Świetny standard + ogródek 170m2, bezczynszowe!

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego/mailowego/whatsup od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00-22:00, a w weekendy w godzinach 8.00:00-18:00. tel. 512-684-058

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nowoczesne mieszkania wraz z ogrodem, w zabudowie szeregowej, wykończone, znajdujące się na Olsztyńskim Gutkowie przy ulicy Kordeckiego, osiedle „Horizon Gutkowo” - rok budowy 2023r., ul. Kordeckiego 23A, lokal 1 - parter.

Dojazd do ścisłego centrum Olsztyna to ok 15min w godzinach porannych, 10 min popołudniami!

 Oferta dotyczy zakupu nieruchomości w skład której wchodzi: mieszkanie 3 pok+ komórka lokatorska+ prywatny ogród+ msce postojowe naziemne przydzielone do lokalu.

MIESZKANIE:

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU 62,97M2

POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ 61.60 m²

SCHOWEK 1.15 m²

POWIERZCHNIA OGRÓDKA: 170m2

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI W MIESZKANIU:
1. KORYTARZ 6.87 m²
2. POKÓJ 10.28 m²
3. POKÓJ 8.49 m²
4. ŁAZIENKA 5.98 m²
5. SALON + ANEKS K. 23.45 m² + 6. POKÓJ 6.53 m² - usunięto ściankę podczas wykańczania mieszkania, możliwość powrotu do pierwotnego układu tj. sypialni nr 3

Urządzenie mieszkania zostało dokładnie przemyślane, zadbano o każdy szczegół. Panuje tu niesamowity klimat, a wystrój każdego z pokoi jest spójny i idealnie współgra z resztą pomieszczeń. Rozkład został zaprojektowany tak, aby domownikom żyło się wygodnie. Właściciele przy wykańczaniu mieszkania korzystali ze współpracy z Architektem wnętrz. Na podłogach znajduje się panel drewniana trójwarstwowa, listwy przypodłogowe drewniane, okna 3 szybowe PCV, drzwi wewnętrzne drewno, zewnętrzne antywłamaniowe,  ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu – piec gazowy. Łazienka w terakocie z niezbędną armaturą. Kuchnia w zabudowie wraz z niezbędnymi sprzętami AGD tj. lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, zmywarka 60.

Standard wykończenia w częściach wspólnych:

- ściany i sufity klatek schodowych – tynki gipsowe, maszynowe, zabudowa G-K sufitów, szpachlowane i malowane;

- podłogi klatek schodowych – posadzki betonowe, okładziny ceramiczne.

zabudowa liczników na klatce schodowej;

- instalacja oświetleniowa z oprawami oświetleniowymi na klatce schodowej oraz przed wejściem do klatki schodowej;

- drzwi do klatek schodowych i pomieszczeń gospodarczych;

- ogrodzenie części ogrodowych z paneli systemowych stalowych;

- profilowanie rodzimego gruntu, wyścielenie warstwy czarnoziemu, wstępny wysiew trawy bez pielęgnacji nawożenia i podlewania;

- miejsca postojowe przed budynkiem, chodniki i podjazdy z kostki betonowej.

LOKALIZACJA:

Horizon Gutkowo to inwestycja, która zbliży Cię do natury, ale jednocześnie zapewni bezpieczeństwo i szybkość w dotarciu do najważniejszych punktów, takich jak sklepy, przystanki, plaże, apteki. Wygodny dojazd, cisza i poczucie wolności są alternatywą dla klasycznej, miejskiej zabudowy. Gutkowo to zielone, spokojne osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta.

- Dzielnica z zabudową jednorodzinną - Wygodny dojazd z kostki brukowej - Zielone tereny wokół osiedla - Ciche i spokojne otoczenie W najbliższej okolicy znajduje się: Przystanek PKS „Żurawia” Bałtycka  106,111,N02- ok 1,4km Szlak rowerowy prowadzący do miejscowości Łupstych – 0,5km Sklep Żabka - 1 km Sklep „Tęcza” – 1,4km Stacja paliw - 1,8 km Apteka - 2 km Przedszkole „Patryk” oraz Miejskie nr 21 - 1,5 km Szkoła podstawowa – 2,5km Siłownia - 4,5 km Fryzjer - 1,5 km Plaża - 2,5 km

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Podatek od nieruchomości ok 100zł-200zł/rocznie. Mieszkanie bezczynszowe. Śmieci ok 33 zł/mc osoba. Energia, prąd, woda wg zużycia.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.