UNIKAT! duża i magiczna działka z warunkami zabud.

Współrzędne działki: 52.311900, 21.280950 (należy wkleić w pasku wyszukiwania w google.maps)

Pamiętasz? Ile razy marzyłeś/aś o tym, żeby w końcu uciec z miasta i wybudować swój wymarzony dom? A może planowałeś/aś mieć własną działkę rekreacyjną, aby weekendy spędzać z dala od wielkomiejskiego zgiełku?

A co, jeślibym Ci powiedział, że w ofercie mojego biura mam prawdziwą „perełkę”, która spełnia oba te kryteria?

Mam przyjemność zaprezentować państwu urokliwą działkę o obszarze 3736 m2 (37arów), położoną w cichej i spokojnej okolicy, w miejscowości Leśniakowizna, gminie Wołomin.

 

Jest to idealne miejsce dla miłośników natury a zarazem cieszące się bliskością miasta.

 

Dla nieruchomości tej zostały wydane warunki zabudowy pozwalające na budowę budynku mieszkaniowego jednorodzinnego oraz budynku garażowego z częścią gospodarczą wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacyjną.

 

Działka ma kształt wydłużonego prostokąta o szerokości 14,14m na jednym końcu i 15,40m na drugim oraz długość ok. 270m.

Działka z jednej strony ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ulicy Poligonowej), natomiast z drugiej strony ma dostęp do drogi leśnej.

 

Do nieruchomości została doprowadzona energia elektryczna, zaś ujęcie wodne pochodzi z wywierconej studni. W niedalekiej przyszłości do działki ma zostać doprowadzony gaz. W ulicy znajduje się również internet światłowodowy.

 

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji pod względem walorów przyrodniczych i krajobrazowych.

 

Na końcu działki znajduje się furtka, z której wychodzimy prosto do pięknego lasu, a w nim znajduje się Rezerwat Przyrody Mosty Kalińskie, nazywane potocznie „małą Białowieżą”. Na tym terenie zachowały się unikalne w skali całego województwa mazowieckiego, a może i kraju, lasy łęgowe z niemałym udziałem starych okazów wiązów i jesionów, olch i wierzb, a nawet pomnikowych lip drobnolistnych. Jest tu największy udział starodrzewia na terenie całego Poligonu Rembertowskiego.

Jest to doskonałe miejsce na spacery, trasy biegowe, wycieczki rowerowe i relaks na łonie natury dla amatorów grzybobrania.

 

Nieruchomość jest bardzo zadbana, częściowo zalesiona i porastają ją ozdobne krzewy, młode drzewka liściaste i iglaste.

 

W 2020 roku działka została ogrodzona w 60% płotem panelowym o wysokości 175 cm, postawionym na podmurówce.

 

Dojazd do:

- trasy S8: 11 km

- centrum Warszawy: 27 km

- PKP Wołomin: 7 km

- PKP Kobyłka: 7 km

 

Sąsiedztwo działki: zabudowa jednorodzinna.

Stan prawny: pełna własność, brak wpisów obciążających w księdze wieczystej.

Wydanie nieruchomości: natychmiast po zapłacie całej ceny.

 

Jeżeli pragniesz zamieszkać w spokojnej okolicy i stworzyć swój wymarzony dom, a zarazem cieszyć się bliskością lasu, to jest to oferta właśnie dla Ciebie!

 

 

Uwaga! Przy zakupie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

 

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać!

Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

 

Oferta jeszcze jest aktualna. Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!

 

Przemysław Wasilewski

prawnik / licencjonowany agent nieruchomości

tel. 512-621-499

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest WASILEWSKI INVESTMENTS lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody WASILEWSKI INVESTMENTS lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa WASILEWSKI INVESTMENTS lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."