Wyremontowane | Idealne pod inwestycję | 3 balkony

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 147,08 m², usytuowane na 2 piętrze pięciokondygnacyjnego budynku przy ul. Nowowiejskiej 67 we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się w centralnej części miasta, co czyni je idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Nieruchomość składa się z:

- Przestronnego salonu z wyjściem na balkon.
- Oddzielnej, dużej kuchni z oknem.
- Trzech dużych, osobnych pokoi z balkonami
- Garderoby
- Przestronnej łazienki z wanną
- Miejsca na pralnię
- Do mieszkania przynależy także bardzo duża piwnica.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji z szybkim dostępem do najważniejszych atrakcji Wrocławia, takich jak Rynek, Ostrów Tumski czy Hala Stulecia. Jest dobrze skomunikowane z resztą miasta dzięki licznym liniom tramwajowym i autobusowym. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz tereny zielone, jak Park Tołpy czy Ogród Botaniczny.

Stan techniczny i remonty:

Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, częściowo wyremontowana. Zakres przeprowadzonych prac remontowych:

- Wymiana elektryki na nową w całym lokalu,
- Wyremontowanie łazienki wraz z wymianów stropów,
- Położenie nowych podług w całym lokalu,
- Zrobienie w pokojach gładzi oraz odmalowanie ścian,
- Wydzielenie osobnej garderoby,
- Wymiana stolarki okiennej we wszystkich pomieszczeniach
- Wymiana pionów wodnych oraz zrobienie dodatkowego wygłuszenia
- Wymieniona drzwi wejściowych.

Istnieje możliwość podłączenia ogrzewanie gazowego do mieszkania. Parking zlokalizowany jest od strony wewnętrznej kamienicy.

W 2023 roku wyremontowano piwnicę, fundamenty, świetlik oraz dach. Planowany jest remont elewacji na 2024 rok oraz klatki schodowej w późniejszym czasie.

Możliwości inwestycyjne:

Istnieje możliwość wydzielenia dwóch osobnych lokali, lub 7 pokoi z dwiema osobnymi łazienkami, co stanowi doskonałą inwestycję zarówno pod wynajem, jak i dalszą sprzedaż po remoncie. Wzrost wartości nieruchomości w tej okolicy jest stabilny i przewidywalny.

Opłaty:

Czynsz do administracji: 354,46 zł
Wywóz nieczystości: 41,24 zł/osoba
Zimna woda: 11,80 zł/m³
Fundusz remontowy: 588,33 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się i zaplanuj swój zysk z tej inwestycji.

Anna Bartoszek
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Tel: 728-309-597



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()