Wyjątkowe mieszkanie na Żoliborzu (Marymont-Potok)

Agencja Nieruchomości GOESTE ma przyjemność zaprezentować do sprzedaży trzykondygnacyjne mieszkanie, będące częścią bliźniaka zlokalizowanego w malowniczej części Warszawy - na Starym Marymoncie, tuż przy Parku Stawy Kellera.

Parametry Nieruchomości
- Powierzchnia użytkowa: 213,69 m²
- Liczba pokoi: 5
- Rok budowy: 2010
- Powierzchnia działki: 298 m²

Inwestycja
Trzykondygnacyjne mieszkanie z przestronnym tarasem, będące częścią eleganckiego bliźniaka, usytuowanego w sąsiedztwie innych domów w zabudowie bliźniaczej.

Nieruchomość o powierzchni 213,69 m², charakteryzuje się nowoczesnym i eleganckim wykończeniem. Wnętrza są jasne i przytulne, a duży taras oferuje możliwość relaksu na świeżym powietrzu.

Do dyspozycji mieszkańców jest garaż o powierzchni 33,06 m² oraz drugie miejsce postojowe na podjeździe.

Nieruchomość posiada elastyczny układ wnętrz, umożliwiający dowolne aranżacje, zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli, z uwzględnieniem jedynie elementów konstrukcyjnych budynku oraz istniejących instalacji.

W 2015 roku przeprowadzono remont instalacji gazowej, elektrycznej i wodnej.

Mieszkanie składa się z trzech kondygnacji: przyziemia, parteru i pierwszego piętra.

Rozkład Pomieszczeń
Kondygnacja -1 (118,66 m²)
- Pokój: 37,22 m²
- Kuchnia: 5,40 m²
- Łazienka: 2,43 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 16,96 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 6,11 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 4,06 m²
- Korytarz: 8,13 m²
- Korytarz: 5,29 m²
- Garaż: 33,06 m²

Kondygnacja 0 (48,38 m²)
- Pokój: 22,58 m²
- Pokój: 15,31 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 2,51 m²
- Korytarz: 7,98 m²

Kondygnacja 1 (46,65 m²)
- Pokój: 21,72 m²
- Pokój: 16,01 m²
- Łazienka: 3,04 m²
- Korytarz: 5,88 m²



Opis Kondygnacji
Na parterze znajdują się dwa pomieszczenia tworzące przestronną przestrzeń oraz pomieszczenie gospodarcze. Stąd wychodzimy na taras otoczony zielenią, idealny do relaksu.
Parter można zaaranżować jako duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką.

Na piętrze znajdują się dwa jasne pokoje i łazienka, z możliwością wydzielenia trzeciego pokoju i dodatkowej łazienki.

Najniższa kondygnacja oferuje ponad 100 m² przestrzeni mieszkalnej, dając wiele możliwości aranżacyjnych. Jedna część, o powierzchni blisko 40 m², może służyć jako drugi salon, pokój klubowy lub kino domowe. Druga część może zostać przekształcona w pokój zabaw dla dzieci. Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy o kolejną kondygnację, można również urządzić taras na dachu.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się tuż obok Parku Stawy Kellera, z malowniczymi stawami, ścieżkami spacerowymi i placem zabaw, jak również z drugiej strony Parku Kaskada.

Otoczenie i Infrastruktura
Okolica oferuje dostęp do licznych restauracji, kawiarni, sklepów i terenów rekreacyjnych.
Szkoła podstawowa i Liceum Stowarzyszenia Kultury i Edukacji znajduje się na tej samej ulicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkola i żłobki.
Bliskość stacji Metra Marymont (10 minut spacerem), jak również linii tramwajowych i autobusowych (2-8 minut spacerem) i bogatej infrastruktury, oraz łatwy dojazd do trasy szybkiego ruchu, zapewniają wygodę życia na najwyższym poziomie.

Dodatkowe Informacje
Nieruchomość jest atrakcyjna również do prowadzenia działalności gospodarczej, takiej jak SPA, salon masażu, poradnia psychologiczna.