Dom 1-2rodzinny, garaż, wygodna lokalizacja

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania budynek jednorodzinny wybudowany na działce o pow.1325m2. Nieruchomość jest zlokalizowana w Mazańcowicach gm. Jasienica.

Na działce znajdują się garaż blaszany oraz dwie bramy wjazdowe bezpośrednio z drogi publicznej.

Fakty / informacje techniczne budynek mieszkalny:

Budynek z lat 60-tych po późniejszych remontach.
Powierzchnia zabudowy domu: 135,9m2 (wg kartoteki budynków)
Powierzchnia użytkowa: ok 195,2m2 ( dokładna powierzchnia będzie podana po wykonaniu inwentaryzacji architektonicznej)

Układ: 6 pokoi, 2 łazienki, 2 kuchnie (jedna niewyposażona) taras, piwnica. 

Materiał budowlany / materiały wykończeniowe:

• fundamenty wylewane – monolit z betonu żwirowego.

• ściany murowane z pustaka i cegły

• piec na ekogroszek z podajnikiem

• tynki zew. mineralne.

• stropy żelbetonowe.

• dach o konstrukcji drewnianej pokryty papą.

• kominy murowane z cegły ceramicznej.

• płytki ceramiczne w łazience, kuchni oraz przedpokoju.

• panele w pokojach.

• schody drewniane.

• okna plastikowe.

Działka:
- Przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową (36MNU) zgodnie z uchwałą Nr XLI/547/22 (MPZP) RADY GMINY JASIENICA z dnia 14 czerwca 2022 r.
- znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg Hydroportal ISOK
- znajduje się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza NATURĄ 2000 wg Geoserwis Gdoś

Instalacja elektryczna: instalacja na parterze bud. częściowo wymieniona na miedzianą. Instalacja na piętrze, w całości miedziana. Dwa osobne liczniki energii elektrycznej.

Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna: instalacja – rury plastikowe
Ogrzewanie budynku i wody: piec węglowy, z podajnikiem.

Świadectwo charakterystyki energetycznej : zostanie wykonane i dostarczone najpóźniej w dniu  zawarcia umowy sprzedaży.  

Media: prąd, woda, gaz, osadnik, kanalizacja ( projektowana ) , tv naziemna.
Stan techniczny: dobry, ( łazienka i kuchnia na 1 piętrze do remontu) pozostałe pomieszczenia do odświeżenia lub modernizacji.

Bardzo dobra lokalizacja zapewnia dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów oraz służby zdrowia.

Cena: 690000 zł do negocjacji

Wskaźnik charakterystyki energetycznej:

1. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową – EU=173,36 kWh/(m2 x rok)
2. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową – EK= 283,21 kWh/(m2 x rok)
3. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną – EP=312,25  kWh/(m2 x rok)
4. Jednostkowa wielkość emisji CO2 - ECO2 = 0,0918 t CO2/(m2 x rok)
5. Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - Uoze = 0,00%

Choć dokładamy wszelkich starań i weryfikujemy wszelkie dostępne źródła, aby informacje techniczne oraz podawane wymiary budynków były dokładne, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Prosimy o uszanowanie prywatności właścicieli i umawianie wizyt wyłącznie za pośrednictwem naszego biura.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345 UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. 510 943 359 TEL./FAX: 32 214 00 11

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!