Idź do strony głównej

Suchy Las: Wyjątkowa rezydencja z ogrodem zimowym

3 250 000 zł
6 210 zł/m²

Dom na sprzedaż

Rodzaj zabudowy:

wolnostojący

Stan wykończenia:

do zamieszkania

Rynek:

wtórny

Dostępne od:

brak informacji

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Czynsz:

brak informacji

Ogrzewanie:

kominkowe gazowe

Informacje dodatkowe:

garaż klimatyzacja piwnica

Opis

WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY W SUCHYM LESIE – IDEALNY DLA RODZINY LUB BIZNESU

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 494 m², położonego na działce o powierzchni 909 m², w prestiżowej lokalizacji w Suchym Lesie, tuż przy granicy z Poznaniem. Nieruchomość łączy komfort, wszechstronność,  wysoką energooszczędność,  spełniając oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

 

Jeśli zależy Ci na:

  • Energooszczędności: klasa energetyczna A, niskie koszty eksploatacji.
  • Bezpieczeństwu: okna przeciwwłamaniowe klasy P4, system alarmowy i monitoring.
  • Wszechstronności: przyziemie z osobnym mieszkaniem, możliwość adaptacji pomieszczeń na działalność gospodarczą, osobne w pełni funkcjonalne mieszkanie na poddaszu.
  • Lokalizacji: blisko granic Poznania, doskonała komunikacja i infrastruktura.

Ten dom jest dla Ciebie!

 

LOKALIZACJA – KOMFORT I SPOKÓJ BLISKO POZNANIA

Dom położony w dynamicznie rozwijającej się gminie, w prestiżowej lokalizacji, która zapewnia doskonałą komunikację z Poznaniem. W okolicy znajduje się wszystko, czego potrzebujesz:

  • Infrastruktura: sklepy, salony samochodowe, restauracje, pływalnia, przychodnia, salony kosmetyczne.
  • Edukacja: przedszkole, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące.
  • Zielone tereny rekreacyjne: tereny leśne, place zabaw, tereny spacerowe.

 

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE – KOMFORT I SOLIDNOŚĆ

Dom wybudowany w 2005 roku z materiałów najwyższej jakości, zapewniających komfort i trwałość przez lata.

  • Ściany: cegła ceramiczna „Wienerberger” w systemie ścian dwuwarstwowych (24+2+12+11,5) - wysoka izolacja termiczna i akustyczna.
  • Okna: PCV, okna przeciwwłamaniowe klasy P4, okna dachowe Velux (drewno).
  • Dach: czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną.
  • Wysokość kondygnacji: 2,70 m.
  • Wskaźnik energooszczędności: klasa A – roczne zapotrzebowanie na energię wynosi 50 kWh/m², co zapewnia niskie koszty eksploatacji.

 

WNĘTRZE – PRZESTRONNOŚĆ I FUNKCJONALNOŚĆ

Dom o powierzchni 494 m², zaprojektowany z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców.

Powierzchnia netto (po podłodze): 523 m²

Powierzchnia użytkowa: 494 m²

 

PARTER:

  • Salon z kominkiem – przestronne, jasne wnętrze idealne do relaksu.
  • Jadalnia kuchnią.
  • Nowoczesna kuchnia z markowym sprzętem AGD (Miele).
  • 2 łazienki – pełne wyposażenie.
  • Pokój.
  • Ogród zimowy (40 m²) z ogrzewaniem podłogowym i kominkiem – idealne miejsce do wypoczynku.

 

PODDASZE:

  • Osobne w pełni funkcjonalne mieszkanie na poddaszu (2 pokoje, garderoba, łazienka z jacuzzi, korytarz z szafą).
  • 2 sypialnie i łazienka.
  • Taras – przestronny z panoramicznym widokiem na okolice.

Wnętrze wykończone z najwyższej jakości materiałów – na podłogach parkiet w idealnym stanie i włoskie gresy. Ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym marki Weishaupt nowej generacji zapewnia komfort przez cały rok.

 

PRZYZIEMIE – MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM

W przyziemiu domu znajduje się osobne mieszkanie o powierzchni 110 m²:

  • Własne ogrzewanie oraz instalacja elektryczna.
  • Osobne wejście, ogródek i taras – zapewniają niezależność.
  • Doskonałe możliwości adaptacyjne: mieszkanie może służyć na cele własne lub wynajem, biuro, gabinet.
  • Zabudowa kuchenna wraz z AGD.
  • Wysokość pomieszczeń: 2,7 m.

 

PRZYZIEMIE – STREFA POMOCNICZA

  • Garaż dwustanowiskowy (50 m²) z prysznicem.
  • Pralnia z zabudową i wyposażeniem.
  • Pomieszczenie hobby.
  • Pomieszczenie gospodarcze (50 m²) pod garażem.

 

 

DZIAŁKA – ZRÓŻNICOWANA ZIELEŃ

Działka o powierzchni 909 m², ogrodzona i zadbana, oferuje przestrzeń do relaksu i różnych aktywności.

  • Brama wjazdowa z elektrycznym napędem (BFT).
  • Dodatkowe miejsca parkingowe – możliwość parkowania kilku samochodów.
  • Płyta żelbetowa pod kostką brukową o grubości 25 cm umożliwia wjazd samochodów o dużej masie.
  • Szopa na drewno opałowe – na 30 m³ drewna.

Ogród wyposażony w system automatycznego nawadniania, pełen różnorodnych drzew i krzewów (ok. 100 gatunków), tworzy przestronny, zielony zakątek.

 

PODSUMOWANIE

Ten dom to przestronność, bezpieczeństwo, oszczędność oraz potencjał – wszystko, czego potrzebujesz, by czuć się w nim komfortowo przez wiele lat. Jeśli szukasz nieruchomości, która dostosuje się do Twoich potrzeb, zarówno jako miejsce do życia, jak i miejsce do pracy, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

 

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Juliusz Leśniewski

tel.

ID: 66526939

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Historia i statystyki

Ostatnia aktualizacja: 13.03.2025

Data

Zmiana

Cena

XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano

Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny

Mapa


Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.

Ustaw kwotę, którą zamierzasz wydać

PLN

(20% ceny nieruchomości to minimum wymagane przez większość banków)

10%
90%

%

PLN

(30 lat to najczęstszy wybór. Im krótszy okres, tym wyższa rata miesięczna.)

5 l.
35 l.

lat

Szacowana rata/miesiąc:

16 794 zł

Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Twoje szanse na kredyt z BIK

Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

BIK logo

Oficjalny partner Otodom

O biurze nieruchomości

Logo: Leśniewscy Sp. z o.o.
Leśniewscy Sp. z o.o.
Biuro nieruchomości
Długosza 14/1, 60-558, Poznań, wielkopolskie

Juliusz Lesniewski

Leśniewscy Sp. z o.o.

Sprawdź możliwości finansowania

Jestem zainteresowany/a ofertami kredytu hipotecznego. Usługa jest bezpłatna.

Więcej ogłoszeń od Leśniewscy Sp. z o.o.

Dom na sprzedażRynek wtórnywielkopolskiepoznańskiSuchy LasSuchy LasSuchy Las: Wyjątkowa rezydencja z ogrodem zimowym