3-pokojowe mieszkanie 54 m2 – Kraków, Opatkowice

Prezentujemy Państwu 3-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w spokojnej i cichej lokalizacji Krakowa. Osiedle jest spokojne, czyste i bezpieczne. Mieszka w nim wiele rodzin z dziećmi.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Nieruchomość o powierzchni 53,89 i jest położona na drugim piętrze 3-kondygnacyjnego bloku. Ekspozycja wschód-zachód sprawia, że mieszkanie jest przyjemnie jasne i doświetlone, oferując: 

• pokój z aneksem kuchennym 20,60 m2


• sypialnię 12.30 m2


• sypialnię 12.50 m2


• łazienkę 3.70 m2


• przedpokój 4.40 m2


• zadaszony balkon 8 m2

Możliwość pozyskania 2 miejsc postojowych.

Dodatkowo, do końca grudnia 2024 jest wynajęte drugie miejsce postojowe (na prywatnym, zamkniętym parkingu, znajdującym się równie blisko).

W budynku do dyspozycji jest wspólna wózkownia.

Czynsz administracyjny wynosi: 500 zł/2 osoby
Typ ogrzewania: ogrzewanie na gaz miejski (koszt ogrzewania 400 zł rocznie)
Typ własności: własność (dwie księgi wieczyste)

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażone. Dokładna lista rzeczy, które zostaną w mieszkaniu zostanie ustalona z nabywcą. Wyposażenie mieszkania uwzględnia:

• aneks kuchenny z meblami wykonywanymi na wymiar


• sprzęt AGD: zmywarka, lodówko-zamrażalka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna


• klimatyzacja Gree w pokoju dziennym


• telewizor 42 cale


• pralko-suszarka w łazience


• duża szafa w przedpokoju, wykonywana na wymiar


• duże łóżko w sypialni, szafki nocne, duża zabudowana szafa

LOKALIZACJA
Mieszkanie jest usytuowane na spokojnym osiedlu, zbudowanym w 2014 roku w 3 piętrowej zabudowie. Mieszka tu dużo młodych ludzi i rodzin z dziećmi.

Pod względem transportu, atutami lokalizacji jest Kolej Miejska, która umożliwia szybki dojazd do centrum miasta oraz bliska odległość do wjazdu na południową obwodnicę Krakowa (A4). Dzięki dobrej lokalizacji budynku, do mieszkania nie dochodzi hałas z autostrady, czy z kolei Przykładowe odległości:

• Plac zabaw - na osiedlu


• Żłobek - 200m (4min pieszo)


• Szkoła podstawowa - 1km (14min pieszo)


• Stacja Kolejowa Kraków Opatkowice - 450m (5 min pieszo, do centrum Krakowa dojazd ok. 18 min, do stacji Bonarka 8 min)


• Przystanek autobusowy Podgaje - 500m (5min pieszo, autobusy podmiejskie)


• Sklep spożywczy - 200m (4min pieszo)


• Stacja benzynowa - 1km (5 min. samochodem)


• Lidl i Biedronka - 1km (5min samochodem)


• 5 paczkomatów na osiedlu


• przychodnia POZ - 5 min. samochodem


• kościół - 10 min. pieszo


• Centrum Swoszowice - 11 min. samochodem (Rossmann, apteka, stomatolog, fryzjer, jubiler i wiele innych sklepów). Przy obiekcie także pierogarnia oraz sklep mięsny.


• dojazd do Wieliczki - 16 min. samochodem


• dojazd do Mogilan - 9 min. samochodem


• dojazd do Skawiny - 10 min. samochodem


• dojazd do Libertowa - 6 min. samochodem

3-Room Apartment for Sale Located in a quiet and peaceful area of Krakow, this apartment is situated in a serene, clean, and safe neighborhood with many families with children.

ROOM LAYOUT
The property has an area of 53.89 square meters and is located on the second floor of a 3-story building. Its east-west exposure makes the apartment pleasantly bright and well-lit. The layout includes:

• A room with a kitchenette: 20.60 m²


• Bedroom 1: 12.30 m²


• Bedroom 2: 12.50 m²


• Bathroom: 3.70 m²


• Hallway: 4.40 m²


• Covered balcony: 8 m²

There is an option to acquire 2 parking spaces.

The building also features a shared stroller storage room.
Administrative rent is 500 PLN for 2 people.
Type of heating: city gas heating (annual heating cost: 400 PLN).

FURNISHINGS
The apartment is fully furnished and equipped. The exact list of items that will remain in the apartment will be agreed upon with the buyer. The apartment's equipment includes:

• Kitchenette with custom-made furniture


• Household appliances: dishwasher, fridge-freezer, electric oven, induction hob


• Gree air conditioning in the living room


• 42-inch TV


• Washer-dryer in the bathroom


• Large custom-made wardrobe in the hallway


• Large bed in the bedroom, bedside tables, and a large built-in wardrobe

LOCATION
The apartment is located in a quiet neighborhood, built in 2014 with a 3-story layout. It is home to many young people and families with children.

Transportation advantages include the City Railway, which allows quick access to the city center, and proximity to the southern ring road of Krakow (A4). Thanks to the good location of the building, noise from the highway or the railway does not reach the apartment. Example distances:

• Playground - within the estate


• Nursery - 200m (4 min walk)


• Primary School - 1km (14 min walk)


• Kraków Opatkowice Railway Station - 450m (5 min walk, approx. 18 min to Krakow city center, 8 min to Bonarka station)


• Podgaje bus stop - 500m (5 min walk, suburban buses)


• Grocery store - 200m (4 min walk)


• Gas station - 1km (5 min by car)


• Lidl and Biedronka - 1km (5 min by car)


• 5 parcel lockers within the estate


• Primary healthcare clinic - 5 min by car


• Church - 10 min walk


• Swoszowice Center - 11 min by car (Rossmann, pharmacy, dentist, hairdresser, jeweler, and many other shops). There is also a dumpling restaurant and a butcher shop nearby.


• Travel to Wieliczka - 16 min by car


• Travel to Mogilany - 9 min by car


• Travel to Skawina - 10 min by car


• Travel to Libertów - 6 min by car