Suchy Las: Wyjątkowa rezydencja z ogrodem zimowym

WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY W SUCHYM LESIE – IDEALNY DLA RODZINY LUB BIZNESU

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 494 m², położonego na działce o powierzchni 909 m², w prestiżowej lokalizacji w Suchym Lesie, tuż przy granicy z Poznaniem. Nieruchomość łączy komfort, wszechstronność,  wysoką energooszczędność,  spełniając oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Jeśli zależy Ci na:

• Energooszczędności: klasa energetyczna A, niskie koszty eksploatacji.
• Bezpieczeństwu: okna przeciwwłamaniowe klasy P4, system alarmowy i monitoring.
• Wszechstronności: przyziemie z osobnym mieszkaniem, możliwość adaptacji pomieszczeń na działalność gospodarczą, osobne w pełni funkcjonalne mieszkanie na poddaszu.
• Lokalizacji: blisko granic Poznania, doskonała komunikacja i infrastruktura.

Ten dom jest dla Ciebie!

LOKALIZACJA – KOMFORT I SPOKÓJ BLISKO POZNANIA

Dom położony w dynamicznie rozwijającej się gminie, w prestiżowej lokalizacji, która zapewnia doskonałą komunikację z Poznaniem. W okolicy znajduje się wszystko, czego potrzebujesz:

• Infrastruktura: sklepy, salony samochodowe, restauracje, pływalnia, przychodnia, salony kosmetyczne.
• Edukacja: przedszkole, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące.
• Zielone tereny rekreacyjne: tereny leśne, place zabaw, tereny spacerowe.

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE – KOMFORT I SOLIDNOŚĆ

Dom wybudowany w 2005 roku z materiałów najwyższej jakości, zapewniających komfort i trwałość przez lata.

• Ściany: cegła ceramiczna „Wienerberger” w systemie ścian dwuwarstwowych (24+2+12+11,5) - wysoka izolacja termiczna i akustyczna.
• Okna: PCV, okna przeciwwłamaniowe klasy P4, okna dachowe Velux (drewno).
• Dach: czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną.
• Wysokość kondygnacji: 2,70 m.
• Wskaźnik energooszczędności: klasa A – roczne zapotrzebowanie na energię wynosi 50 kWh/m², co zapewnia niskie koszty eksploatacji.

WNĘTRZE – PRZESTRONNOŚĆ I FUNKCJONALNOŚĆ

Dom o powierzchni 494 m², zaprojektowany z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców.

Powierzchnia netto (po podłodze): 523 m²

Powierzchnia użytkowa: 494 m²

PARTER:

• Salon z kominkiem – przestronne, jasne wnętrze idealne do relaksu.
• Jadalnia kuchnią.
• Nowoczesna kuchnia z markowym sprzętem AGD (Miele).
• 2 łazienki – pełne wyposażenie.
• Pokój.
• Ogród zimowy (40 m²) z ogrzewaniem podłogowym i kominkiem – idealne miejsce do wypoczynku.

PODDASZE:

• Osobne w pełni funkcjonalne mieszkanie na poddaszu (2 pokoje, garderoba, łazienka z jacuzzi, korytarz z szafą).
• 2 sypialnie i łazienka.
• Taras – przestronny z panoramicznym widokiem na okolice.

Wnętrze wykończone z najwyższej jakości materiałów – na podłogach parkiet w idealnym stanie i włoskie gresy. Ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym marki Weishaupt nowej generacji zapewnia komfort przez cały rok.

PRZYZIEMIE – MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM

W przyziemiu domu znajduje się osobne mieszkanie o powierzchni 110 m²:

• Własne ogrzewanie oraz instalacja elektryczna.
• Osobne wejście, ogródek i taras – zapewniają niezależność.
• Doskonałe możliwości adaptacyjne: mieszkanie może służyć na cele własne lub wynajem, biuro, gabinet.
• Zabudowa kuchenna wraz z AGD.
• Wysokość pomieszczeń: 2,7 m.

PRZYZIEMIE – STREFA POMOCNICZA

• Garaż dwustanowiskowy (50 m²) z prysznicem.
• Pralnia z zabudową i wyposażeniem.
• Pomieszczenie hobby.
• Pomieszczenie gospodarcze (50 m²) pod garażem.

DZIAŁKA – ZRÓŻNICOWANA ZIELEŃ

Działka o powierzchni 909 m², ogrodzona i zadbana, oferuje przestrzeń do relaksu i różnych aktywności.

• Brama wjazdowa z elektrycznym napędem (BFT).
• Dodatkowe miejsca parkingowe – możliwość parkowania kilku samochodów.
• Płyta żelbetowa pod kostką brukową o grubości 25 cm umożliwia wjazd samochodów o dużej masie.
• Szopa na drewno opałowe – na 30 m³ drewna.

Ogród wyposażony w system automatycznego nawadniania, pełen różnorodnych drzew i krzewów (ok. 100 gatunków), tworzy przestronny, zielony zakątek.

PODSUMOWANIE

Ten dom to przestronność, bezpieczeństwo, oszczędność oraz potencjał – wszystko, czego potrzebujesz, by czuć się w nim komfortowo przez wiele lat. Jeśli szukasz nieruchomości, która dostosuje się do Twoich potrzeb, zarówno jako miejsce do życia, jak i miejsce do pracy, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Juliusz Leśniewski

tel.