Atrakcyjna kamienica wraz ze sklepem

Biuro Pośrednictwa Revo Invest Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży całej historycznej kamienicy w samym sercu Świebodzic, obejmująca powierzchnię mieszkalną, jak i funkcjonujący sklep rybny.

Wynajęty sklep generuje stały miesięczny dochód, co stanowi duży dodatkowy atut sprzedawanej nieruchomości.

Wynajęty sklep generuje stały miesięczny dochód, co stanowi duży dodatkowy atut sprzedawanej nieruchomości.

Nieruchomość o powierzchni ok. 245 m² znajduje się bezpośrednio przy rynku, co czyni ją doskonałą inwestycją lub miejscem do zamieszkania.

Zapraszam do obejrzenia filmu gdyż ciężko jest pokazać pow. nieruchomości tylko na zdjęciach.

Opis kamienicy:

• Cztery kondygnacje nadziemne oraz jedna podziemna (piwnica)
• Parter (I kondygnacja): Lokal użytkowy o powierzchni ok. 51 m², wynajmowany przez sklep rybny, generujący stały dochód z najmu.
• Pierwsze piętro (II kondygnacja): Lokal mieszkalny wykończony, wymagający remontu lub odświeżenia.
• Drugie piętro (III kondygnacja): Pomieszczenia częściowo wykończone, część z nich znajduje się pod skosami dachu.
• Trzecie piętro (IV kondygnacja): Całkowicie niewykończone, z dużym potencjałem adaptacyjnym.
• Piwnica: Przestronna, do dowolnego wykorzystania.

Zalety i możliwości inwestycyjne:

• Wynajem krótkoterminowy: Możliwość przekształcenia kamienicy na lokale mieszkalne, idealne do wynajmu krótkoterminowego na platformach typu . Lokalizacja w centrum gwarantuje wysoką stopę zwrotu.
• Adaptacja na mieszkania i lokale użytkowe: Możliwość stworzenia dwóch dużych niezależnych mieszkań oraz jednego dużego lokalu użytkowego (do sprawdzenia: opcja budowy zewnętrznej klatki schodowej od strony ogrodu).
• Duże mieszkanie i lokal użytkowy: Opcja wykonania jednego przestronnego mieszkania wraz z lokalem użytkowym, generującym znaczne miesięczne przychody.

Dodatkowe informacje:

• Działka za budynkiem: Na własność, działka o powierzchnia ok. 158 m², z zabudowaniami budynków technicznych (do rozbiórki). Idealne miejsce do zagospodarowania pod część zieloną do wykorzystania przez mieszkańców lokali mieszkalnych lub użytkowych.
• Dostęp i dojazd od strony ogrodu: Możliwość wykonania miejsc parkingowych, jak i darmowego parkowania na ogólnodostępnej części gminnej.
• Media: Woda, prąd, gaz, kanalizacja, Internet.
• Ogrzewanie: Nowy dwufunkcyjny piec gazowy firmy Termet.

Stan techniczny:

W ostatnich latach przeprowadzono:

• Odrestaurowanie elewacji zewnętrznej.
• Wymiana dachu.
• Wymiana stolarki okiennej - montaż nowych okien PCV
• Modernizacja systemu ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej – montaż pieca gazowego

Plan zagospodarowania przestrzennego:

Kamienica objęta jest MPZP - Uchwała Nr X/59/2015 Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 24 sierpnia 2015 r. (symbol 8.MWU - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej).

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

To wyjątkowa okazja, która zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne w prestiżowej lokalizacji.