Działki z możliwością zabudowy w spokojnej okolicy

Acres Management przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
● ZDJĘCIAMI;
● DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działka gruntu o numerze 289 (grunt w trakcie podziału), położona w Jarosławiu (obręb 1), gmina Jarosław, powiat jarosławski.
Powierzchnie gruntów wynoszą:
- 8 arów
- 11 arów
- 12 arów
- 12 arów
- 29 arów - REZERWACJA
Działki o regularnym kształcie prostokąta.

2. DROGA
Działki posiadają dostęp do drogi asfaltowej poprzez drogę wewnętrzną która zostanie utwardzona grubym kruszywem przed sprzedażą.
Przyszły inwestor wraz z nabyciem nieruchomości stanie się również współwłaścicielem wewnętrznej drogi dojazdowej.

3. MEDIA
● woda - przyłącz w trakcie realizacji;
● prąd - na działce;
● gaz - brak;
● kanalizacja- możliwość wykonania bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Dla działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy na zabudowę mieszkaniową wolnostojącą.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:
● nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości ok. 26 metrów od krawędzi jezdni drogi publicznej powiatowej nr. 216 (m. Jarosław obręb 1)
● powierzchnia biologicznie czynna - min. 30%;
● szerokość elewacji frontowej - 12,5 metrów +/- tolerancja do 20%
● wysokość budynku do okapu - 3 m - 6 m;
● wysokość kalenicy - 6 m - 9 m;
● dachy dwu-, cztero- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni;
● główna kalenica równoległa lub prostopadła do frontowej granicy.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Uwarunkowania wskazane w warunkach zabudowy zapewniają możliwość zrealizowania budynku jednorodzinnego wolnostojącego.
Działka do czasu sprzedaży zostanie uzbrojona w wodociąg sieciowy, co zmniejsza koszty i czas oczekiwania na realizację uzbrojenia.
Front nieruchomości usytuowany jest w kierunku północno-wschodnim, co zapewnia ekspozycję ogrodu w kierunku południowym.

6. OPIS OKOLICY
W bezpośrednim otoczeniu działki występuje niska zabudowa jednorodzinna.
Po przeciwnej stronie drogi gminnej rozpościera się widok na okoliczne działki które obecnie wykorzystywane rolniczo.
Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest korzystne usytuowanie względem węzła autostrady a4 która zapewnia szybki i komfortowy dojazd do min. Rzeszowa, Krakowa oraz Lublina.
Odległość do centrum miasta wynosi około 7 km w linii prostej.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównymi traktami komunikacyjnymi w tej okolicy są drogi powiatowe, które zapewniają dojazd min. do centrum Jarosławia, Przeworska oraz autostrada a4.
W odległości niespełna 1,8 km od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy m.in. w kierunku Jarosławia i Przeworska.

Cena: 7 900,00pln/ar

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku
współpracując z firmą Phinance S.A

● DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI - s://maps.app.goo.gl/PHBvhtCZrg3pu5MD7

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Marcin Piwko
Specjalista ds. nieruchomości gruntowych
Tel: 535 054 854
Acres Management


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()