Umeblowany Lokal | 2 gabinety | łazienka |recepcja

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu usługowego w nowym budownictwie (2021r.), położonego w przy ulicy Fordońskiej. Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, zawierająca wiele użytecznych funkcjonalności i przystosowana pod branżę Beauty względem restrykcyjnych wymogów sanitarnych. 

INWESTYCJA

Prace budowlane związane z niniejszym etapem inwestycji Nowoczesny Fordon zakończyły się w 2021 roku, zrealizowanym przez dewelopera - Mertis. Na działce o powierzchni 1.500m2 zaprojektowano dwa budynki mieszkalne o podwyższonym standardzie. Dwuklatkowe budynki liczą 7 kondygnacji naziemnych. Wykończenie części wspólnych stoi na wysokim poziomie - klatki schodowe, ciągi komunikacyjne, windy. Ogromny atut stanowią darmowe miejsca parkingowe na dużym ternie osiedla. 

Media:

- centralne ogrzewanie: sieć miejska;

- ciepła woda: sieć miejska.

UKŁAD

Lokal mieści się na parterze budynku, posiada bezpośrednie wejście z chodnika. W lokalu zaprojektowano otwartą przestrzeń służącą za recepcję i poczekalnię, 2 gabinety (ok. 9 m2), mały aneks kuchenny i łazienkę. Powierzchnie gabinetów pozwalają na swobodne ustawienie urządzeń i obsługę. Gabinety wydzielone ścianami działowymi, układ salonu do pełnej adaptacji. 

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Lokal jest w świetnym stanie technicznym, prace wykończeniowe zakończone w 2021 roku zostały przeprowadzone w oparciu o indywidualny projekt, z dbałością o detale i jakość materiałów wykończeniowych:

- w 2023 zamontowano klimatyzację z jednostką zewnętrzną,

- w każdym pomieszczeniu znajdują się wysokiej jakości zabudowy, 

- w gabinecie znajduje się dodatkowy zlew, 

- kurtyna powietrzna nad wejściem. 

Lokal w 100% gotowy do pracy. 

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie ok. 310 zł/miesiąc. Poza czynszem jedynym kosztem eksploatacyjnym jest energia elektryczna.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość mieści się przy ulicy Fordońskiej, która udostępnia dobre rozwiązania komunikacyjne, w odległości 150m znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 81, 82 i 33N. W bardzo bliskiej odległości znajdują się liczne tereny rekreacyjne i spacerowe m.in. Park Milenijny, Bulwary Wiślane, Nadwiślański Park Krajobrazowy. Na parterze budynku znajduje się sklep Żabka. 

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel. 507-282-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++