Bezczynszowy Lokal Użytkowy Z Prywatnym Parkingiem

BEZCZYNSZOWY LOKAL UŻYTKOWY Z PRYWATNYM PARKINGIEM

Tychy ul. Oświęcimska 81 (obok budynku Elmaxu)

Biuro? Sklep? Gabinet?

Rozwijaj swój biznes wg Swoich pomysłów…

Oryginalny lokal użytkowy w dobrze skomunikowanej dzielnicy Tychów z prywatnym parking na 6-8 samochodów, bez opłat do spółdzielni

LOKALIZACJA

- Tychy ul. Oświęcimska 81 (obok budynku Elmaxu)

- Dobrze skomunikowane miejsce, szybki wyjazd w kierunku centrum Tychów, Katowic, Bielska, Mikołowa, Oświęcimia

- Giełda kwiatowa 1km, Lokalne centrum handlowe „Galeria Kwiatowa” 1km, Browar Tychy 1,5km, - Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna 4 km, Fiat Auto Poland 5 km, Przystanek autobusowy 250 m, Szkoła, Przedszkole 1 km, Ogródki działkowe 200 m

- W odległości 150 m główna droga krajowa nr 44 ze sporym ruchem samochodowym

- Możliwość umieszczenia reklamy widocznej dwukierunkowo przy głównej ul. Oświęcimskiej

- Lokal usytuowany w popularnej dzielnicy domów jednorodzinnych (Zwierzyniec/Wartogłowiec)

- Spokojna okolica, wokół dużo terenów zielonych

LOKAL UŻYTKOWY

- Lokal użytkowy o powierzchni 47,25 m2 składający się z 5 pomieszczeń

- pomieszczenie sprzedażowo-usługowe 20,57 m2

- pomieszczenie biurowe 14,78 m2

- pomieszczenie socjalne (kuchnia) 6,29 m2

- WC 3,6 m2

- pomieszczenie gospodarcze 1,78 m2

- Lokal stanowi niezależną część prywatnego domu jednorodzinnego

- Osobne i niezależne wejście do lokalu

- Funkcjonalny i kompaktowy układ pomieszczeń

- Przygotowany do własnej adaptacji pod dany biznes

- Lokal bez barier architektonicznych, przystosowane dla osób niemobilnych

- Niezależna, wodna instalacja Centralnego Ogrzewania z grzejnikami ściennymi, zasilana piecem elektrycznym (opłaty tylko wg faktycznego zużycia, wygoda i bezpieczeństwo użytkowania)

- Ciepła woda użytkowa zasilana elektrycznym przepływowym ogrzewaczem wody

- Niskie koszty utrzymania, bez comiesięcznych opłat do spółdzielni

- Rozbudowana instalacja elektryczna (nowoczesne oświetlenie, liczne gniazdka w tym gniazdo trójfazowe wewnątrz lokalu)

- Dostępna instalacja alarmowa, monitoring

- Możliwość instalacji reklamy zewnętrznej, baneru

- Zewnętrzne przyłącze wody (kranik)

- Zewnętrzne oświetlenie

- Zewnętrzne gniazdka dwu i trzy fazowe

- Lokal posiada PRYWATNY PARKING na 6-8 samochodów (wybrukowany, ogrodzony, z niezależnym wjazdem)

- Dostępny od zaraz

OPŁATY

- Czynsz najmu 2499 zł brutto

- Prąd wg zużycia

- Woda i ścieki wg zużycia

- Śmieci wg deklaracji

- Podatek od nieruchomości

- Kaucja 5000 zł

- Brak opłaty dla biura

STAN TECHNICZNY

- LOKAL ODDANY DO UŻYTKU W 2000 R.

- PODŁOGI – płytki ceramiczne

- ŚCIANY – panele ścienne, płatki ceramiczne, płyty GK

- SUFIT – panele sufitowe

- OŚWIETLENIE – nowoczesne plafony sufitowe, lampy czujnikowe

- OKNA – plastikowe PVC, stałe i uchylno-otwierane

- WC – umywalka, miska WC, armatura

- INSTALACJE elektryczna (miedź), wod-kan (miedź, PVC)

Zapraszam na prezentację

Grzegorz Róg

Nieruchomości za Rogiem

tel. 696070527

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Przedstawione oferty przygotowywane są na podstawie osobistych oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Wiadomości te weryfikujemy oraz sprawdzamy, ale mogą one ulegać aktualizacji.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi zatem oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: dom jednorodzinny
Dozór budynku: monitoring
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: własne elektryczne
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Winda: NIE
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Sieć komp. opis: Światłowód lub radiowy zasieg 5G
Własny parking: TAK
Opis miejsc parking.: 6-8 miejsc
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: prąd, woda
Stan lokalu: Do adaptacji
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Powierzchnia użytkowa [m2]: 47,2500
Rok budowy: 2000
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: magazynowy, handlowo-usługowy
Czynsz najmu brutto /m2: 2499
Liczba pokoi: 2
Liczba kondyg. biurowych: 1
Kaucja zabezp. [zł]: 5000
Typ kaucji: dwumiesięczna

::LINK DO STRONY
s://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1080481&id=AC6FD12F1E

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Róg
696070527

::DANE BIURA
Nieruchomości za Rogiem Grzegorz Róg
Nieruchomości za Rogiem Grzegorz Róg
Lawendowa 101
43-100 Tychy
696070527