Budynek 400 M od dworca kolejowego

Obiekt biurowo-mieszkalny 400 m od dworca kolejowego.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczytego działki gruntu nr 448:- powierzchnia – 948 m² (prawo użytkowania wieczystego),- kształt regularny, zbliżony do prostokąta,- na działce dodatkowo posadowione są budynki małej architektury.Podstawowe dane techniczne:• Powierzchnia użytkowa budynku – 265,8 m²• Powierzchnia netto budynku – 319,9 m²Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny z całkowitym podpiwniczeniem. Konstrukcja budynku wykonana metodą tradycyjną, murowana. Budynek wyposażony w instalacje gazową, wodnokanalizacyjną, elektrycznąLokal o powierzchni 75,40 m² Lokal wyposażony w instalacje gazową, wodnokanalizacyjną, elektryczną oraz C.O. własne gazowe. BUDYNEK POMOCNICZY – AGREGATOROWNIA Podstawowe dane techniczne:• Powierzchnia użytkowa budynku –24 m²• Przeznaczenie obiektu: agregatorownia,
W pobliżu:

150 m – duży dyskont spożywczy
300 m – dworzec autobusowy
350 m – stacja kolejowa Zdzieszowice
5,5 km – autostrada A4
12 km – Kędzierzyn-Koźle
Uwarunkowania planistyczne
UCHWAŁA NR LXVIII/515/2024 RADY MIEJSKIEJ W ZDZIESZOWICACH z dnia 27 marca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zdzieszowice.
Przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym w MPZP jako 7MNW-U.
Wybrane zapisy z MPZP dla działki ew. nr 448:
32. Dla terenów oznaczonych symbolami od 4MNW-U do 13MNW-U ustala się: 
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług;
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
1) powierzchni 109,9 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,
2) powierzchni 143,16 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
3) powierzchni 8 m² gruntu na zasadzie użytkowania,
4) powierzchni 13,14 m² elewacji na zasadzie służebności przesyłu
Stan prawny
Księga wieczysta
Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczysteDział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka: brak wpisu.
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media