Urządzony bliźniak na dużej działce - Rabowice!

Urządzony i wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej, z dużym ogrodem!

Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży funkcjonalnego 4 pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 95 m2. Nowoczesny budynek zlokalizowany na obszernej działce o powierzchni 406 m2, położony w miejscowości Rabowice, z zagospodarowanym i opłotowanym ogrodem oraz dwoma miejscami parkingowymi z przodu posesji, wybudowany i oddany do użytku w 2019 roku.

Budynek zlokalizowany jest w spokojnej miejscowości Rabowice (gm. Swarzędz), na nowym osiedlu z zabudową jednorodzinną. Świetna lokalizacja pozwala na sprawne dotarcie do Poznania - nawet w 20 minut.

Rozkład pomieszczeń nieruchomości:

*PARTER:

- jasny i ustawny salon z jadalnią, otwartą kuchnią i wyjściem na ogród (31,03 m2),

- WC (0,9 m2),

- korytarz (3,65 m2),

- klatka schodowa (2,28 m2).

*PIĘTRO:

- dwie oddzielne sypialnie (10,24 m2 i 11,0 m2),

- duża łazienka (7,17 m2),

- przedpokój (6,27 m2),

- klatka schodowa.

*PODDASZE – zaaranżowane na sypialnię i garderobę- ok. 20 m2 powierzchni użytkowej (ok. 30 m2 po podłodze).

Teren zewnętrzny:

- zagospodarowany ogródek z tarasem brukowanym (2x3m), nasadzeniami ozdobnymi, trawą i ogrodowym drewnianym budynkiem gospodarczym,

- oddzielne przyłącze wody ogrodowej, wyprowadzony prąd,

- dodatkowe boczne wyjście bezpośrednio z parkingu na ogród,

- przynależne dwa miejsca parkingowe z przodu posesji,

- wybrukowane podjazdy i podejścia do domu.

W cenie nieruchomości pozostają wszelkie stałe zabudowy garderobiane, meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, stałe wyposażenie łazienek. Wszelkie meble i sprzęty wolnostojące – do uzgodnienia z właścicielami.

Standard wykończenia nieruchomości:

- w kuchni na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap), okucia kuchenne marki Bloom,

- w korytarzu na dole na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, praktyczna szafa garderobiana pod wymiar,

- schody wykonane z drewna jesionu,

- w łazience i WC na podłodze terakota, na ścianach glazura, pełne wyposażenie (miski WC na systemach Geberit)

- w sypialniach i przedpokoju na piętrze na podłogach panele, ściany malowane, z elementami tapety dekoracyjnej, funkcjonalne szafy pod wymiar.

WNĘTRZE NIE WYMAGA REMONTU, KWESTIA ODŚWIEŻENIA ŚCIAN. DOM ZOSTAŁ WYKOŃCZONY NA WŁASNE POTRZEBY, Z BARDZO DOBREJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW.

Dodatkowe zalety:

- nowoczesna aranżacja wnętrza, z dbałością o szczegóły i z funkcjonalnym wykorzystaniem każdej przestrzeni,

- przestronne pokoje, brak skosów na piętrze,

- okna plastikowe PVC, z roletami zewnętrznymi we wszystkich oknach (cały parter sterowany automatycznie), drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, solidne drzwi wewnętrzne,

- budynek ciepły, niskie koszty ogrzewania,

- strony świata: wschód-zachód,

- bezpieczne sąsiedztwo, przyjazna okolica,
- dojazd drogą brukowaną (całe osiedle posiada wykończone kostką brukową ulice),

- komunikacja: ok. 20 min. od Poznania, 5 minut od Swarzędza, komunikacja, sklepy, punkty usługowe.

Parametry techniczne:

- materiał budowy – pustak ceramiczny + silka pomiędzy lokalami, ocieplenie styropianem 15 cm,
- dach w konstrukcji drewnianej, kryty dachówką cementową,
- okna PCV pięciomorowe, trzyszybowe, parapety wewnętrzne PCV,
- instalacja elektryczna, gazowa (z kotłem dwufunkcyjnym Junkers), wod-kan, stałe łącze światłowodowe,
- ogrodzenie z siatki ocynkowanej.

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek

tel. 790-402-405

e-mail: