Wysoki Standard / Kameralny Budynek / Bez prowizji

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie o pow. 63,64 m2 znajdujące się w nowo oddanej inwestycji przy zbiegu ulic Lea i Zarzecze w Krakowie.

Barrakuda to budynek w którym znajduje się 15 mieszkań, lokal użytkowy oraz parking podziemny.

Barrakuda została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości.
Niekonwencjonalna bryła łącząca klasykę i nowoczesność przy swojej zrównoważonej proporcji oraz elegancji z zaskakującymi formami architektonicznymi idealnie została wpisana w układ zabudowy skrzyżowania ulic Lea i Zarzecze.

Nowoczesne ekotechnologie:
Cicha wentylacja mechaniczna z nawietrznikami okiennymi wyposażone w filtry PM2.5,
Instalacja fotowoltaiczna zasilająca klatkę schodową, garaż, oświetlenie wspólne, windy oraz wentylację mechaniczną w garażu,
W częściach wspólnych ściany pokryte zielenią

Pomieszczenia:
1. Holl 5,45m2
2. Łazienka 7,31 m2
3.Pokój 11,77 m2
4. Pokój 9,67 m2
5. Kuchnia 5,54m2
6. Holl 4,36
7. Pokój 19,54

Razem: 63,64m2
5. Balkon 4,58 m2

Ekspozycja : ZACH/PŁD

Wysokość Pomieszczeń 2,65cm

Istnieje możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym 

WYKOŃCZENIE BUDYNKU:

• ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian o wysokiej izolacyjności oraz pianka PIR 
• elewacja budynku – okładzina klinkierowa ceramiczna, panele, tynk szlachetny o drobnej strukturze
• balustrady zewnętrzne szklane / nierdzewne
• stolarka okienna  – aluminiowa wraz z nawietrzakami akustycznymi
• dach ocieplony wraz z  izolacją przeciwwodną EPDM / na części dach zielony z nasadzeniami  z rozchodników
• brama garażowa segmentowa, ocieplona - otwierana automatycznie – system windy samochodowej
• winda osobowa wewnętrzna cichobieżna z wystrojem klatki schodowej
• klatka schodowa: okładziny podłogowe z kamienia naturalnego / spieki kwarcowe, okładziny ścian z tapety oraz okładzin meblowych
• System Master-Key (system jednego klucza)– otwierane przez klucz lokatora: wejście główne, wejście do garażu, garażowe, śmietnik, mieszkanie,      skrzynka na listy,
• skrzynki na listy w wiatrołapie
• systemowe wycieraczki w wiatrołapie zatopione w posadzce
• iluminacja zewnętrzna
• monitoring wizyjny – kamery wraz z rejestratorem
• śmietnik w budynku – posadzka i ściany w płytkach gresowych, dostęp przy pomocy klucza MASTER-KEY

WYKOŃCZENIE MIESZKAŃ

• ściany działowe – RIGIROCK 
• tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach – tynk gipsowy
• tynki ścian pomieszczeń „mokrych” (łazienki i WC) – tynk cementowo-wapienny / gipsowy
• podłogi – wylewki cementowe półsuche na warstwie akustycznej ze styroflexu
• stolarka okienna – aluminiowe okna wyposażone w nawiewniki, 3 szyby zespolone U=0,6 W/m2K,
• parapety zewnętrzne – blacha aluminiowa PREFA , wewnętrzne – konglomerat / kamień  naturalny polerowany
• balkony – płyty tarasowe mrozoodporne na stopkach regulowanych
• balustrady szklane / nierdzewne malowane,  obróbki z blachy aluminiowej w kolorystyce  stolarki okiennej.
• drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe Dierre wraz z portalami ozdobnymi
• bez drzwi wewnętrznych

WYKOŃCZENIE KLATEK SCHODOWYCH, KOMUNIKACJI, GARAŻU

• tynki wewnętrzne klatki schodowej i korytarzy z gładzią i malowaniem
• okładziny ścienne klatki częściowo z tapet atestowanych wysokiej odporności oraz okładziny ścian z kamienia naturalnego oraz     zabudowy     meblowej.
• posadzki parteru, pozostałe hole i ciągi komunikacyjne z kamienia naturalnego  polerowanego / spieki kwarcowe
• drzwi wejściowe oraz stolarka okienna klatki schodowej – aluminiowa
• wideo domofon przy drzwiach głównych
• oświetlenie ledowe, sterowane czujnikami ruchu, podświetlane sufity
• przy windach oraz wejściach do mieszkań portale ozdobne
• przed każdym mieszkaniem wycieraczka systemowa wpuszczana w posadzkę
• szachty instalacyjne na klatkach schodowych w zabudowie meblowej
• ściany w garażach betonowe, częściowo płytkowane, częściowo tynkowane, posadzka  przemysłowa betonowa, powierzchniowo     utwardzana, sufit ocieplony z wełną lamelową  wraz z natryskiem tynku w kolorze ciemnym

Odległości:
Błonia Krakowskie: 2400 m
Rynek Główny: 3100 m
Dworzec Główny 4200 m
  
Budynek oddany do użytkowania
Cena:   1 202 769 PLN

Zapraszamy na do bezpłatnej prezentacji inwestycji

Grzegorz Makuchowski tel. 572 90 90 60

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Biuro nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia