Wielkie możliwości: 4 pokoje w centrum Krakowa

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Dzielnica / okolica: Krowodrza, ul. Friedlaina 40

• Stan prawny: Pełna własność z KW

• Powierzchnia: 61,8 m²

• Ilość pokoi: 4 + osobna kuchnia

• Piętro: 1 z 4

• Czynsz: 700 zł

• Miejsce parkingowe: Ogólnodostępne przy drodze

• Ogrzewanie: Miejskie

• Rynek: Wtórny

• Ogłoszenie prywatne: Bez prowizji, jest PCC

• Dostępne: Od zaraz

• Rok budowy: 1978

• Okna: Plastikowe

• Winda: Nie

• Media: Telewizja, internet, telefon

• Zabezpieczenia: Domofon

• Informacje dodatkowe: Do generalnego remontu

• Komórka lokatorska: Tak

OPIS 

Zapraszam do odkrycia wyjątkowego mieszkania o powierzchni 61,8 m², położonego na 1 piętrze 4-piętrowego bloku z 1978 roku. To idealna propozycja dla osób, które doceniają charakter i historię miejsca, a jednocześnie marzą o stworzeniu wnętrza według własnej wizji. Czteropokojowy układ z osobną kuchnią oferuje funkcjonalną przestrzeń do życia, zapewniając jednocześnie intymność i wygodę codziennego użytkowania. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co jest doskonałą okazją do zaprojektowania wnętrza od podstaw i dostosowania go do indywidualnych potrzeb oraz gustu.

Plastikowe okna i trójstronna ekspozycja zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń oraz izolację termiczną i akustyczną. Duża loggia skierowana na podwórko stanowi oazę spokoju i jest miejscem gdzie można cieszyć się okoliczną zielenią. 

Do mieszkania przynależy również przestronna piwnica, która może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. 

Ogrzewanie z sieci miejskiej zapewnia komfort cieplny i brak obaw o awarie jest dodatkowym atutem tej nieruchomości. To mieszkanie stanowi niepowtarzalną okazję dla osób szukających miejsca z duszą, które dzięki własnej pracy i kreatywności mogą zamienić w swoje wymarzone gniazdko. 

Dlaczego warto zamieszkać w tym mieszkaniu?

• Możliwość własnej aranżacji: Stan mieszkania daje unikalną szansę na stworzenie przestrzeni życiowej od podstaw, dokładnie tak, jak marzysz.

• Centralna lokalizacja: ulica Friedlaina znajduje się blisko ścisłego centrum Krakowa, co zapewnia łatwy dostęp do głównych atrakcji miasta, restauracji i sklepów.

• Bogate zaplecze kulturowe: Bliskość teatrów, kin, muzeów i innych instytucji kulturalnych sprawia, że okolica jest atrakcyjna dla miłośników kultury i sztuki. 

Dla kogo jest to mieszkanie?

• Rodzina z dziećmi: cztery pokoje zapewniają wystarczająca przestrzeń dla rodziny z dziećmi, gdzie każdy może mieć własną sypialnię, w okolicy znajdują się liczne szkoły i przedszkola, ale też parki czy place zabaw. 

• Inwestor: czteropokojowe mieszkanie w dobrej lokalizacji może być atrakcyjną inwestycją na wynajem.  

• Osoby pracujące zdalnie lub w pobliskiej okolicy: bliskość ścisłego centrum miasta zapewnia możliwość szybkiego dostępu do miejsc pracy, restauracji, kawiarni oraz centrów kultury i rozrywki, co znacznie ułatwia codzienne życie i zapewnia szerokie możliwość spędzania wolnego czasu.

Grupy osób, które raczej nie będą zainteresowane tym mieszkaniem:

• Osoby poszukujące mieszkań gotowych do wprowadzenia: Bez chęci lub możliwości przeprowadzenia remontu, poszukujące mieszkań w stanie do wejścia.

ILE MUSZĘ ZAINWESTOWAĆ?

• Cena mieszkania: 839 000 zł

• Jest to rynek wtórny, więc do transakcji trzeba doliczyć 2% podatku PCC, chyba że to Twoja pierwsza nieruchomość wtedy nie zapłacisz podatku oraz koszty usługi kancelarii notarialnej.

SŁOWA KLUCZOWE

Friedlaina, Składowa, Wrocławska, Łokietka, Litewska, Mazowiecka, Śląska, Odrowąża, Prądnicka, Oboźna, Aleja Juliusza Słowackiego, Lubelska, Cieszyńska, Wójtowska, Sienkiewicza, Grottgera, Rzeczna, Krowodrza, Stare Miasto, Krowodrza Górka, Aleje 3 Wieszczy, 

KONTAKT

+48 798 144 598

Nie jesteśmy pośrednikami. Sprzedajemy gotowe mieszkania dla osób, które cenią swój czas i wiedzą z czym wiąże się wykańczanie i urządzanie swojego wymarzonego M.

Jako Spinvest działamy na krakowskim rynku od 2014 roku. Dzięki naszej pracy już kilkadziesiąt lokali znalazło się w rękach nowych właścicieli.

Kupując to mieszkanie masz pewność, że kontakt nie urwie się zaraz po przekazaniu kluczy. Transakcje z nami przeprowadzane są sprawnie i bezpiecznie. Możemy również zarekomendować niezależnego doradcę kredytowego, który zadba o sfinansowanie zakupu.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

KEY INFORMATION

• Neighborhood/Area: Krowodrza, 40 Friedlaina Street

• Legal Status: Full ownership with Land and Mortgage Register

• Area: 61.8 m²

• Number of Rooms: 4 + separate kitchen

• Floor: 1 of 4

• Rent: 700 PLN

• Parking: Publicly available along the road

• Heating: Municipal

• Market: Secondary

• Private Listing: No commission, there is PCC

• Available: Immediately

• Year Built: 1978

• Windows: Plastic

• Elevator: No

• Media: Television, internet, telephone

• Security: Intercom

• Additional Information: Requires complete renovation

• Storage Room: Yes

DESCRIPTION

 I invite you to discover a unique apartment with an area of 61.8 m², located on the 1st floor of a 4-story block from 1978. This is an ideal proposition for people who appreciate the character and history of the place and at the same time dream of creating an interior according to their own vision. The four-room layout with a separate kitchen offers functional living space, providing both privacy and convenience for everyday use. 

The apartment requires a complete renovation, which is an excellent opportunity to design the interior from scratch and adapt it to individual needs and tastes. Plastic windows and a three-sided exposure provide good lighting for the rooms as well as thermal and acoustic insulation. A large loggia facing the courtyard offers a peaceful oasis where you can enjoy the surrounding greenery. 

The apartment also includes a spacious basement that can serve as additional storage space. Heating from the municipal network ensures thermal comfort and no worries about failures, which is an additional advantage of this property. This apartment is a unique opportunity for those looking for a place with soul that, through their own work and creativity, can be turned into their dream home. 

Why is it worth living in this apartment?

• Possibility of your own arrangement: The condition of the apartment offers a unique chance to create living space from scratch exactly as you dream.

• Central location: Friedlaina Street is close to the very center of Krakow, providing easy access to the city's main attractions, restaurants, and shops.

• Rich cultural facilities: The proximity of theaters, cinemas, museums, and other cultural institutions makes the area attractive for culture and art lovers.

Who is this apartment for?

• Family with children: Four rooms provide enough space for a family with children, where everyone can have their own bedroom. The area has numerous schools and kindergartens, as well as parks and playgrounds.

• Investor: A four-room apartment in a good location can be an attractive investment for rent.

• People working remotely or in the nearby area: The proximity to the very center of the city ensures quick access to workplaces, restaurants, cafes, and cultural and entertainment centers, making everyday life easier and providing a wide range of leisure activities.

Groups who may not be interested in this apartment:

• People looking for move-in-ready apartments: Without the desire or ability to carry out renovations, looking for apartments in a ready-to-move-in state.

HOW MUCH DO I NEED TO INVEST?

• Apartment price: 839,000 PLN 

• This is a secondary market, so you need to add 2% PCC tax to the transaction unless it is your first property, then you will not pay the tax, as well as the costs of notary services.

KEYWORDS

Friedlaina, Składowa, Wrocławska, Łokietka, Litewska, Mazowiecka, Śląska, Odrowąża, Prądnicka, Oboźna, Aleja Juliusza Słowackiego, Lubelska, Cieszyńska, Wójtowska, Sienkiewicza, Grottgera, Rzeczna, Krowodrza, Old Town, Krowodrza Górka, Aleje 3 Wieszczy

CONTACT +48 798 144 598

 We are not intermediaries. We sell ready apartments for people who value their time and know what finishing and arranging their dream home entails. As Spinvest, we have been operating on the Krakow market since 2014. Thanks to our work, dozens of premises have found new owners. By buying this apartment, you can be sure that contact will not be lost right after handing over the keys. Transactions with us are conducted efficiently and safely. We can also recommend an independent credit advisor who will take care of financing the purchase. This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer under the Civil Code

ГОЛОВНА ІНФОРМАЦІЯ

• Район / місцевість: Кроводжа, вул. Фрідлайна, 40

• Правовий статус: Повна власність з Книгою Вічного Корисного Користування

• Площа: 61,8 м²

• Кількість кімнат: 4 + окрема кухня

• Поверх: 1 з 4

• Орендна плата: 700 злотих

• Парковка: Загальнодоступна вздовж дороги

• Опалення: Міське

• Ринок: Вторинний

• Приватне оголошення: Без комісії, є ПЦЦ

• Доступне: Відразу

• Рік побудови: 1978

• Вікна: Пластикові

• Ліфт: Ні

• Медіа: Телебачення, інтернет, телефон

• Безпека: Домофон

• Додаткова інформація: Потребує капітального ремонту

• Підвал: Так

ОПИС

Запрошую відкрити для себе унікальну квартиру площею 61,8 м², розташовану на 1-му поверсі 4-поверхового будинку 1978 року. Це ідеальна пропозиція для людей, які цінують характер та історію місця і одночасно мріють створити інтер'єр за власним баченням. Чотирикімнатне планування з окремою кухнею пропонує функціональний життєвий простір, забезпечуючи одночасно інтимність і зручність повсякденного використання. Квартира потребує капітального ремонту, що є чудовою нагодою для проєктування інтер'єру з нуля та адаптації його до індивідуальних потреб і смаків. Пластикові вікна та тристороння експозиція забезпечують добре освітлення приміщень, а також теплоізоляцію та звукоізоляцію. Велика лоджія, спрямована на подвір’я, є оазою спокою і місцем, де можна насолоджуватися навколишньою зеленню. До квартири також належить просторий підвал, який може слугувати додатковим місцем для зберігання. Опалення від міської мережі забезпечує тепловий комфорт і відсутність турбот про несправності, що є додатковою перевагою цієї нерухомості. Ця квартира є унікальною нагодою для тих, хто шукає місце з душею, яке завдяки власній праці та творчості можна перетворити на свою омріяну оселю. 

Чому варто жити в цій квартирі?

• Можливість власного оформлення: Стан квартири надає унікальну можливість створити житловий простір з нуля саме так, як ви мрієте.

• Центральне розташування: Вулиця Фрідлайна знаходиться близько до самого центру Кракова, що забезпечує легкий доступ до основних визначних місць міста, ресторанів і магазинів.

• Багатий культурний потенціал: Близькість театрів, кінотеатрів, музеїв та інших культурних установ робить цей район привабливим для любителів культури та мистецтва.

Для кого ця квартира?

• Сім’я з дітьми: Чотири кімнати забезпечують достатньо простору для сім'ї з дітьми, де кожен може мати власну спальню. У районі є численні школи та дитячі садки, а також парки та дитячі майданчики.

• Інвестор: Чотирикімнатна квартира в хорошому розташуванні може бути привабливою інвестицією для оренди.

• Люди, що працюють віддалено або поблизу: Близькість до самого центру міста забезпечує швидкий доступ до місць роботи, ресторанів, кафе, а також культурних та розважальних центрів, що значно полегшує повсякденне життя і забезпечує широкі можливості для проведення вільного часу.

Групи людей, які, можливо, не зацікавлені цією квартирою:

• Люди, що шукають готові до заселення квартири: Без бажання або можливості проведення ремонту, шукають квартири в стані для заселення.

СКІЛЬКИ ПОТРІБНО ІНВЕСТУВАТИ?

• Ціна квартири: 839 000 злотих

• Це вторинний ринок, тому до угоди потрібно додати 2% податку ПЦЦ, якщо це не ваша перша нерухомість, тоді ви не платите податок, а також витрати на нотаріальні послуги.

КЛЮЧОВІ СЛОВА

 Фрідлайна, Складу, Вроцлавська, Локєтка, Литовська, Мазовецька, Шльонська, Одерова, Прудніцька, Обозна, Алея Юліуша Словацького, Любельська, Цешинська, Войтовська, Сенкевича, Гротгера, Рєчна, Кроводжа, Старе Місто, Кроводжа Гурка, Алеї 3 Віщих

КОНТАКТ +48 798 144 598

 Ми не є посередниками. Ми продаємо готові квартири для людей, які цінують свій час і знають, що включає в себе оздоблення та облаштування своєї омріяної квартири. Як Spinvest, ми працюємо на краківському ринку з 2014 року. Завдяки нашій роботі вже десятки приміщень знайшли нових власників. Купуючи цю квартиру, ви можете бути впевнені, що контакт не перерветься одразу після передачі ключів. Угоди з нами проводяться швидко та безпечно. Ми також можемо рекомендувати незалежного кредитного консультанта, який подбає про фінансування покупки. Ця пропозиція має інформативний характер і не є комерційною пропозицією у розумінні Цивільного кодексу.