Plastyczne mieszkanie w cichej okolicy z poddaszem

MIESZKANIE

Prezentowany lokal to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka trzy- lub dwupokojowego mieszkania w spokojnej okolicy, gdzie można cieszyć się ciszą, a przy tym sprawnym dojazdem do centrum miasta.

Lokal ma 49,07 m2 i znajduje się na drugim piętrze kameralnym budynku. Wymaga on tylko odświeżenia, a właściciele wykańczali i urządzali go dla siebie. Starannie i z wykorzystaniem porządnych materiałów, które miały służyć im przez lata. Z przeprowadzonych prac wykończeniowych warto wymienić m.in. wyrównanie deweloperskich gładzi, wyłożenie podłóg gresem i wysokiej klasy panelami, ale również wykończenie antresoli, która znajduje się nad mieszkaniem i oferuje dodatkową powierzchnię. Na 19,25 m2 można składować mnóstwo rzeczy, ale też urządzić pomieszczenie do pracy zdalnej czy pokój gier.

Mieszkanie projektowane było jako lokal trzypokojowy, ale właściciele na etapie budowy pozbyli się ściany, która oddzielała pokój od salonu, aby cieszyć się większą przestrzenią. Zachowali jednak wszystkie przewody i zbrojenia, które pozwalają postawić ją na nowo i przywrócić oryginalny układ.

Można stwierdzić, że mieszkanie jest ciepłe, gdyż okna wychodzą przede wszystkim na wschód, a do tego jest to lokal środkowy. Okna skierowane są na podwórko i sąsiedni blok, co zapewnia ciszę.

Na mieszkanie to składają się:

- przestronny salon z aneksem kuchennym (19,78 m2), z którego wychodzi się na balkon (7,5 m2);

- wspomniany aneks kuchenny wyposażony w AGD w zabudowie (w tym piekarnik, płyta indukcyjna, okap i zmywarka)

- część jadalniana, która funkcjonować może jako osobny pokój (10,73 m2), z osobnym wejściem z przedpokoju;

- ustawna sypialnia (10,66 m2), w której wstawiono pojemną szafę i komodę;

- łazienka (4,16 m2) z wanną, wykończona glazurą i terakotą z Opoczna;

- przedpokój, w którym zamontowano pojemną szafę, która pozwala zaprowadzić i utrzymać porządek w mieszkaniu, szczególnie przy wsparciu poddasza, do którego dostęp (bezpośrednio z mieszkania) mają tylko właściciele.

Lokal jest wysoki, a wysokość waha się między 2,7 a 3,9 metra, w zależności od punktu, w którym się ją mierzy. Dodatkową atrakcję stanowi miejsce postojowe w garażu podziemnym w sąsiednim budynku, którego zakup nie jest obowiązkowy. Opcjonalnie kosztuje ono dodatkowe 50.000 złotych.

Czynsz kształtuje się w okolicach 550 złotych, a wliczone są już w niego wszystkie najważniejsze opłaty – dodatkowo płaci się za prąd, wedle zużycia.

Mieszkanie to formalnie lokal stanowiący odrębną nieruchomość, czyli jest to pełna własność, a zatem można ewentualnie bezpiecznie posiłkować się przy zakupie kredytem hipotecznym.

BUDYNEK

Budynek powstał w 2015 roku i jest zadbany, a zbudował go deweloper Victoria Dom. Wspólnota Mieszkaniowa „Viva Garden” dba na bieżące naprawy i przeglądy, a całość prezentuje się schludnie. W bloku nie ma windy, a klatki prezentują się bardzo schludnie. Osiedle jest monitorowane i zamknięte, a na jego terenie funkcjonują pizzeria i restauracja z sushi.

OKOLICA

Budynek zlokalizowany jest przy ul. Białołęckiej 269, na osiedlu Viva Garden. Poza osiedlowymi restauracjami warto wspomnieć o okolicznej infrastrukturze handlowo-usługowej. W sąsiedztwie nie brakuje pod tym kątem niczego, a mieszkańcy mają do dyspozycji Carrefour’a, Lidla, czy Żabki. O 30 minut drogi spacerem oddalone jest też CH Factory Annopol. 

W pobliżu funkcjonują przystanki tramwajowe (linie 1 i 4) oraz autobusowe (odwiedzane przez linie autobusowe o numerach 204, 234, 314), które pozwalają sprawnie dostać się do wybranej lokalizacji w mieście, aczkolwiek największe udogodnienie zapewnia stacja metra Bródno, do której dojechać można autobusem, a która to zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy z pominięciem korków.

KONTAKT

Oferta tylko u Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!