Biuro | pl. Strzegomski | od 270 m2 | BEZ PROWIZJI

Do wynajęcia lokale biurowe zlokalizowane w okolicy Pl. Strzegomskiego – budynek Green Towers przy ul. Śrubowej/Strzegomskiej.

BRAK PROWIZJI PO STRONIE NAJEMCY! Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację dostępnych powierzchni na żywo.

Dostępne powierzchnie są gotowe, dostępne od zaraz oraz posiadają pełną infrastrukturę.

Lokale można z łatwością dostosować i zaaranżować zgodnie z potrzebami nowych najemców – Wynajmujący jest gotowy na wprowadzenie zmian, szczegóły pozostają do ustalenia indywidualnie.

Typowa powierzchnia piętra wynosi około 1 138 m2, zapewniając dużą swobodę aranżacji. Mamy możliwość wydzielenia mniejszych modułów o powierzchni OD około 270 m2.

Dostępne powierzchnie znajdują się na piętrach: 1, 2, 3, 6 i 7. Najwyższe piętra oferują piękny widok na panoramę miasta i zieleń wokół budynku.

W ogłoszeniu został załączony przykładowy rzut piętra – dostępne są powierzchnie w układzie mieszanym (open space + gabinety), każda powierzchnia ma własne zaplecze socjalne i sanitarne.

W budynku dostępny jest dwupoziomowy garaż podziemny.

Oprócz powierzchni biurowych posiadamy także dostępne powierzchnie usługowo-handlowe o powierzchniach około 50m2, 230 m2 lub 500m2.

 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O WARUNKACH NAJMU:

Czynsz najmu: 14 EUR / m2 / msc

Opłaty eksploatacyjne: 20,22 PLN / m2 + media według zużycia

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 70 EUR / miejsce postojowe

Współczynnik miejsc parkingowych: gwarantowane 1 miejsce parkingowe na 70m2 wynajętej powierzchni

Współczynnik powierzchni wspólnych: 6,75%

Długość umowy najmu: min. 3 lata

*Zachęty czynszowe oraz kontrybucja finansowa ustalane indywidualnie z Najemcą

*Podane stawki są kwotami netto, do których należy doliczyć podatek VAT.

 

BUDYNEK:

GREEN TOWERS to kompleks dwóch zielonych biurowców klasy A. Powierzchnia biurowa odpowiada najwyższym rynkowym normom, w tym certyfikacji LEED na poziomie platinium.

Reprezentacyjna architektura i usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawiają, że budynek jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany.

W budynku zastosowano rozwiązania, które minimalizują wpływ kompleksu na środowisko naturalne, m.in. wykorzystanie ciepła pochodzącego z biur do ogrzewania garażu, energooszczędny system oświetlenia czy zakup energii elektrycznej pochodzącej ze źródeł odnawialnych. Ilość światła naturalnego docierającego do powierzchni biurowych umożliwia ograniczenie konieczności oświetlenia światłem sztucznym, a co za tym idzie oszczędności energii. Inwestycja posiada także pełną infrastrukturą dla rowerzystów.

 

UDOGODNIENIA W BUDYNKU ORAZ W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY:

· parking dla rowerów oraz przebieralnie i prysznice dla rowerzystów

· centrum medyczne Medicover w budynku B oraz Dolmed w budynku obok

· apteka w budynku B

· liczne restauracje i kawiarnie

· CH Magnolia oraz Galeria Domar

· liczne sklepy spożywcze, a także stacja benzynowa

· centrum sportowe Hasta la Vista

· przedszkole

· DB Hotel

 

STANDARD BUDYNKU:

Powierzchnie biurowe Kompleksu Green Towers cechuje funkcjonalność oraz możliwość dostosowania do oczekiwań Najemcy. Układ funkcjonalny, został zaprojektowany jako open space aby jak najlepiej wykorzystać przestrzeń wewnętrzną. Kondygnacje od 1 do 9 zostały zaprojektowane jako kondygnacje biurowe z centralnym trzonem komunikacyjnym.

· Kontrola dostępu

· Recepcja

· Monitoring

· System BMS

· Klimatyzacja

· Czujniki dymu i ciepła, system pożarowy

· Podnoszona podłoga, wykładziny (okablowanie elektryczne i strukturalne w przestrzeni podpodłogowej)

· Łącza światłowodowe

· Sufity podwieszane kasetonowe zawierające elementy oświetleniowe

· Odległość mierzona od górnej części podniesionej podłogi do spodu sufitu podwieszanego wynosi 2,70 m

 

LOKALIZACJA: Szczepin, ul. Śrubowa/Strzegomska

Green Towers zlokalizowany jest we Wrocławiu w okolicy Placu Strzegomskiego, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwą identyfikację siedzib najemców. Kompleks położony jest w otoczeniu wysokiej klasy biurowców. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym.

Inwestycja jest położona w pobliżu ul. Legnickiej, jednej z większych i ważniejszych arterii miasta.  Bliskość i doskonałe połączenie z kluczowymi lokalizacjami stanowią jeden z największych atutów lokalizacji:

·  Stare Miasto - 20 minut spacerem / 7 min samochodem,

·  Dworzec Główny - 12 minut drogi samochodem

·  Port Lotniczy - 15 minut drogi samochodem

W najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu nie ma problemu, aby dotrzeć do nieruchomości z każdej części Wrocławia:

– tramwaj – linia nr: 13, 20, 23

– autobus – linie nr: 106, 132, 142, 148, 149, 206, 249,

– Dworzec Wrocław Mikołajów

Stacja rowerów miejskich zaraz obok budynku.

 

Lokal dostępny od zaraz, zapraszamy na niezobowiązującą prezentację dostępnych powierzchni na żywo!

  

Tel.: 788 276 814

Aneta Zapotoczna

Colliers