Waleńczów, ul. Częstochowska|Obiekt usługowy

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI ma przyjemność zaprezentować atrakcyjny obiekt handlowo-usługowy, zlokalizowany w doskonałym miejscu - przy ulicy Częstochowskiej 6 w Waleńczowie, tuż obok DK43. Nieruchomość ta oferuje idealne warunki do prowadzenia działalności, która wymaga zarówno przestrzeni do produkcji towarów, jak i ich ekspozycji.
Obiekt obejmuje dwa duże budynki, które znajdują się na działce o powierzchni ~ 1 HA. Pierwszy z nich, znajdujący się na froncie, przeznaczony jest do ekspozycji towarów oraz pod biura. Drugi z nich idealnie sprawdzi się jako hale produkcyjne. Większa część terenu jest utwardzona kostką brukową, ale właściciel zadbał również o pozostawienie części terenu niezagospodarowanej, co daje możliwość przyszłej rozbudowy i poszerzenia działalności.

Cechy nieruchomości:
- posesja w całości ogrodzona płotem betonowym oraz tujami,
- do budynków podłączone wszelkie niezbędne media (woda, prąd, kanalizacja).

Budynek handlowo - usługowy:
- pełni funkcję reprezentacyjną,
- jego powierzchnia wynosi ~ 300m2,
- budynek dwupiętrowy, na parterze znajduje się korytarz prowadzący do nowoczesnej sali sprzedaży, na piętrze mieści się dodatkowa część sali sprzedaży lub, w zależności od potrzeb, przestrzeń idealna na biura o powierzchni ~ 150m2,
- posiada dwa wejścia, jedno od frontu dla potencjalnych klientów, drugie od tyłu dla pracowników.

Budynek produkcyjny:
- jego powierzchnia wynosi prawie ~ 1500m2,
- posiada trzy kondygnację, z czego ostatnią stanowi poddasze.
PARTER:
- serwerownia,
- dwie, połączone ze sobą hale,
- pomieszczenia socjalne wyposażone w natryski oraz toalety.
I PIĘTRO:
- duża przestrzeń produkcyjna, którą można wykorzystać według własnych potrzeb.
Oba budynki są wyposażone w system monitoringu i alarmowy. Przed nieruchomością dostępny jest przestronny parking dla klientów z wjazdem z dwóch stron. Obiekt został zbudowany i wykończony przy użyciu najwyższej jakości materiałów, w tym pustaków i dachówek. Podłogi oraz ściany są wyłożone płytkami.
Lokalizacja blisko głównej drogi DK43 gwarantuje łatwy dojazd i zwiększoną widoczność nieruchomości, co jest dodatkowym atutem dla prowadzonej działalności.

Odległości od większych miast:
- Częstochowa ~ 25km,
- Wieluń ~ 45km,
- Opole ~ 85km.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego wyjątkowego obiektu, który może stać się idealnym miejscem dla Twojej firmy.
Sławomir Dymowski
508 929 508