne mieszkanie na poddaszu (2 pokoje, garderoba, łazienka z jacuzzi, korytarz z szafą).
- 2 sypialnie i łazienka.
- Taras – przestronny z panoramicznym widokiem na okolice.
Wnętrze wykończone z najwyższej jakości materiałów – na podłogach parkiet w idealnym stanie i włoskie gresy. Ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym marki Weishaupt nowej generacji zapewnia komfort przez cały rok.
PRZYZIEMIE – MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM
W przyziemiu domu znajduje się osobne mieszkanie o powierzchni 110 m²:
- Własne ogrzewanie oraz instalacja elektryczna.
- Osobne wejście, ogródek i taras – zapewniają niezależność.
- Doskonałe możliwości adaptacyjne: mieszkanie może służyć na cele własne lub wynajem, biuro, gabinet.
- Zabudowa kuchenna wraz z AGD.
- Wysokość pomieszczeń: 2,7 m.
PRZYZIEMIE – STREFA POMOCNICZA
- Garaż dwustanowiskowy (50 m²) z prysznicem.
- Pralnia z zabudową i wyposażeniem.
- Pomieszczenie hobby.
- Pomieszczenie gospodarcze (50 m²) pod garażem.
DZIAŁKA – ZRÓŻNICOWANA ZIELEŃ
Działka o powierzchni 909 m², ogrodzona i zadbana, oferuje przestrzeń do relaksu i różnych aktywności.
- Brama wjazdowa z elektrycznym napędem (BFT).
- Dodatkowe miejsca parkingowe – możliwość parkowania kilku samochodów.
- Płyta żelbetowa pod kostką brukową o grubości 25 cm umożliwia wjazd samochodów o dużej masie.
- Szopa na drewno opałowe – na 30 m³ drewna.
Ogród wyposażony w system automatycznego nawadniania, pełen różnorodnych drzew i krzewów (ok. 100 gatunków), tworzy przestronny, zielony zakątek.
PODSUMOWANIE
Ten dom to przestronność, bezpieczeństwo, oszczędność oraz potencjał – wszystko, czego potrzebujesz, by czuć się w nim komfortowo przez wiele lat. Jeśli szukasz nieruchomości, która dostosuje się do Twoich potrzeb, zarówno jako miejsce do życia, jak i miejsce do pracy, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!
Juliusz Leśniewski
tel.
ID: 66526939
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 13.03.2025
Data
Zmiana
Cena
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
16 794 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

Oficjalny partner Otodom
Juliusz Lesniewski
Leśniewscy Sp. z o.o.