Wysokiej klasy dom 252 m2 - 3 km od Krakowa

Piekary (gmina Liszki, powiat krakowski) - na sprzedaż dom w stanie deweloperskim o powierzchni 251,57 m2, położony na 10,5-arowej działce. Garaż dwustanowiskowy usytuowany w bryle budynku. Nieruchomość luksusowa, z antresolą, wykończona materiałami wysokiej klasy oraz z dbałością o każdy detal.

Doskonała lokalizacja zapewni przyszłym mieszkańcom wygodny dostęp do rozbudowanej infrastruktury. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, sportowo-rekreacyjne, placówki oświaty - żłobki, przedszkola, szkoły. Dom położony jest zaledwie 3 km od granicy z Krakowem oraz 14 km od centrum miasta (Rynku Głównego). 

Budynek zrealizowany dla wymagającego klienta wg. projektu indywidualnego, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń zapewniającym komfort domowników.

Parter (145,41 m2):
- wiatrołap - 8,22 m2
- kuchnia + salon + jadalnia (otwarta przestrzeń) - 70,40 m2
- pokój (biuro) - 10,47 m2
- łazienka - 7,15 m2
- kotłownia - 10,73 m2
- garaż dwustanowiskowy - 38,44 m2
- dodatkowo taras o powierzchni ok. 30 m2
 
Piętro (106,16 m2):
- główna sypialnia z dwiema garderobami - 33,42 m2
- łazienka w sypialni - 11,78 m2
- pokój - 15,48 m2
- pokój - 13,34 m2
- łazienka ogólnodostępna - 5,59 m2
- komunikacja - 10,21 m2
- pokój gospodarczy - 4,66 m2
- antresola - 11,68 m2
- dodatkowo taras i balkon o łącznej powierzchni ponad 30 m2

Istnieje również możliwość adaptacji poddasza. Dokładne rzuty budynku zamieszczone zostały w ofercie.

Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia:
- w całym domu strefowe ogrzewanie podłogowe (również w garażu), co zapewni niskie koszty eksploatacyjne;
- budynek wyposażony w piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody (możliwość podpięcia pompy ciepła);
- okna i drzwi balkonowe PCV marki VEKA, oszklone pakietami trzyszybowymi;
- drzwi wejściowe antywłamaniowe marki HORMANN;
- automatyczne bramy garażowe marki HORMANN;
- ogrodzenie panelowe wraz z bramą sterowaną pilotem;
- opaski wokół domu, wejście oraz podjazd do garażu wykonane z kostki brukowej (BRUK-BET);
- taras na parterze wyłożony płytami gresowymi Sundeck;
- zamontowany zbiornik na deszczówkę umożliwiający skuteczne gromadzenie nadmiaru wody i niedopuszczanie do powstawania nieestetycznego błota, zastoisk wodnych czy lokalnych podtopień;
- do budowy użyto pustaków ceramicznych Porotherm 25;
- na dachu położono dachówkę ceramiczną Brass Turmalin, o wysokiej szczelności oraz odporności na działanie czynników atmosferycznych;
- dom ocieplony styropianem grafitowym 15 cm Austrotherm;
- zastosowany tynk silikonowy gwarantujący trwałość i odporność na zabrudzenia;
- w środku tynki gipsowe oraz wylewki anhydrytowe;
- założony monitoring zewnętrzny domu;
- przygotowana instalacja klimatyzacji - w strefie dziennej na parterze oraz w głównej sypialni na piętrze (bez urządzeń);
- gotowa instalacja wentylacji mechanicznej (bez urządzenia).

Dla domu został również wykonany projekt wnętrz. Możliwa jest dalsza współpraca z architektem na bazie tej aranżacji (przykładowe projekty zostały zamieszczone w ofercie).

Media:
Budynek uzbrojony jest we wszystkie instalacje (elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną, TV).

Lokalizacja:
Okolica dobrze skomunikowana, nieopodal bogatego zaplecza handlowo-usługowego. Wymarzone miejsce dla osób ceniących wygodę oraz komfort. Wjazd na działkę utwardzoną drogą gminną.

Pobliskie Lasy Tynieckie, Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy oraz sąsiedztwo zielonych terenów zachęcają do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, relaksacyjnych spacerów i wycieczek rowerowych. 
 
Piekary oferują rozbudowaną infrastrukturę drogową oraz bardzo szybki dojazd do obwodnicy Krakowa (5 minut samochodem). Przystanek MPK w promieniu 600 m. W odległości zaledwie 5 km znajduje się lotnisko w Balicach. 

Miejsce idealnie spełni oczekiwania osób, które szukają domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z bliskim dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. 

Dojazd do:
- centrum Liszek - 3 min
- Kryspinowa - 4 min
- Balic - 12 min
- centrum Krakowa (rynku) - 30 min

W pobliżu znajduje się wszystko, czego potrzebujesz:
- Przystanek MPK - 600 m
- Sklep spożywczy - 1,5 km
- Przedszkole - 1,9 km
- Szkoła podstawowa - 2,2 km
- Stomatolog - 1,4 km
- Fizjoterapeuta - 1,5 km
- Weterynarz - 1 km
- Przychodnia zdrowia - 1,7 km
- Stacja paliw - 1,8 km
- Paczkomat - 1,8 km
- Lotnisko w Balicach - 5 km
- Rynek w Krakowie - 14 km

Księga wieczysta bez obciążeń.

Cena: 1 900 000 PLN
Kupujący nie płaci prowizji. 

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.