Dochodowa Wioska Alpejska

Zapraszamy do zakupu tego wyjątkowego kawałka raju w sercu urokliwej Istebnej!

Ta nieruchomość to nie tylko trzy domy i dochodowy biznes z potencjałem lecz prawdziwa oaza wypoczynku pośrodku malowniczych Beskidów, przyciągająca pasjonatów górskich atrakcji.

Oferta dostępna jest wyłącznie w naszym biurze. Kupujący nie ponosi kosztów związanych z obsługą biura.

Mam ogromna przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną w niedalekiej odległości od stoków narciarskich, przy samym lesie, z łatwym, całorocznym dojazdem i potencjałem inwestycyjnym w turystycznej miejscowości – Istebnej.

Na działce o powierzchni 0,35 ha usytuowane są trzy, urocze, utrzymane w górskim klimacie domy, goszczące od lat turystów skuszonych atrakcjami regionu. Każdy z domów ma ok. 150 m2. Na tej działce można postawić dodatkowe budynki, na zgłoszenie, tworząc własną, oryginalną wioskę domków.

Aktualnie dwa domy są podzielone na 8 apartamentów, każdy z własnym aneksem kuchennym, wygodnymi łóżkami i łazienkami z prysznicami, zapewniające komfortowe warunki dla gości.

Apartamenty na parterze składają się z pokoju, aneksu kuchennego i łazienki. Poosiadają wyjście na taras.

Apartamenty na piętrze to pokój z aneksem kuchennym, łazienka i antresola z dodatkowymi miejscami do spania - dzieci kochają tam spać :)

Dom z garażem i wiatą można oferować turystom w całości lub w przyszłości podzielić na wzór pozostałych domków otrzymując tym samy 12 apartamentów na wynajem. W tej chwili w domu wydzielono jeden apartament oferowany gościom.

Ten dom może też doskonale pełnić rolę domu właściciela. Może rzucić wszystko i wyjechać w Beskidy?

Dodatkowe udogodnienia to sauna fińska, plac zabaw dla dzieci, duży parking dla gości oraz uroczy domek gospodarczy, będący zapleczem technicznym dla domków, gwarantujący sprawną organizację.

Dla najmłodszych przygotowano specjalne miejsce w ogrodzie, gdzie dzieci mogą swobodnie bawić się na placu zabaw, podczas gdy Twoi goście mogą cieszyć się chwilą relaksu wpatrując się w las.

Nie musisz martwić się o wyposażenie czy gotowość do prowadzenia biznesu - wszystko jest już tutaj, czekając na Ciebie. Zainwestuj w to miejsce, a nie tylko zyskasz nieruchomość, ale również całe know-how dotyczące prowadzenia rentownego biznesu turystycznego oraz ogromny potencjał inwestycyjny związany z możliwością rozbudowy. To gotowy biznes do przejęcia i rozwinięcia. Nie czekaj dłużej, ta okazja może być kluczem do sukcesu!

Ale to nie wszystko! Miejscowość Istebna przyciąga turystów przez cały rok. Latem, malownicze szlaki turystyczne kuszą miłośników pieszych wędrówek, a dobrze przygotowane trasy rowerowe/ enduro zachęcają do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Zimą Istebna i niedaleko położona Wisła, oferują świetne warunki do uprawiania sportów zimowych. - To doskonała baza dla prowadzenia dochodowego biznesu turystycznego.

POTENCJAŁ:

To ciekawe miejsce nie tylko oferuje obecnie 9 komfortowych apartamentów oraz przestronny dom, ale również stwarza wyjątkową szansę na dalszy rozwój i zwiększenie zysków.

Działka o powierzchni 3500 m2 daje możliwość wybudowania kolejnych budynków, co otwiera drzwi do dużych możliwości inwestycyjnych.

 

Aktualne 9 apartamentów i dom to już doskonała podstawa dla dochodowego biznesu turystycznego. Jednak możliwość rozbudowy o kolejne budynki sprawia, że potencjał inwestycyjny nieruchomości jest jeszcze większy.

Z każdym dodatkowym apartamentem czy domkiem, nieruchomość staje się jeszcze bardziej atrakcyjna dla turystów, co przekłada się na stabilny i wzrastający dochód.

Decydując się na inwestycje w to miejsce, inwestor zyskuje nie tylko solidną bazę dla dochodowego biznesu, ale również możliwość ciągłego rozwoju i maksymalizacji zysków. To idealna okazja dla tych, którzy poszukują nie tylko rentownej inwestycji, ale także perspektywy długoterminowego wzrostu i sukcesu.

Ponadto po drugiej stronie ulicy znajduje się teren do zagospodarowania (dodatkowa działka) np. jako park linowy, miejsce na ogniska i pikniki, leśny ogród sensoryczny, leśny plac zabaw, kino letnie czyli miejsce odpoczynku na świeżym powietrzu podnoszące atrakcyjność wioski domków.

LOKALIZACJA – pod samym lasem, przy asfaltowej drodze gminnej, blisko stoków narciarskich i szlaków turystycznych.

200 m – boisko z trasą do jeżdżenia na rolkach

1 km -Zalew na Olzie – piękne kąpielisko

1,5 km – wyciągi narciarskie Złoty Groń Bike & Ski i Kompleks Zagroń Istebna oraz 8 innych, prężnie rozwijających się stoków narciarskich

1,5 km – 4 trasy rowerowe AitDuro Trails Złoty Groń w Złoty Groń Bike & Ski, oraz trasy rowerowe w Trójusi Beskidzkiej i takie łączące Polskę, Czechy  i Słowację

1,5 km – baseny z atrakcjami, mini zoo, Beskidzka Ścieżka Planetarna, hala sportowa, boisko, kryty basen, amfiteatr

Szlaki turystyczne m.in. prowadzące na: Stożek, Stecówkę, Baranią Górę, Wisłę Głębce, Przełęcz Koniakowską, i szlak - "Pętla Górska".

9 km - Miłośnicy biegania na nartach mogą skorzystać z sąsiedniej Kubalonki gdzie znajdują się, spełniające europejskie standardy, jedne z najpiękniejszych tras biegowych w Polsce.

15 km - Wisła i jej atrakcje ( szlaki, stoki, restauracje, amfiteatr)

24 km – Ustroń i jego atrakcje

DANE TECHNICZNE

• Powierzchnia działki nr 4682: 0,35 ha

              - tereny zabudowane 0,2159 m2 – Bi

              - grunty orne 0,1341 m2 - RVI

• Powierzchnia działki nr 6792: 0,82 ha

              - pastwiska trwałe - PsVI

• Powierzchnia 1 domu: ok. 150 m2
• Materiał budowy: Porotherm 25 cm + styropian 10 cm (parter), wełna 10 cm (piętro) + deska elewacyjna
• Pokrycie dachu: blachodachówka
• Monitoring
• Ogrzewanie – gaz ze zbiornika
• Woda – studnia głębinowa
• Szambo 10 tyś L
• Światłowód
• Sauna
• 9 apartamentów, 1 dom, garaż, wiata, 11 łazienek, 10 aneksów kuchennych, , domek gospodarczy, kotłownia, narciarnia.

 

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NA ŻYWO! – Ania Klenka

 

Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Wszystkie informacje o nieruchomości pochodzą od właściciela oraz z dokumentacji technicznej domu.