Nowe, elegancko wykończone mieszkanie z tarasem!

MIESZKANIE

Prezentowane mieszkanie to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka dwupokojowego mieszkania w spokojnej, a przy tym elegancko i nowocześnie zaprojektowanej okolicy, która zapewnia dobry dojazd do centrum Warszawy.

Lokal ma 44,69 m2, a przy ścianach wysokich na 2,67 metra dobrze czuć dostępną przestrzeń. Został on wykończony w 2024 roku, a wszystkie prace wykończeniowe robione były bardzo starannie i z wykorzystaniem porządnych materiałów, aby mógł on służyć nabywcy przez długie lata. Mieszkanie jest bardzo zadbane i wyposażone tak, że po zakupie można się wprowadzić bardzo sprawnie.

Meble robione były na wymiar/na zamówienie, a drzwi wewnętrzne wybrano z tych wyższych (230 cm) i z dużą precyzją dobrano oświetlenie (nie tylko to ogólne, ale też miejscowe, dekoracyjne punkty oświetleniowe), aby odpowiednio zadbać o klimat panujący w środku. Nikt jeszcze nie mieszkał w tym lokalu, więc czeka on na zupełnie pierwszego mieszkańca.

Zdecydowanie można napisać, że mieszkanie jest ciepłe i jasne, gdyż okna poszczególnych pomieszczeń wychodzą na wschód, południowy-wschód i południe, dzięki czemu słońce gości w nim przez znakomitą część dnia i napełnia go dobrą energią.

Okna wychodzą na osiedlowe podwórko, a sąsiedztwo charakteryzuje niska zabudowa. Zarówno te budynki, które już zostały wybudowane przed dewelopera (Skanska), jak i te, które jeszcze powstają, nie będą zasłaniały słońca z żadnej strony.

Na lokal ten składają się:

- ustawny salon połączony z kuchnią (23,31 m2), gdzie wydzielono część jadalnianą. Na podłodze leży elegancka deska (klejona, lakierowana), a komfort podnosi klimatyzacja;

- wspomniana kuchnia wyposażona jest we wszystkie najważniejsze sprzęty AGD tj. zmywarkę, piekarnik, lodówkę, zamrażarkę, okap i płytę indukcyjną;

- sypialnia (9,3 m2) z pojemną szafą;

- stylowa łazienka (4,6 m2) z wanną i toaletą;

- przedpokój z głęboką szafą, w której m.in. wstawiono pralkę, a także z szafą przy wejściu na okrycia wierzchnie.

Dodatkową przestrzeń zapewnia taras (23,37 m2), który pozwala cieszyć się słońcem i świeżym powietrzem i przyjemnie spędzać czas. Taras idealnie sprawdzi się nie tylko jako strefa wypoczynkowa, ale także jako miejsce spotkań ze znajomymi.

Kolejną atrakcję zapewnia miejsce postojowe w garażu w podziemiach tego budynku, które sprzedawane jest w pakiecie z mieszkaniem za dodatkowe 50.000 złotych. Istnieje też opcja dokupienia jeszcze jednego miejsca, ale nie jest to obligatoryjny zakup.

Czynsz kształtuje się na poziomie 550 złotych, a wliczone są już w niego najważniejsze wszystkie opłaty, także miejsce postojowe. Forma własności to odrębna własność, a grunt pod budynkiem jest uregulowany.

Jeśli chciałbyś otrzymać film z mieszkania to napisz do mnie – prześlę go za pośrednictwem WhatsApp!

BUDYNEK

Blok przy ul. Optyków 3B powstał w 2022 roku, tuż obok CH Promenada. Osiedle jest chronione całodobowo i monitorowane. W bloku działa duża winda, a czyste i eleganckie klatki sprawiają, że mieszka się w nim miło. Dla mieszkańców dostępne jest patio, a administrująca osiedlem wspólnota mieszkaniowa dba o porządek i spokój.

OKOLICA

Budynek zlokalizowany jest nieopodal Parku nad Balatonem, czy Parku Skaryszewskiego i klimatycznej Saskiej Kępy, co może być ciekawą opcją dla biegaczy, rowerzystów oraz miłośników spacerów. Poza terenami zielonymi warto wspomnieć o Jeziorku Gocławskim, a także o bogatej infrastrukturze handlowo-usługowej. W okolicy nie brakuje aptek, klubów fitness, restauracji, czy sklepów, oczywiście z CH Promenada, CH Gocław, CH King Cross, czy Leroy Merlin, Media Markt i Castorama jako tymi, które warto wymienić w pierwszej kolejności.

W pobliżu funkcjonują przystanki autobusowe, które pozwalają sprawnie dostać się do wybranej lokalizacji w mieście. Niedaleko budynku znajduje się pętla autobusu 151, a o kilkanaście minut spacerem oddalona jest pętla autobusów 507, 411, 117, czy E-1. Nieopodal osiedla znajduje się też ulica Ostrobramska, którą kursują liczne linie przyspieszone np. 514, 520, czy 525, które szybko pokonują Trasę Łazienkowską (szczególnie rano dzięki buspasom) i docierają m.in. do metra Politechnika.

KONTAKT

Oferta na wyłączność Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!