Widokowa działka w malowniczych Chorowicach

Do sprzedania działka o pow. ok. 1,78ha położona w okolicy Parkowego Wzgórza. Dojazd do posesji drogą gminną asfaltową.

Działka nieogrodzona, niezagospodarowana. Prąd, woda i gaz na działce. Brak kanalizacji.

Oferowana nieruchomość idealnie nadaje się na kameralne i prestiżowe osiedle lub też pod rezydencję.

Działka objęta MPZP o symbolu MU2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:

- lokalizację zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,

- lokalizację obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.

Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu m.in.:

- utrzymanie i adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej,

- lokalizację zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym,

- lokalizację budynków użyteczności publicznej,

- lokalizację budynków gospodarczych i garaży.

W terenach MU2 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

- dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,

- w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 8a,

- w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 6a,

- minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną,

- obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,

- obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500m2 ,

- obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,

- uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.

Działka będzie wydzielana z większej dlatego też jej powierzchnia w niewielkim stopniu może ulec zmianie.

W okolicy zabudowa jednorodzinna.

Zapraszam osoby zainteresowane.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dagmara Szafran (licencja nr: 24838 )

-

ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 1045653956).

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.