Top lokalizacja, 2 pokoje, 350 m od Ronda Rataje

Dzielnica Rataje, na której usytuowane jest osiedle to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Poznania. Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum miasta oraz z drogami wyjazdowymi z Poznania. Lokalizacja w samym centrum Poznania zapewnia dobrą logistykę. To idealna nieruchomość dla pary, rodziny lub pod dochodową inwestycję.

Prezentowana nieruchomość położona jest na Osiedlu Piastowskim, w zadbanym, niskim bloku z lat 70- tych. Mieszkanie jest zlokalizowane na 2 piętrze w czteropiętrowym bloku. W lokalu kilka lat temu został przeprowadzony remont, oprócz łazienki, która jest w stanie do remontu.
Przedmiotem oferty jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego o powierzchni 37,6 m2 składającego się z dwóch niezależnych pokoi, osobnej jasnej kuchni , łazienki oraz korytarza:
- salon
- sypialnia
- oddzielna kuchnia
- łazienka
- przedpokój
Do mieszkania przynależy piwnica ( ok. 2m2). Do dyspozycji mieszkańców jest również wózkarnia/rowerownia.
Nieruchomość jest bardzo słoneczna i ciepła, ponieważ mieszkanie jest wewnętrzne oraz usytuowane od strony wschodniej.

STAN PRAWNY:
* spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW
* grunty uregulowane
* możliwość kredytowania nieruchomości

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Największym atutem tego mieszkania jest lokalizacja!!!! Doskonała propozycja dla ludzi ceniących sobie spokój i bliskość terenów rekreacyjnych jak również pełny dostęp do infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajduje się wszystko co jest niezbędne do codziennego funkcjonowania:
* Sklepy spożywcze/markety - Biedronka( 20m) , Lidl (1,5 km), lokalny sklepik, piekarnia, apteka, które znajduj się niedaleko bloku.
* Przedszkole publiczne nr 126 (300 m)
* Szkoła Podstawowa nr 3 (300 m),
* XIV Liceum Ogólnokształcące (1000 m)
* CH Posnania ( 15 min. spacerkiem)
* Najbliższa przychodnia zdrowia 700 m
* Rondo Rataje ( 350 m)
* Politechnika Poznańska (850 m)
* AWF ( 1,1 km)
* Jezioro Maltańskie (2,3 km)
* Pływalnia Miejska Rataje (300m )
* Skwer Milana Kwiatkowskiego (240 m)
* Przystań Posnania i Wartostrada (550 m)


WYPOSAŻENIE / WYKOŃCZENIE
Nieruchomość po odświeżeniu i remoncie łazienki nadaje się do zamieszkania. Pokoje, kuchnia i korytarz przeszły generalny remont 4 lata temu. W mieszkaniu pozostaje większość mebli i sprzętów AGD (oprócz pralki i mikrofali).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
* Dobra komunikacja / wszędzie blisko.
* Osiedle świetnie skomunikowane z Centrum.
* Mieszkanie bardzo słoneczne.
* Mieszkanie zlokalizowane w środkowej części bloku prze co bardzo ciepłe.
* Zadbana klatka schodowa.
* Ocieplony blok.
* Bliskość terenów zielonych ( parki, skwery, Wartostrada).
* Spokojne i sympatyczne sąsiedztwo
* Ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się tuż pod blokiem
* Szybki i łatwy dojazd do A2

OPŁATY
W tej chwili czynsz wynosi ok 540 zł przy czterech osobach. W skład czynszu wchodzą zaliczki na, wodę, ogrzewanie, eksploatacja, podatek od nieruchomości oraz opłata za śmieci. Dodatkowo płatny gaz i prąd w kwocie ok 230 zł za 2 miesiące.

Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny jak i studentów ze względu na bliskość poznańskich uczelni ( Politechnika Poznańska, AWF)


Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Nie zwlekaj - nieruchomość idealna także pod inwestycję! Oferta na wyłączność - nie musisz szukać dalej! :)

Opiekun oferty:
Iwona Dylak
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate
(+48) 791 390 964