Super lokalizacja/ DUŻE DZIAŁKI/ Przedsprzedaż !!

Zapraszam do zakupu przestronnego domu w zabudowie dwulokalowej o powierzchni użytkowej 85,225 m2 (89m2 licząc ze schodami) działka o powierzchni 360m2 dla lokalu. Inwestycja budowana jest na zasadach Ustawy Deweloperskiej z Kontem Powierniczym i Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym, co zapewnia 100% bezpieczeństwa przy kupnie w trakcie budowy!

Trzy budynki Na trzech osobnych dużych działkach.

Pomiędzy budynkami jest odległość 10m co daje 100% prywatność

Budynek na działce nr 4/15:

Lokal nr 1 prawy (Dostępny)

Lokal nr 2 lewy (Dostępny)

Budynek na Działce nr 4/17:

Lokal nr 1 prawy (Dostępny)

Lokal nr 2 lewy (Dostępny)

Zalety oferty:

* funkcjonalny układ (5 pokoi, 2 łazienki, duży strych)

* Dużo miejsc na dodatkowe szafy

* Każdemu mieszkańcowi przysługuje karta Gminy Tarnowo Podgórne , która zapewnia tańsze bilety autobusowe , tańszy wstęp na basen i tańsze korzystanie z infrastruktury gminnej.

* w ramach ceny możliwość zmian miejsc ścian drzwi czy okien.
   zakup na początkowym etapie umożliwia dostosowanie układu do swoich preferencji.

* również możliwość zmian rozmiaru okien dodanie komina pod kominek itp. Za dodatkową dopłatą.

* podwójna ściana między lokalami 

* pokoje na piętrze bez skosów

* Rolety elektryczne we wszystkich oknach

* Dodatkowo Duży STRYCH do przechowywania

* Okna z pakietem 3-szybowym W antracytowym kolorze (możliwość zmiany )

* Ogrzewanie podłogowe w całym domu

* źródła ogrzewania: piec gazowy lub pompa ciepła

* wykonane instalacje pod fotowoltaikę i pompę ciepła tak aby w przyszłości nie musieliby Państwo kuć ścian

* Świetna lokalizacja: w bliskiej lokalizacji Żabka , przystanek autobusowy, Basen.

* duża sieć asfaltowych ścieżek rowerowych

* podwórko od strony południowej

* Duża działka zapewniająca 100% prywatności.

* Będą zastosowane z przodu dwa przęsła drewnianych pergoli oddzielające lokale tak aby zapewnić każdej połówce 100% prywatności. A także ściana murowana oddzielająca tarasy.

* ściana oddzielająca lokale zastosowana grubsza 40cm.

* Pełne media z kanalizacją. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC oraz prowizji 

Rozpoczęcie budowy 25.02.2025r. 

Zakończenie budowy do lutego 2026 roku.

!!!Możliwość obejrzenia gotowego podobnego projektu na innych naszych inwestycjach!!!

Dom jest przeznaczony dla rodziny, która szuka spokoju i prywatności a jednocześnie nie chce rezygnować z udogodnień i atrakcji dużego miasta.
Dom zapewnia przestrzeń, funkcjonalność oraz ekonomikę eksploatacji.
Świetna lokalizacja. Ulica szamotulska jest ulicą asfaltową z chodnikami. Świetny dojazd do Poznania drogą dwupasmową 92 lub trasą S11. Świetnie skomunikowanie transportem publicznym z centrum Poznania .
W najbliższym otoczeniu Żabka, przystanek autobusowy. Biedronka, dino  w odległości do 2km oraz Kilka Żłobków , Przedszkoli i Szkół w odległości od 1km do 3 km.
Blisko Świetne restauracje sushi , , pizzernie czy Burgerownie od 1km do 3 km.
W odległości 1.5km Jezioro kierskie z pięknymi plażami i infrastrukturą wodna. 6.5 km do dużego pola golfowego , 6 km do Basenu Termy Tarnowskie, 6km do centrum handlowego Tarnowo Podgórne itp.

Powierzchnia i ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym (30,5 m2), łazienka z prysznicem (2,5m2 m2), wiatrołap (3 m2) i sypialnia ( 8,2m2 ) , którą można przeznaczyć na gabinet/biuro z osobnym wejściem z wiatrołapu tak aby nie przechodziło się przez przestrzeń mieszkalną . I kilka dodatkowych miejsc na szafę w wiatrołapie i dodatkowy schowek pod schodami.

PIĘTRO: Na piętrze ulokowano 3 sypialnie (p1 - 9,5 m2, garderoba 4,2m2 , p2 - 10m2, p3 - 7 m2). Duża garderoba lub miejsce do pracy. Dodatkowo na piętrze jest korytarz (5,8 m2), schody (4 m2) oraz łazienka (4,4m2) z wanną i dodatkowo strych 18m2

Co jeszcze odróżnia moją nieruchomość od konkurencji to to, że Mogę od siebie w pakiecie zapewnić sprawdzoną ekipę remontową. Ekipa sprawdzona, solidna, terminowa, podpisują umowę, dają gwarancje, i wystawiają fakturę. Mogę polecić również sprawdzonego stolarza wykonujący kuchnie, który ma atrakcyjne ceny.

Cena Przedsprzedażowa : 699.000 zł brutto 
Regularna cena to : 729.000 zł brutto będzie obowiązywała od 30.03.2025r.

Nie zwlekaj, zapewnij sobie wygodę i funkcjonalność w spokojnej okolicy z dostępem do wielu atrakcji! Zapraszam do kontakt.

Inne inwestycje :

- Lusówko ul. tarnowska 64, pow. 110m2 cena za lokal 749.000 zł brutto (Dostępne )

- Dąbrowa ul. rolna 80 , pow. 89m2 Cena za lokal 729.000 zł brutto ( Sprzedane)

- Rumianek ul. szkolna 7 , pow. 112m2 Cena za lokal 689.000 zł brutto ( Sprzedane )

- Sierosław ul. zakole , pow. 89m2 Cena za lokal 629.000 zł brutto ( Sprzedane )

- Dąbrowa ul. Gruszowa, 89m2 Cena za lokal 749.000 zł brutto ( Dostępne )

- Lusówko ul. tarnowska 64, pow. 91m2 cena za lokal 669.000 zł brutto (Dostępne )