Bardzo cichy dom w Magdalence dla licznej rodziny!

DOM

Budynek wzniesiony został przez aktualnego właściciela w otoczeniu drzew, w wyjątkowo cichej i spokojnej części Magdalenki. Długo szukał on tej działki, aby zagwarantować sobie komfort, spokój i prywatność.

Od początku tworzył go dla siebie, bardzo starannie. Wszystkie pomieszczenia zostały wykończone i wyposażone w 2018 roku, kiedy to rozbudowano taras do 114 m2.

Dom został zaprojektowany tak, aby służyć wieloosobowej rodzinie, a przy tym każdemu z domowników zapewnić komfort i prywatność. Każda sypialnia ma własną łazienkę, wydzielono liczne garderoby tak, aby każdemu zaoferować jego własną przestrzeń.

Wykończony został on z wykorzystaniem materiałów i sprzętów wysokiej klasy, które mają służyć przez lata. Na podłogach częściowo położono deski (przewodzące ciepło), częściowo gresy, a częściowo eleganckie panele.

Ściany wygładzono, wstawiono aluminiowe okna, a także zamontowano ogrzewanie podłogowe.

Na parterze (258,73 m2) znajdują się:

- przestronny salon z kominkiem (36,74 m2), wysoki na 6 metrów;

- kuchnia połączona z jadalnią (30,23 m2);

- pokój bilardowy (27,36 m2), z którym sąsiaduje barek (6,3 m2);

- sala kinowa (31,19 m2);

- toaleta dla gości (4,44 m2);

- łazienka (6,09 m2) z sauną (4,91 m2);

- garderoby, spiżarnia, kotłownia, magazynek i korytarz;

- garaż (50,25 m2), w którym mieszczą się dwa spore samochody.

Słońce do ogrodu wpada od południowego wschodu, operuje (również na tarasie) przez cały dzień, aby schować się za drzewami pod wieczór od południowego zachodu. Dodatkową przestrzeń do wypoczynku zapewnia ok. 21 m2 balkonu, do którego dostęp mają dwa pokoje na piętrze.

Na piętrze (208,02 m2) znajdują się:

- główna sypialnia (18,81 m2), przy której zaprojektowano dwie garderoby (4,35 m2 i 5,13 m2) oraz łazienkę (8,3 m2);

- pokój (18,25 m2) z przynależną łazienką (7,54 m2);

- pokój (15,95 m2), a tuż obok oddzielna łazienka (9,4 m2);

- garderoby, pralnia (która zwalnia miejsce w łazienkach);

- dwa pokoje, z których wychodzi się na wspomniany balkon (mają odpowiednio 19,65 m2 i 28,76 m2);

- dwie łazienki przynależne do dwóch pokoi opisanych powyżej(odpowiednio 6,03 m2 i 3,27 m2);

Wysokość pomieszczeń w domu waha się między 2.6 metra (przy podwieszanych sufitach) a 2,9 metra.

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. W kotłowni znajduje się piec gazowy, lokal nie jest podpiwniczony.

Nad piętrem znajduje się strych, który nie został wykończony i niejest do niczego wykorzystywany.

Konstrukcja dachu to wiązary drewniane, a dach jest dwuspadowy, pokryty blachą (tytan/cynk).

Miesięczny koszt utrzymania domu oscyluje średnio (razem z wywozem śmieci) w okolicach 3-3,5 tysięcy złotych.

OKOLICA

Prezentowany dom znajduje się w Magdalence i oddalony jest od centrum Warszawy o około 20 minut drogi.

W jego najbliższym sąsiedztwie dominuje niska, willowa zabudowa, a także wszechobecny las, który sąsiaduje z Lasami Sękocińskimi.

Magdalenka zapewnia dobrze wyważoną mieszankę cywilizacji (ze szkołami, przedszkolami, czy żłobkami, a także infrastrukturą handlowo-usługową) i natury, która pozwala cieszyć się świeżym powietrzem, ciszą i spokojem.

KONTAKT

Oferta na wyłączność Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!