Bad Carsluhe Pokój działka z lokalem inwestycyjna

Pokój(Bad Carlsruhe) , województwo opolskie
Zapraszamy do inwestycji w budynek do remontu na pięknej działce w Pokoju. Ta typowa inwestycyjna nieruchomość ma ogromny potencjał na stworzenie pensjonatu lub domu seniora. To doskonała okazja dla osób poszukujących rentownej inwestycji.


Nieruchomość położona w Pokoju (Bad Carlsruhe), w centrum miejscowości (powiat namysłowski, woj. Opolskie), obejmuje działkę o pow. 0,2270 ha, zabudowaną 2 budynkami (w dobrym stanie technicznym – w trakcie modernizacji), w odległości ok. 100 metrów od funkcjonującego szpitala rehabilitacyjnego, posiadającego dobre zaplecze medyczne oraz ośrodka zdrowia (podstawowa opieka zdrowotna – lekarze, pielęgniarki).


W skład nieruchomości wchodzą:
budynek dwukondygnacyjny z poddaszem w części podpiwniczony (do modernizacji).
trzy poziomy – wysoki parter, I piętro, II piętro (poddasze), każdy po ok. 160 m² + 97 m² piwnica o wys. 2,40 m. Trwają prace modernizacyjno remontowe.
budynek garażowy jednokondygnacyjny, dwustanowiskowy bez kanału o pow. użytkowej – 32,65 m².
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, teren zabudowy usługowej, usługowej mieszkaniowej wielorodzinnej (plan aktualny).


Działka jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę z wodociągu i kanalizację sieciową, dojazd i wjazd na posesję dogodny z drogi asfaltowej. Posesja ogrodzona, z drzewami i krzewami ozdobnymi (w tym lipa ok. 150 lat, dąb ok. 100 lat, dwie morwy).


Zalety:
doskonała lokalizacja w centrum miejscowości,
punkt wylotowy na Wrocław i Opole
media (woda, prąd, kanalizacja) w budynku,
możliwość rozbudowy budynków i budowy nowych,
teren na lokalizację ciekawego ogrodu dla pensjonariuszy,
atrakcyjna cena sprzedaży,
miejscowość Pokój (Bad Carlsruhe), znana w Niemczech, posiada bogate ponad 100-letnie tradycje uzdrowiskowo-lecznicze, położona w centrum Stobrawskiego Parku Krajobrazowego,
najbliższy Szpital znajduje się w odległości 11 km od Pokoju ,
miejscowość Pokój posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego, w którym uwzględniono przywrócenie statusu Uzdrowiska,
pozytywne nastawienie władz Gminy do inwestycji budowy pensjonatu - centrum seniora,
bezproblemowa możliwość zatrudnienia na miejscu niezbędnego personelu, obsługi administracyjno-technicznej i medycznego,
dobrze skomunikowana miejscowość z innymi miastami – dobra jakość dróg, po rewitalizacji zabytkowy park w miejscowości, dużo ścieżek spacerowych.
Duże zainteresowanie turystów.


Kilka informacji o miejscowości:
Gmina Pokój, o bogatych tradycjach leczniczych i historycznych, leży w środkowej części województwa opolskiego na północ od jego stolicy, w kompleksie leśnym Borów Stobrawskich. Kompleks ten to serce najcenniejszych obszarów przyrodniczych Opolszczyzny. Duże obszary leśne, wśród których położony jest Pokój sprawiają, że panuje tu specyficzny mikroklimat. Walor ten odkryty został w 1850 roku. Wtedy też nastąpił rozwój miejscowości (Bad Carlsruhe), jako słynnego na całą Europę ośrodka wypoczynkowo – kuracyjnego. W tym czasie Bad Carlsruhe posiadał bezpośrednie połączenie kolejowe m.in. z Berlinem, Frankfurtem, Szczecinem.
Co roku przyjeżdżają rodziny z Niemiec, dawnych właścicieli w tym książęca oraz barona Webera, prawnuk słynnego niemieckiego kompozytora Karla Marii Webera, który tu mieszkał i tworzył.
Ze względu na silne więzy i wpływy niemieckie, jest zainteresowanie ze strony osób starszych –


Więcej informacji o miejscowości na

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości
Czapp Marcin tel 662065465



Pokoje (Bad Carlsruhe ) , Opole Voivodeship
We invite you to invest in a building to be renovated on a beautiful plot in Pokoj. This typical investment property has great potential to create a guest house or a seniors' home. This is an excellent opportunity for people looking for a profitable investment.


The property is located in Pokoj (Bad Carlsruhe ) , in the center of the town (Namysłów district, Opole Voivodeship), covers a plot of land with an area of 0.2270 ha, with 2 buildings (in good technical condition - undergoing modernization), approximately 100 meters from a functioning rehabilitation hospital with good medical facilities and a health center (primary health care - doctors, nurses).


The property includes:
two-story building with an attic and a basement (to be modernized).
three levels - high ground floor, 1st floor, 2nd floor (attic), each approx. 160 m² + 97 m² basement, 2.40 m high. Modernization and renovation works are in progress.
single-story, two-car garage building with an area of usable area – 32.65 m².
In the local development plan, the area includes commercial and multi-family residential buildings (current plan).


The plot is equipped with electricity, water from the water supply and sewage system, and access to the property is convenient from an asphalt road. Fenced property, with ornamental trees and shrubs (including a linden tree about 150 years old, an oak tree about 100 years old, two mulberry trees).


Advantages:
excellent location in the center of the town,
departure point for Wrocław and Opole
utilities (water, electricity, sewage) in the building,
possibility of expanding buildings and constructing new ones,
area for the location of an interesting garden for residents,
attractive sales price,
the town of Pokoje (Bad Carlsruhe ) , known in Germany, has over 100 years of spa and healing traditions, located in the center of the Stobrawski Landscape Park,
the nearest hospital is 11 km from the room,
The town of Pokoje has a current spatial development plan, which includes the restoration of the status of a Spa,
positive attitude of the commune authorities towards the investment of building a guesthouse - senior center,
easy on-site employment of the necessary staff, administrative, technical and medical services,
well-connected town with other cities - good quality roads, a historic park in the town after revitalization, many walking paths.
Great interest from tourists.


Some information about the town:
The commune of Pokoje, with rich medicinal and historical traditions, is located in the central part of the Opole Voivodeship, north of its capital, in the forest complex of Bory Stobrawskie. This complex is the heart of the most valuable natural areas of the Opole region. The large forest areas in which the Room is located create a specific microclimate here. This value was discovered in 1850. It was then that the town (Bad Carlsruhe) developed as a recreation and health resort famous throughout Europe. At that time, Bad Carlsruhe had a direct railway connection, among others. with Berlin, Frankfurt, Szczecin.
Every year, families come from Germany, the former owners, including the prince and Baron Weber, the great-grandson of the famous German composer Karl Maria Weber, who lived and created here.
Due to strong German ties and influence, there is interest from older people -


More information about the town at

Please contact me to present the property
Czapp Marcin tel. 662065465



Pokoje (Bad Carlsruhe), Woiwodschaft Oppeln Wir laden Sie ein, in ein zu renovierendes Gebäude auf einem wunderschönen Grundstück in Pokoj zu investieren. Diese typische als Finanzinvestition gehaltene Immobilie bietet großes Potenzial für die Schaffung eines Gästehauses oder eines Seniorenheims. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Menschen, die eine rentable Investition suchen. Die Liegenschaft befindet sich in Pokoj (Bad Carlsruhe) im Zentrum der Stadt (Bezirk Namysłów, Woiwodschaft Oppeln) und umfasst ein Grundstück mit einer Fläche von 0,2270 ha, bebaut mit 2 Gebäuden (in gutem technischen Zustand – in Modernisierung), ca. 100 Meter von einem funktionierenden Rehabilitationskrankenhaus mit guter medizinischer Ausstattung und einem Gesundheitszentrum (primäre Gesundheitsversorgung – Ärzte, Krankenschwestern) entfernt. Die Immobilie umfasst:
zweistöckiges Gebäude mit Dachgeschoss und Keller (zu modernisieren).
drei Ebenen – Hochparterre, 1. OG, 2. OG (Dachgeschoss), jeweils ca. 160 m² + 97 m² Kellergeschoss, 2,40 m hoch.
Einstöckiges Garagengebäude für zwei Autos mit einer Fläche von Nutzfläche – 32,65 m².
Im örtlichen Bebauungsplan umfasst das Gebiet Gewerbe- und Mehrfamilienwohngebäude (aktueller Plan). Das Grundstück ist mit Strom, Wasser aus dem Wasserversorgungs- und Abwassersystem ausgestattet und der Zugang zum Grundstück ist bequem über eine Asphaltstraße möglich. Umzäuntes Grundstück, mit Zierbäumen und Sträuchern (darunter eine ca. 150 Jahre alte Linde, eine ca. 100 Jahre alte Eiche, zwei Maulbeerbäume).Vorteile: gute Lage im Zentrum der Stadt, guter Zugang, Versorgungseinrichtungen (Wasser, Strom, Abwasser) im Gebäude,Möglichkeit, Gebäude zu erweitern und neue zu bauen, Fläche für die Anlage eines interessanten Gartens für die Bewohner, attraktiver Verkaufspreis, Die in Deutschland bekannte Stadt Pokoje (Bad Carlsruhe verfügt über eine über 100-jährige Kur- und Heiltradition und liegt im Zentrum des Stobrawski-Landschaftsparks. Das nächste Krankenhaus liegt 11 km vom Zimmer entfernt. Die Stadt Pokoje verfügt über einen aktuellen Raumentwicklungsplan, der die Wiederherstellung des Status eines Kurortes vorsieht, positive Haltung der