Syndyk sprzeda mieszkanie 55m² w Koszalinie

Syndyk masy upadłości oferuje do sprzedaży z wolnej ręki:

nieruchomość lokalową, stanowiącą lokal mieszkalny Nr 4, położony w Koszalinie, przy ulicy Żytniej 34J, gmina Koszalin Miasto, powiat Miasto Koszalin, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/00107513/3 za cenę nie niższą niż wartość oszacowania 392.780,00 zł (słownie: trzysta dziewięćdziesiąt dwa tysiące siedemset osiemdziesiąt złotych).

Nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny znajduje się na pierwszym piętrze budynku i składa się z dwóch pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 55,69 m². Lokal posiada balkon usytuowany od strony południowo- wschodniej. Do lokalu przynależy komórka lokatorska Nr 34J/4 o powierzchni 4,58 m².

Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 229/10000 części stanowiący grunt oraz części budynków i urządzenia, które nie służą wyłączenie do użytku właścicieli lokali.

Warunki sprzedaży:

Nabywca  zobowiązuje się do pokrycia kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, a cena sprzedaży zostanie uiszczona w całości na rachunek masy upadłości przed zawarciem umowy sprzedaży.

Informacji związanych  z przedmiotem sprzedaży, stanem prawnym i technicznym można uzyskać pod nr telefonu 507 361 917 lub przez wizję lokalną, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu, a także  na stronie 

Oferta wraz z potwierdzeniem wpłaty wadium w wysokości 10% wartości ceny wywoławczej winna zostać złożona w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem „OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI KOSZALIN” z dopiskiem „nie otwierać” w terminie do dnia 05.07.2024 r. wyłącznie drogą pocztową na adres korespondencyjny biura syndyka 76-150 Darłowo, ul. Mjr. Hubala 16, decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres. Rozstrzygnięcie ofert nastąpi 10.07.2024 r.

Wadium wpłacić należy w terminie do dnia 05.07.2024 r., na rachunek bankowy nr 53 1020 4681 0000 1502 0093 4794

 

REGULAMIN

określający tryb i zasady przeprowadzenia przez syndyka przetargu w sprawie sprzedaży

nieruchomości lokalowej, stanowiącej lokal mieszkalny Nr 4, położony w Koszalinie, przy ulicy Żytniej 34J, gmina Koszalin Miasto, powiat Miasto Koszalin, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/00107513/3

 

Przetarg organizowany jest w celu wyboru jak najkorzystniejszej oferty na zakup:

I. Przedmiot sprzedaży.

Nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny Nr 4, położony w Koszalinie, przy ulicy Żytniej 34J, gmina Koszalin Miasto, powiat Miasto Koszalin, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KO1K/00107513/3

II. WARUNKI PRZETARGU

Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. I wynosi 392.780,00 zł (słownie: trzysta dziewięćdziesiąt dwa tysiące siedemset osiemdziesiąt złotych).

a) Złożenie oferty w formie pisemnej w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem „OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI KOSZALIN ” z dopiskiem „nie otwierać” – w terminie do dnia 05.07.2024 r. drogą pocztową na adres korespondencyjny biura syndyka, ul. Mjr. Hubala 16, 76-150 Darłowo decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres.

b) Wpłacenie do dnia 05.07.2024 roku wadium w wysokości 39.278,00 zł. – do przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. I na rachunek bankowy masy upadłości w PKO BP SA nr: PL 53 1020 4681 0000 1502 0093 4794, przy czym decyduje data wpływu wadium na podany rachunek bankowy masy upadłości.

 

III. OFERTY POWINNY ZAWIERAĆ:

• w przypadku osób fizycznych imię i nazwisko, dokładny adres, nr telefonu oraz nr PESEL,
• w przypadku innych podmiotów niż osoba fizyczna: nazwę oferenta z podaniem jego siedziby, formy organizacyjno- prawnej oraz podpisy osób upoważnionych do składania oświadczeń w imieniu oferenta wraz z dokumentem wykazującym umocowanie tych osób, dokładny adres, numer telefonu oraz numery NIP i REGON,
• oferowaną cenę nabycia w PLN, której wysokość nie może być niższa niż cena wywoławcza,
• w przypadku przedsiębiorców lub spółek prawa handlowego aktualny odpis z właściwego rejestru bądź ewidencji dotyczący oferenta (wygenerowany nie później niż na 7 dni przed dniem złożenia oferty),
• dowód potwierdzający wpłatę wadium w oryginale,
• w przypadku podmiotu zagranicznego zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości bądź oświadczenie, że zachodzą wymogi określone w art. 8 ustawą z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.),
• oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, stanem prawnym i technicznym przedmiotu przetargu i nie wnosi do nich zastrzeżeń
• zobowiązanie w formie oświadczenia do pokrycia wszelkich kosztów i podatków związanych ze sprzedażą,
• wskazanie numeru rachunku bankowego oferenta, na który ma być zwrócone wadium w przypadku nieprzyjęcia oferty,
• oświadczenie oferenta o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w ramach czynności podejmowanych w procedurze przetargowej.

IV. Rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 10.07.2024 r. w biurze syndyka w Darłowie przy Conrada 1, I piętro, o godz. 11:00. Oferenci mogą być reprezentowani przez pełnomocników posiadających oryginał udzielonego pełnomocnictwa lub też poświadczony przez notariusza za zgodność z oryginałem odpis pełnomocnictwa. W przypadku osób prawnych oprócz pełnomocnictwa, pełnomocnik winien okazać aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego bądź odpis z innego rejestru albo ewidencji wykazujący umocowanie osób podpisujących pełnomocnictwo do działania w imieniu i na rzecz mocodawcy.

V. Oferent, którego oferta zostanie przyjęta jest zobowiązany do:

–           podpisania umowy w formie aktu notarialnego w terminie trzech miesięcy od dnia wyboru oferenta przez syndyka ;

–           poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży.

VI. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana, będzie zaliczone na poczet ceny nabycia, pozostałym zaś oferentom zostanie zwrócone na wskazany rachunek bankowy w terminie tygodnia od daty zatwierdzenia wyboru oferty albo stwierdzenia przez syndyka, że przetarg nie doszedł do skutku.

VII. Nieprzyjęcie oferty nie daje prawa do naliczania odsetek od wpłaconego wadium;

VIII. Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli:

a) Wybrany oferent uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym w pkt. V.

b) Oferent zamieścił w złożonej ofercie nieprawdziwe dane,

c) Oferent nie uiści ceny sprzedaży najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy przenoszącej prawa do przedmiotu przetargu.

IX. Umowa sprzedaży lub przedwstępna umowa sprzedaży zostanie zawarta w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka; cała oferowana kwota powinna wpłynąć na rachunek bankowy masy upadłości najpóźniej w przeddzień zawarcia aktu notarialnego; wszelkie koszty sprzedaży (w tym taksy notarialne, koszty skarbowe i sądowe, koszty wykreślenia hipotek) ponosi nabywca (wygrywający oferent); treść umowy sprzedaży nie podlega negocjacjom;

X. Zastrzega się prawo syndyka do swobodnego wyboru oferty, jeżeli oferenci zaoferują tę samą cenę nabycia, a także do dodatkowych negocjacji oraz prawo do odmowy dokonania wyboru oferty, bez podania przyczyny. Rękojmia za wady prawne i fizyczne przedmiotu postępowania jest wyłączona;

XI. Z opisem przedmiotu przetargu oraz jego stanem prawnym i technicznym można zapoznać się poprzez przejrzenie wyceny nieruchomości znajdującej się w aktach sprawy w biurze syndyka w Darłowie przy ul. Conrada 1, I piętro

XII. W sprawach nieuregulowanych w warunkach przetargu oraz w niniejszym Regulaminie zastosowanie znajdują przepisy prawa polskiego, w szczególności ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 459 ze zm.) oraz ustawa z dnia 28 lutego 2003r. Prawo upadłościowe (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 2344 ze zm.).