Wysoki Standard / Kameralny Budynek / Bez prowizji

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie o pow. 94,68 m2 znajdujące się w nowo wybudowanej inwestycji przy zbiegu ulic Lea i Zarzecze w Krakowie.

Barrakuda to budynek w którym znajduje się 15 mieszkań, lokal użytkowy oraz parking podziemny.

Barrakuda została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości.
Niekonwencjonalna bryła łącząca klasykę i nowoczesność przy swojej zrównoważonej proporcji oraz elegancji z zaskakującymi formami architektonicznymi idealnie została wpisana w układ zabudowy skrzyżowania ulic Lea i Zarzecze.

Nowoczesne ekotechnologie:

Cicha wentylacja mechaniczna z nawietrznikami okiennymi wyposażone w filtry PM2.5,
Instalacja fotowoltaiczna zasilająca klatkę schodową, garaż, oświetlenie wspólne, windy oraz wentylację mechaniczną w garażu,

Pomieszczenia:

1. Holl 5,87 m2
2. Łazienka 4,42 m2
3. Pokój 15,53 m2
4. Pokój 10,45 m2

5. Salon z aneksem kuchennym 53,40 m2

6. Łazienka 5,01 m2

7. Taras 49,72

Razem: 94,68 m2

Ekspozycja : PN/WSCH/PD

Istnieje możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej

WYKOŃCZENIE BUDYNKU:

ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian oraz pianka PIR
elewacja budynku – okładzina klinkierowa ceramiczna, panele stalowe LINDAB, tynk
szlachetny o drobnej strukturze
balustrady zewnętrzne szklane / nierdzewne
stolarka okienna – aluminiowa wraz z nawietrzakami akustycznymi
dach ocieplony wraz z izolacją przeciwwodną EPDM / na części dach zielony z nasadzeniami z rozchodników
brama garażowa segmentowa, ocieplona - otwierana automatycznie – system windy
samochodowej NOWINA KONOPKA
winda osobowa wewnętrzna cichobieżna z wystrojem klatki schodowej SCHINDLER
klatka schodowa: okładziny podłogowe z kamienia naturalnego / spieki kwarcowe, okładziny
ścian z tapety oraz okładzin meblowych z naturalnego forniru
System Master-Key (system jednego klucza) – otwierane przez klucz lokatora: wejście główne, wejście do garażu, śmietnik, mieszkanie, skrzynka na listy,
skrzynki na listy w wiatrołapie dostęp przy pomocy klucza MASTER-KEY
systemowe wycieraczki w wiatrołapie zatopione w posadzce
iluminacja zewnętrzna
śmietnik w budynku – posadzka i ściany w płytkach gresowych, dostęp przy pomocy klucza MASTER- KEY
instalacja fotovoltaiki, zasilająca części wspólne budynku (klatka, garaż), iluminacja zewnętrzna

WYKOŃCZENIE MIESZKAŃ

ściany działowe –RIGIROCK / silikatowe
tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach – tynk gipsowy
tynki ścian pomieszczeń „mokrych” (łazienki i WC) – tynk gipsowy
podłogi – wylewki cementowe półsuche na warstwie akustycznej ze styroflexu
stolarka okienna – aluminiowe okna wyposażone w nawiewniki, naświetla 3 szyby zespolone
parapety zewnętrzne – blacha PREFA / LINDAB , wewnętrzne – konglomerat / kamień naturalny polerowany
balkony – płyty tarasowe mrozoodporne na stopkach regulowanych
balustrady szklane / nierdzewne malowane, obróbki z blachy aluminiowej w kolorystyce stolarki okiennej.
drzwi wejściowe do mieszkań Dierre wraz z portalami ozdobnymi kamiennymi
bez drzwi wewnętrznych

WYKOŃCZENIE KLATEK SCHODOWYCH, KOMUNIKACJI, GARAŻU

tynki wewnętrzne klatki schodowej i korytarzy z gładzią i malowaniem
okładziny ścienne klatki częściowo z tapet atestowanych wysokiej odporności oraz okładzinyścian z kamienia naturalnego oraz zabudowy meblowej fornirowej naturalnej
posadzki parteru, pozostałe hole i ciągi komunikacyjne z kamienia naturalnego polerowanego / spieki kwarcowe
balustrada klatki schodowej – stalowa, malowana
drzwi wejściowe oraz stolarka okienna klatki schodowej – aluminiowa
wideo domofon przy drzwiach głównych
oświetlenie ledowe, sterowane czujnikami ruchu,
przy windach oraz wejściach do mieszkań portale ozdobne
przed każdym mieszkaniem wycieraczka systemowa wpuszczana w posadzkę
szachty instalacyjne na klatkach schodowych w zabudowie meblowej
ściany w garażach betonowe, częściowo płytkowane, częściowo tynkowane, posadzka przemysłowa betonowa, powierzchniowo utwardzana, sufit ocieplony z wełną lamelową wraz z natryskiem tynku w kolorze ciemnym / jasny
INSTALACJE MIESZKANIA

centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – z kotłowni gazowej
dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej i ciepłej wody użytkowej,
ciepłomierz dla centralnego ogrzewania
elementy grzejne w pokojach i kuchniach: grzejniki stalowe płytowe np. Purmo
ogrzewanie podłogowe – lokalnie wg. projektu branżowego
elementy grzejne w łazienkach – ręcznikowce
instalacja wodno-kanalizacyjna wg projektu branżowego (piony izolowane akustycznie)
podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych, nadtynkowo wg projektu branżowego
bez armatury i urządzeń sanitarnych
instalacja wentylacji mechanicznej, nawiew poprzez nawiewniki, wywiew powietrza zużytego następuje z pomieszczeń kuchni oraz łazienek do kanałów zbiorczych, AERECO
podejście pod okap kuchenny
instalacja klimatyzacji wewnątrz mieszkania z wyprowadzeniem na dach (bez urządzeń)
instalacje elektryczne wg projektu wykonawczego z osprzętem bez opraw oświetleniowych
pomiar energii przez liczniki trójfazowe zlokalizowane w szachtach na korytarzach
instalacje niskoprądowe: TV-SAT, DVBT, internetowa
instalacja video domofonowa cyfrowa z modułem przy drzwiach wejściowych

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

chodniki w obrębie działki – kostka betonowa lub płyty betonowe wg. projektu zagospodarowania
chodniki poza obrębem działki – kostka betonowa
wykonanie skweru z kostki betonowej podzielonej kostką granitową
mała architektura: donice, stojak na rowery
wjazd do garażu – winda samochodowa
nasadzenia krzewów ozdobnych i założenie trawników
iluminacja zewnętrzna wraz z wymianą latarni ulicznych
teren nieogrodzony,
Odległości:
Błonia Krakowskie: 2400 m
Rynek Główny: 3100 m
Dworzec Główny 4200 m

Mieszkanie gotowe do odbioru

Cena: 2 387 709 PLN

Zapraszamy na do bezpłatnej prezentacji inwestycji

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Biuro nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia

Zapraszamy na do bezpłatnej prezentacji inwestycji

Grzegorz Makuchowski tel. 572 90 90 60

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Biuro nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia