Ustawny grunt pod dom oraz ogród/sad obok Garbowa

Oferujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlano - rolną, ulokowaną w malowniczej miejscowości Wola Przybysławska w gminie Garbów.

Działka położona w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Grunt w kształcie prostokąta o wymiarach 30m szerokości i 262m długości, oraz powierzchni całkowitej 7730 mkw, to płaski teren otoczony niewielką ilością zabudowań jednorodzinnych, oraz polami uprawnymi. Jest możliwość podziału działki na mniejsze parcele.

Dzięki temu, że działka posiada teren budowlany jak i rolny, istnieje możliwość postawienia na części budowlanej pięknego domu, a na terenie rolnym stworzenie miejsca rekreacji z pięknym sadem lub ogrodem.

Media dostępne:

• woda (w działce)


• prąd (w drodze, do 150m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona jako teren zabudowy zagrodowej MR z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN oraz tereny upraw polowych RP

Dodatkowe ustalenia planu dla MN, w przypadku budowy domu jednorodzinnego:

• dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;


• dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;


• wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;


• wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,


• posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,


• wysokość kalenicy do 9 metrów,


• dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,


• pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,


• dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;


• obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

Oferowana nieruchomość zlokalizowana jest między dwoma węzłami drogi ekspresowej S17, dzięki czemu jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym zarówno w kierunku Lublina jak i Warszawy. Niecałe 2 kilometry dzielą Państwa od miejscowości Garbów, oraz centrum Przybysławic, gdzie znajdziecie Państwo szereg punktów handlowo-usługowych (m.in. sklepy, fryzjerzy, przychodnie zdrowia, apteki, stacje paliw, bankomaty), oraz oświatowo-administracyjnych (szkoły, przedszkola, zespół szkół, urzędy gmin). Dojazd do granic Lublina drogą ekspresową S17, zajmie Państwu niecałe 15 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

telefon: 696 161 863

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin