Biały Bór; dom na sprzedaż

KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC !

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny z poddaszem użytkowym oraz garażem jednostanowiskowym w zabudowie bliźniaczej, który został wybudowany w Białym Borze niedaleko Grudziądza. Budowa została wykonana na podstawie projektu SASANKA IV MAX. Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 121,04 m2, który został wybudowany w standardzie deweloperskim na działce o powierzchni 473, 5 m2.

Charakterystyka budynku:

Ściany konstrukcyjne wybudowane zostały z bloczków komórkowych Suporex, który charakteryzuje się bardzo dobrą wytrzymałością, izolacyjnością cieplną i akustyczną, ocieplone zostały styropianem o grubości 20 cm. Elewacja budynku wykonana jest z tynku silikonowego i ozdobiona została elementami imitującymi drewno w kolorze orzech. Ściany wewnętrzne na parterze oraz poddaszu wykończone zostały tynkiem maszynowo - gipsowym przygotowanym pod malowanie. W kotłowni - łazience na podłodze położony jest gres w kolorze białym. Strych jest ocieplony wełną mineralną grubości 30 cm. Zastosowano strop żelbetonowy prefabrykowany, a na poddaszu będzie wykonana konstrukcja lekka, płyta gipsowo - kartonowa. W budynku zamontowane zostały energooszczędne trzyszybowe okna w kolorze złoty dąb z certyfikatem ciepłego montażu. Konstrukcję dachu pokryto dachówką ceramiczną Roben Piemont w kolorze brązowym. Inwestor decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadbał o oszczędność w utrzymaniu lokali przyszłym użytkownikom. W związku z tym rozprowadzona została po całym domu instalacja ogrzewania podłogowego, która będzie sterowana regulatorami w każdym pomieszczeniu firmy Tech (ST-294-V1) oraz zainstalowana będzie pompa ciepła renomowanej firmy Panasonic Aquarea High Performance All-in-one WH -UD07JE5 (R32) klasa A++. Dodatkowo będzie zamontowana stacja zmiękczania i uzdatniania wody firmy Viessmann. Podłączono również instalację elektryczną z osprzętem, telewizyjną oraz przydomową oczyszczalnię ścieków firmy GRAF epureco 2100 litrów. Rozwiązanie bliźniacze budynków pozwala na mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej, które w tym przypadku charakteryzuje się wykonaniem dwuwarstwowej ściany ze styropianem. Ściana ta świetnie izoluje akustyczność zapewniając przy tym ciszę i spokój we wnętrzu, oddzielając przy tym segmenty dwóch domów. Taras zostanie wyłożony nowoczesną kostką brukową firmy Semmelrock. Brama garażowa firmy Wiśniowski jest zamontowana wraz z automatyką. W lokalu jest zamontowana instalacja alarmowa oraz pod monitoring pod względem bezpieczeństwa przyszłych właścicieli nieruchomości. Dodatkowo we wszystkich oknach zostały zamontowane antywłamaniowe rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym, sterowane na pilota.

Spis pomieszczeń:

PARTER :

1. Wiatrołap - 3,84 m2

2. Łazienka - 5,98 m2

3. Salon - 26,95 m2

4. Kuchnia - 9,44 m2

5. Schowek - 0,85 m2

6. Garaż - 20,72 m2

PODDASZE:

1. Schody - 5,11 m2

2. Pokój - 12,32 m2

3. Pokój - 12,05 m2

4. Łazienka - 8,16 m2

5. Pokój - 11,62 m2

6. Korytarz - 4,00 m2

Liczba kondygnacji (parter i poddasze o funkcji mieszkalnej).

Powierzchnia łączna lokalu mieszkalnego wynosi 121,04 m2.

Na bardzo dobrą lokalizację działki składają się:

- cisza i spokój pozwalająca na wypoczynek i relaks;

- w najbliższym sąsiedztwie nowe budownictwo;

- niewielka odległość nieruchomości od Grudziądza;

- około 50 m do drogi publicznej asfaltowej;

- szkoła podstawowa w odległości 1 km;

- market Dino w odległości 1,5 km;

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel. 604 765 378.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22218)