Działka budowlana z Wz 18a, Łętkowice Słomniki

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

2. Droga

3. Media

4. Przeznaczenie terenu

5. Możliwość zagospodarowania terenu

6. Opis okolicy

7. Obsługa komunikacyjna

• FILMEM PROMUJĄCYM;


• ZDJĘCIAMI 3D;


• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

Prezentowana nieruchomość to działka gruntu o numerze 8/2, położona w Łętkowicach, gmina Radziemice, powiat proszowicki.

Ze wspomnianej wyżej nieruchomości zostaną wydzielone 4 działki.

Niniejsza oferta dotyczy działki położonej w pierwszej linii zabudowy.

Jej powierzchnia wynosić będzie 1816 m2.

Wymiary to 30 metrów szerokości frontu i 64 metry długości.

Grunt w kształcie prostokąta.

2. DROGA

Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

Przyszły inwestor nabędzie również udział w drodze wewnętrznej.

3. MEDIA

• woda - po przeciwnej stronie drogi;


• prąd - po przeciwnej stronie drogi lub na nieruchomości sąsiedniej;


• światłowód - po przeciwnej stronie drogi lub na nieruchomości sąsiedniej.

4. PRZEZNACZENIE TERENU

Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, której przedmiotem jest budowa budynku jednorodzinnego wolnostojącego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:

• nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości ok. 6 metrów od frontowej granicy działki;


• wskaźnik powierzchni pod zainwestowanie kubaturowe - 15%;


• powierzchnia biologicznie czynna - min. 70%;


• szerokość elewacji frontowej - od 10 do 15 metrów;


• wysokość budynku do okapu - od 3 do 5 metrów;


• wysokość kalenicy - od 8 do 9 metrów


• dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°;


• kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki zbliżony do prostopadłego.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Uwarunkowania wskazane w warunkach zabudowy zapewniają możliwość zrealizowania domu jednorodzinnego w układzie wolnostojącym.

Na działce znajduje się stary sad owocowy.

Wyposażenie terenu w światłowód zapewnia świetne warunki dla osób pracujących zdalnie bądź w systemie hybrydowym.

Działka ma zapewniony zarówno bezpośredni jak i pośredni dostęp do drogi publicznej, a to za sprawą nabywanych udziałów w drodze wewnętrznej.

6. OPIS OKOLICY

W bezpośrednim otoczeniu działki występuje zabudowa zagrodowa i rozległe tereny uprawne.

W Łętkowicach znajduje się szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, przychodnia i kościół.

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa występuje w pobliskich Słomnikach.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA

Głównym traktem komunikacyjnym w tej okolicy jest droga wojewódzka 775.

Dojazd to Słomnik jest kwestią 10 minut.

Do nowopowstałego zjazdu na trasę S7 w Widomej dotrzeć można w około 15 minut.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA.

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek

Specjalista ds. Nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16a

31-831 Kraków