Willa Miejska Rokietnica, ul. Spichrzowa

ROKIETNICA, UL. SPICHRZOWA

WILLA MIEJSKA II - oferuje bardzo atrakcyjne i funkcjonalne mieszkania dwupoziomowe z ogrodem i dwoma miejscami parkingowymi. Na terenie osiedla dostępne będą również dodatkowe parkingi dla gości. Willa Miejska II położona jest od strony ul. Spichrzowej.

LOKALIZACJA

• Rokietnica to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, świetnie skomunikowana z Poznaniem komunikacją miejską, kolejową oraz infrastrukturą drogową. Znajdziemy tu większość znanych marek sklepowych, McDonald, szkoły, przedszkola, nowoczesny dworzec PKP, ośrodek zdrowia, apteki, restauracje, kościół, boisko, halę sportową, itd.
• Odległość od centrum Poznania to ok 20km
• 2 km do wjazdu na obwodnicę S11
• 400 m do dworca PKP
• 250m do przestanku Autobusowego
• W okolicy znajduje się kilka jezior z plażami (np. Kierskie, Pamiątkowskie) oraz tereny zielone.

CHARAKTERYSTYKA 1 MIESZKANIA DWUPOZIOMOWEGO

• powierzchnia całkowita mieszkania to ok. 75 m2,
• powierzchnia działki 155 - 260 m2
• stan deweloperski - gotowy do prac wykończeniowych
• termin oddania do użytkowania – III kwartał 2024
• pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
• dojazd do posesji drogą utwardzoną

PARTER

• salon ok. 20 m2,
• kuchnia ok. 8 m2,
• pomieszczenie gospodarcze/toaleta ok. 4,5 m2
• komunikacja,

PIĘTRO

• sypialnia ok. 9 m2,
• sypialnia ok. 8 m2,
• pokój ok. 8 m2,
• łazienka 5,10 m2,
• komunikacja,

STAN DEWELOPERSKI

• ściany z cegły ceramicznej Porothon 24 cm,
• ścianki działowe z cegły ceramicznej Porothon 11,5 cm,
• podwójna ściana między segmentami (2 x 24 cm) z dylatacją z jednej strony oraz ściana a cegły akustycznej z drugiej strony,
• ocieplenie - styropian 20 cm,
• elewacja - tynk silikatowo-silikonowy w kolorze białym i grafitowym,
• tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,
• wylane posadzki,
• strop parteru i piętra gęstożebrowy Terriva,
• dach płaski pokryty styropapą,
• okna trzyszybowe kolor antracyt na zewnątrz / białe wewnątrz, parapety zewnętrzne stalowe grafitowe,
• drzwi wejściowe Wikęd (wzór 42),
• rolety antywłamaniowe grafitowe, elektryczne we wszystkich oknach,
• rozprowadzone wszystkie instalacje: elektryczna z rozdzielnią, wod-kan, gazowa, TV,
• ogrzewanie podłogowe na parterze + łazienka na piętrze, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki, stalowe płytowe z termostatami,
• piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann,
• dojście do budynku i podjazd wykonane z kostki Pozbruk cegiełka w kolorze szary/ grafit
• taras wykonany z kostki Pozbruk cegiełka w kolorze grafit,
• opaska wokół domu wykonana z krawężnika 6 cm w kolorze grafit i wysypana kamieniem dekoracyjnym,
• ogrodzenie boczne posesji siatką panelową w kolorze grafit na podmurówce gotowej,
• teren wokół mieszkania oczyszczony i wyrównany,

DLACZEGO WARTO?

• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• wysoki standard wykończenia,
• pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja,
• super lokalizacja i spokojna okolica,

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.

W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.


[Powyższy opis sporządzony został bezpośrednio przez Sprzedającego oraz na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]