Działka, 923 m², Skórzewo

Do sprzedaży:

działka budowlana z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o powierzchni 923 m2 pozwalającego na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub jednorodzinnego 2 - lokalowego w Skórzewie w gminie Dopiewo w otoczeniu estetycznych domków jednorodzinnych wolnostojących i bliźniaków; przy utwardzonej drodze lokalnej z nieuciążliwym ruchem samochodowym, 300 m od drogi asfaltowej z kompletem mediów. Działka niezabudowana, płaska, utrzymana w czystości, bez przypadkowych roślin na powierzchni.

Uwaga:

Działka przy drodze utwardzonej, media w ulicy tj. woda, prąd, gaz, kanalizacja. Oczyszczona z wysokich zarośli, przygotowana do inwestycji budowlanej.

Znakomita lokalizacja:

zaledwie 4 minuty drogi samochodem od zachodniej granicy Poznania, od strony Ławicy, 15 – 20 min. Samochodem do Centrum Poznania.

Sąsiedztwo:

spokojne, domy jednorodzinne wolnostojące, bliźniaki, zadbana zieleń na parcelach w otoczeniu, brak inwazyjnego przemysłu w okolicy.

Wymiary działki:

front 20m, bok ok. 46m.

Przeznaczenie działki:

Istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – wg Uchwały Nr LXIII/831/23 (część A) Rady Gminy Dopiewo z dnia 20.11.2023r. pozwalający na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednorodzinnego 2 - lokalowego, parter lub parter z użytkowym poddaszem.

Powierzchnia zabudowy do 30 %, do 2 kondygnacji nadziemnych i wysokości do 9m budynku mieszkalnego i 1 kondygnacja w przypadku budynków gospodarczych, garaży i garażowo – gospodarczych i wysokości do 4 lub 5 m, dachy strome dwu lub wielospadowe.

Media:

w ulicy: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Infrastruktura:

2 szkoły podstawowe w Skórzewie z profesjonalną bazą sportową (boisko zewnętrzne i nowoczesne sale gimnastyczne), kilka marketów spożywczych (m .in. Biedronka, Netto, Chata Polska, Lidl itd.), apteka, przychodnia lekarza rodzinnego, klinika stomatologiczna, kościół, atrakcyjne tereny rekreacyjne.

Bardzo dobry dojazd do Poznania wygodnymi i szybkimi drogami asfaltowymi, 5 min do wjazdu na drogę ekspresową S11.

Korzystne usytuowanie względem komunikacji miejskiej, przystanek autobusowy - 5 min.

Atuty:

Na działce można zbudować dom jednorodzinny lub dwulokalowy.

Teren znakomity dla amatorów wypoczynku i rekreacji na terenie tuż przy domu, ceniących zarazem dogodny dostęp do Centrum Poznania w ciągu 15 – 20 min. samochodem lub komunikacją miejską w ciągu 30 min.

Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem, tel. kom. 571 309 556 - Marek Fabiański.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański
571 309 556

::DANE BIURA
Fabiański Nieruchomości
Radosna 12
62-070 Palędzie