Wysoki Standard / Kameralny Budynek / Bez prowizji

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie o pow. 116,7 m2 znajdujące się w nowo wybudowanej inwestycji przy zbiegu ulic Lea i Zarzecze w Krakowie.

Barrakuda to budynek w którym znajduje się 15 mieszkań, lokal użytkowy oraz parking podziemny.

Barrakuda została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości.
Niekonwencjonalna bryła łącząca klasykę i nowoczesność przy swojej zrównoważonej proporcji oraz elegancji z zaskakującymi formami architektonicznymi idealnie została wpisana w układ zabudowy skrzyżowania ulic Lea i Zarzecze.

Nowoczesne ekotechnologie:

Cicha wentylacja mechaniczna z nawietrznikami okiennymi wyposażone w filtry PM2.5,
Instalacja fotowoltaiczna zasilająca klatkę schodową, garaż, oświetlenie wspólne, windy oraz wentylację mechaniczną w garażu,

Pomieszczenia:

1. Holl 19,69 m2
2. Łazienka 4,98 m2
3. Pokój 24,86 m2
4. Pokój 11,24 m2

5. Salon z aneksem kuchennym 44,98 m2

6. Toaleta 1,76 m2

7. Łazienka 3,75 m2

8. Balkon 9,98 m2

Razem: 116,55 m2

Ekspozycja : PN/WSCH/PD

Istnieje możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej

WYKOŃCZENIE BUDYNKU:

- ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian oraz pianka PIR
- elewacja budynku – okładzina klinkierowa ceramiczna, panele stalowe LINDAB, tynk
- szlachetny o drobnej strukturze
- balustrady zewnętrzne szklane / nierdzewne
- stolarka okienna – aluminiowa wraz z nawietrzakami akustycznymi
- dach ocieplony wraz z izolacją przeciwwodną EPDM / na części dach zielony z nasadzeniami z rozchodników
- brama garażowa segmentowa, ocieplona - otwierana automatycznie – system windy
samochodowej NOWINA KONOPKA
- winda osobowa wewnętrzna cichobieżna z wystrojem klatki schodowej SCHINDLER
- klatka schodowa: okładziny podłogowe z kamienia naturalnego / spieki kwarcowe, okładziny
ścian z tapety oraz okładzin meblowych z naturalnego forniru
- System Master-Key (system jednego klucza) – otwierane przez klucz lokatora: wejście główne, wejście do garażu, śmietnik, mieszkanie, skrzynka na listy,
- skrzynki na listy w wiatrołapie dostęp przy pomocy klucza MASTER-KEY
- systemowe wycieraczki w wiatrołapie zatopione w posadzce iluminacja zewnętrzna
- śmietnik w budynku – posadzka i ściany w płytkach gresowych, dostęp przy pomocy klucza MASTER- KEY
- instalacja fotovoltaiki, zasilająca części wspólne budynku (klatka, garaż), iluminacja zewnętrzna

WYKOŃCZENIE MIESZKAŃ

- ściany działowe –RIGIROCK / silikatowe
- tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach – tynk gipsowy
- tynki ścian pomieszczeń „mokrych” (łazienki i WC) – tynk gipsowy
- podłogi – wylewki cementowe półsuche na warstwie akustycznej ze styroflexu
- stolarka okienna – aluminiowe okna wyposażone w nawiewniki, naświetla 3 szyby zespolone
- parapety zewnętrzne – blacha PREFA / LINDAB , wewnętrzne – konglomerat / kamień naturalny polerowany
- balkony – płyty tarasowe mrozoodporne na stopkach regulowanych
- balustrady szklane / nierdzewne malowane, obróbki z blachy aluminiowej w kolorystyce stolarki okiennej.
- drzwi wejściowe do mieszkań Dierre wraz z portalami ozdobnymi kamiennymi
bez drzwi wewnętrznych

WYKOŃCZENIE KLATEK SCHODOWYCH, KOMUNIKACJI, GARAŻU

- tynki wewnętrzne klatki schodowej i korytarzy z gładzią i malowaniem
- okładziny ścienne klatki częściowo z tapet atestowanych wysokiej odporności oraz okładzinyścian z kamienia naturalnego oraz zabudowy meblowej fornirowej naturalnej
posadzki parteru, pozostałe hole i ciągi komunikacyjne z kamienia naturalnego polerowanego / spieki kwarcowe
- balustrada klatki schodowej – stalowa, malowana
- drzwi wejściowe oraz stolarka okienna klatki schodowej – aluminiowa
- wideo domofon przy drzwiach głównych
- oświetlenie ledowe, sterowane czujnikami ruchu,
- przy windach oraz wejściach do mieszkań portale ozdobne
- przed każdym mieszkaniem wycieraczka systemowa wpuszczana w posadzkę
- szachty instalacyjne na klatkach schodowych w zabudowie meblowej
- ściany w garażach betonowe, częściowo płytkowane, częściowo tynkowane, posadzka przemysłowa betonowa, powierzchniowo utwardzana, sufit ocieplony z wełną lamelową wraz z natryskiem tynku w kolorze ciemnym / jasny

INSTALACJE MIESZKANIA

- centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – z kotłowni gazowej
- dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej i ciepłej wody użytkowej,
- ciepłomierz dla centralnego ogrzewania
- elementy grzejne w pokojach i kuchniach: grzejniki stalowe płytowe np. Purmo
- ogrzewanie podłogowe – lokalnie wg. projektu branżowego
- elementy grzejne w łazienkach – ręcznikowce
- instalacja wodno-kanalizacyjna wg projektu branżowego (piony izolowane akustycznie)
- podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych, nadtynkowo wg projektu branżowego
- bez armatury i urządzeń sanitarnych
- instalacja wentylacji mechanicznej, nawiew poprzez nawiewniki, wywiew powietrza zużytego następuje z pomieszczeń kuchni oraz łazienek do kanałów zbiorczych, AERECO
- podejście pod okap kuchenny
- instalacja klimatyzacji wewnątrz mieszkania z wyprowadzeniem na dach (bez urządzeń)
- instalacje elektryczne wg projektu wykonawczego z osprzętem bez opraw oświetleniowych
- pomiar energii przez liczniki trójfazowe zlokalizowane w szachtach na korytarzach
- instalacje niskoprądowe: TV-SAT, DVBT, internetowa
- instalacja video domofonowa cyfrowa z modułem przy drzwiach wejściowych

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

- chodniki w obrębie działki – kostka betonowa lub płyty betonowe wg. projektu zagospodarowania
- chodniki poza obrębem działki – kostka betonowa
- wykonanie skweru z kostki betonowej podzielonej kostką granitową
- mała architektura: donice,
- wjazd do garażu – winda samochodowa
- nasadzenia krzewów ozdobnych i założenie trawników
- iluminacja zewnętrzna wraz z wymianą latarni ulicznych
- teren nieogrodzony,

Odległości:
Błonia Krakowskie: 2400 m
Rynek Główny: 3100 m
Dworzec Główny 4200 m

Mieszkanie gotowe do odbioru

Cena: 2 205 630 PLN

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Biuro nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia

Zapraszamy na do bezpłatnej prezentacji inwestycji

Grzegorz Makuchowski tel. 572 90 90 60