Bezczynszowa kamienica z 1935roku. W budynku tylko

Bezczynszowa kamienica z 1935roku. W budynku tylko 5 lokali. Dziedziniec kamienicy 400m2.
Wszystkie mieszkania są sprzedawane dla inwestorów z przeznaczeniem na wynajem.

Zapraszam do zakupu MIESZKANIA INWESTYCYJNEGO, BEZOBSŁUGOWEGO.

Oferta pod wynajem zarówno i na mieszkanie, i na biuro.

Obecnie przeznaczenie to wynajem pokoi. Można przy nim pozostać, jeśli nabywca nie chce inwestować w projekt aranżacji na mniejsze mieszkania.
Projekt aranżacji zakłada wykonanie: 1 mieszkania 2 pokojowego z aneksem kuchennym i 3 kawalerek na piętrze oraz jednego mieszkania dwupokojowego w suterenie.
Bez aranżacji, do wynajmu od razu: 5 pokoi, kuchnia i 3 łazienki.

Sprzedający jest gotowy pomóc w aranżacji na kawalerki, w wynajmie, zarządzaniu i całościową obsługą wynajmu. Wtedy inwestorowi pozostaje tylko spokojne oczekiwanie na wpłatę czynszu 5 każdego miesiąca.
To dla tych bardzo wygodnych :)

Zapraszam na rozmowę (w trakcie oględzin, on-line, telefonicznie) o kosztach i zyskach niniejszej inwestycji ze specjalistą (z kilkunastoletnim stażem) warszawskiego rynku wynajmu.


DLACZEGO MIESZKANIE INWESTYCYJNE? Bo:
* nie ma wścibskich sąsiadów, wspólnoty, spółdzielni
* maksymalna chłonność i zyski, niskie koszty w porównaniu ze standardowymi mieszkaniami na wynajem
* nikomu nie przeszkadzają najemcy
* zaletą wykonania kawalerek na jednej KW to także mniejszy lub zerowy podatek katastralny w przyszłości
* dochód pasywny bez żadnych problemów
* możliwość kupna na kredyt hipoteczny (!!!)


W sąsiedztwie pl. Szembeka. Blisko linia tramwajowa, przystanek autobusowy. Dojazd do Centrum -20minut.


I KONDYGNACJA:
mieszkanie nr 1 (lokal 59,93 + lokal w suterenie 25,71m2), parkowanie 2 aut na dziedzińcu kamienicy.

Projekt aranżacji zakłada wykonanie: 1 mieszkania 2 pokojowego z aneksem kuchennym i 3 kawalerek na piętrze oraz jednego mieszkania dwupokojowego w suterenie.
Bez aranżacji, do wynajmu od razu: 5 pokoi, kuchnia i 3 łazienki.

mieszkanie nr 2 (lokal 30,3 + lokal w suterenie 12,5m2), parkowanie 1 auta na dziedzińcu kamienicy.

Projekt aranżacji zakłada wykonanie: 1 mieszkania 2 pokojowego z aneksem kuchennym i 1 kawalerki na piętrze oraz jednego mieszkania-kawalerki w suterenie.
Bez aranżacji, do wynajmu od razu: 2 pokoje, kuchnia i 1 łazienka.
II KONDYGNACJA:
mieszkanie nr 3 (lokal 85,67m2 + lokal w suterenie 10,74m2), parkowanie 2 aut na dziedzińcu kamienicy.

Projekt aranżacji zakłada wykonanie: 1 mieszkania 2 pokojowego z aneksem kuchennym i 5 kawalerek na piętrze oraz jednego mieszkania w suterenie.
Bez aranżacji, gotowych od razu do wynajmu: 6 pokoi do wynajmu, kuchnia i 3 łazienki.

mieszkanie nr 4 (lokal 30,33m2 + lokal w suterenie 10,24m2), parkowanie 1 auta na dziedzińcu kamienicy.

Analogicznie jak mieszkanie nr 2.
III KONDYGNACJA:
mieszkanie nr 5 (lokal 109,01m2 (lub jako 3 mieszkania: 25m2, 31m2, 39m2 -jedna KW)+ lokal w suterenie 10,66m2), parkowanie 2 aut na dziedzińcu kamienicy.
Projekt aranżacji zakłada wykonanie: 8 kawalerek na piętrze oraz jednego mieszkania w suterenie.
Bez aranżacji, gotowych od razu do wynajmu: 9 pokoi do wynajmu, kuchnia i 3 łazienki.

Do sprzedaży są jeszcze nieprzydzielone 2 miejsca postojowe.

Cena lokali:
mieszkanie nr 1 -900.000zł.
mieszkanie nr 2 -500.000zł.
mieszkanie nr 3 -1.230.000zł.
mieszkanie nr 4 -530.000zł.
mieszkanie nr 5 -1.440.000zł.

+ Lokale w suterenie w cenie: 6000zł/m.kw.
+ Koszt miejsca postojowego 30.000zł./szt.

Cena całej kamienicy: 5.200.000 zł

Pozdrawiam, Igor Derewecki

tel.: 505-035-275

Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113

Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265
_