Dom Kościelna Ruda do remontu , ładna działka

WYŁĄCZNOŚĆ - nieruchomość do nabycia jedynie za pośrednictwem naszej Agencji. Prosimy o umawianie się na oględziny z biurem, które ma klucze z nieruchomości.

KONTAKT Anna Bujoczek 793 017 323 nr licencji zawodowej PFRN 7492

Cena ofertowa nie zawiera usług Notariusza , Pośrednika, opłat sądowych oraz podatku PCC 2% od ceny transakcyjnej.

Cena podlega negocjacji także zapraszam do oględzin.



Opis i lokalizacja:



Ruda. Ulica Kościelna.



Spokojne osiedle starszych domków jednorodzinnych.
Blisko do sklepów, przychodni.
Kilkaset metrów do przystanków autobusowych, tramwajowych i dworca kolejowego (do Zabrza, Gliwic i Katowic jest bezpośrednie połączenie), blisko do DTŚ i N-S.



Powierzchnia użytkowa domu łącznie obydwa piętra to 224,31 m2.



Plus piwnica której wysokość nie przekracza 1,4 m.



Sprzedawana nieruchomość składa się z 2 działek gruntu, jedna o powierzchni 507m2, druga o powierzchni 293m2, łącznie 800 m2.



Na posesji znajdują się również:



- garaż blaszany o powierzchni 16,92m2 przy wysokości w przedziale 1,4 do 2,2m.
- garaż blaszany o powierzchni 15,78m2 przy wysokości w przedziale 1,4 do 2,2m.
- murowane zabudowanie gospodarcze II kondygnacyjne o powierzchni użytkowej 35,8m2 przy wysokości 1,4m do 2,2m,



Wszystkie powierzchnie użytkowe zostały zmierzone przez Urząd Miasta i zgłoszone do podatku od nieruchomości (łącznie podatek od nieruchomości za całą nieruchomość wynosi około 1200zł., przy czym do podstawy opodatkowania domu gmina bierze 170,25m2).

Nieruchomość do totalnego, gruntownego , całościowego remontu, począwszy od naprawy tynków na ścianach , sufitach, wymianę podłóg, podłączenie do kanalizacji miejskiej, wymianę instalacji wod kan, grzewczej, elektrycznej.



Dostępność - od zaraz.
Nieruchomość z potencjałem, idealna pod zrobienie kwater pracowniczych, kawalerek / małych M3 na wynajem lub oczywiście do prywatnego zamieszkania. Możliwość podzielenia domu na pół i zrobienia mieszkań z odrębnymi ogródkami.



Stan prawny:



Nieruchomość nie posiada żadnych zadłużeń.



Grunt - prawo własności.



Nieruchomość bez wad prawnych, można ją zakupić w dowolnym czasie.
1 Właściciel.



Dojazd do posesji:
Dostęp do gminnej drogi Kościelnej - jest bezpośredni - droga asfaltowa.



Budynek / piwnica / garaż:
Typ i kształt budynku : 2 kondygnacyjny (piwnica, parter, użytkowe poddasze).
Budynek postawiony na planie kwadratu, z około 1900 roku.
Budynek nie ma szkód górniczych.
Podpiwniczenie jest częściowe .
Technologia budowy: murowana, cegła.
Typ dachu: dwuspadowy.
Pokrycie dachu: papa (dach do wymiany).
Docieplenie dachu: brak.



Budynek niedocieplony.



Działka / ogrodzenie:
Kształt działki: regularny , kształt prostokąt, działka jest ogrodzona, płaska, ładnie położona, z zielenią i z przyjemnym sąsiedztwem, a naprzeciwko jest kościółek.



Układ pomieszczeń:



Parter: 108,61m2 przy wysokości 2,60.
3 pokoje, 3 kuchnie, 1 komórka, korytarz i klatka schodowa.



Użytkowe poddasze: 115,70m2, w tym 108,13m2 przy wysokości w przedziale od 1,4 do 2,2 m2 oraz 7,57m2 przy wysokości powyżej 1,4 m.
4 pokoje , 4 komórki ze spadzistym dachem, korytarz i klatka schodowa.



Na piętro prowadzi klatka schodowa (schody pełne).



Układ można bez problemu zmienić zgodnie z wytycznymi projektanta architekta.



media (gaz, energia, woda):



Energia tauron, jest aktywna umowa o dostawę energii.



Gaz w drodze , z możliwością podłączenia.



Woda z PWIK.



Kanalizacja w drodze , z możliwością podłączenia.



Ogrzewanie:



brak.



Stan budynku:
Do pełnego remontu.



Informacje dodatkowe:



Nieruchomość nie jest pod ochroną konserwatora zabytków , nie widnieje w żadnym rejestrze zabytków.