Funkcjonalne, duże wnętrza w stylu loft

DRZWI OTWARTE zaplanowane na 27.07.2024 od g.11.00 do 13.00 ZAPRASZAM

Dzień dobry!

Nazywam się Sebastian Jaskólski, jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami oraz rzeczoznawcą majątkowym, prowadzącym własną praktykę zawodową pod nazwą "Rokickie Centrum Nieruchomości" z siedzibą w Kiekrzu przy ul. Portugalskiej 5a. Na zasadzie umowy na wyłączność otrzymałem zlecenie przeprowadzenia procedury sprzedaży praw do nieruchomości lokalowej z udziałem w częściach wspólnych (bliźniak), która zlokalizowana jest na terenie Osiedla Europejskiego w Kiekrzu, którego notabene jestem mieszkańcem od 12 lat. Naprawdę, to doskonałe miejsce do życia! Tereny zielone po drugiej stronie ulicy, tuż obok przystanki autobusowe, trasa S11, która usprawniła, a nade wszystko przyspieszyła czas dojazdu do Poznania, place zabaw dla dzieci... Ale po kolei. 

Osiedle Europejskie znajduje się w Kiekrzu, na terenie gminy Rokietnica w jej południowo-wschodniej części, tuż przy zachodniej obwodnicy Poznania S-11. Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna, bowiem tuż przy naszym osiedlu w odległości pieszej znajdują się tereny chronione programem Natura 2000, a które są doskonałym miejscem na niedzielne, długie spacery po łonie natury. Jeszcze bliżej zlokalizowane są punkty komunikacji miejskiej. Liniami autobusowymi 833 i 834 dojedziesz m.in.na Ogrody w Poznaniu. Trasa S-11 umożliwia szybki i bezkolizyjny dojazd do Poznania i innych miejscowości. Zapewniam Cię, że do okien domu, który prezentuję, nie wdzierają się uciążliwe dźwięki kół pędzących samochodów! Jeśli mieszkasz teraz w Poznaniu, to na pewno masz teraz głośniej. Placówki oświatowe też są blisko, bo albo w Kiekrzu, albo w Rokietnicy. Sklepy spożywcze? Tak samo! Zaletą mieszkania po południowej części S-11, jest fakt, że tu nie ma korków, czego nie można powiedzieć o samej Rokietnicy, zwłaszcza w godzinach porannych i między 15 a 17. W bezpośrednim sąsiedztwie ul. Holenderskiej znajduje się niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie rozproszonym i zwartym, pola uprawne. Dużym plusem naszego osiedla jest jego zamknięta struktura. Nie ma już wielu działek na zabudowę, a tym samym nie będzie większego już napływu mieszkańców. Wszyscy się znamy i wzajemnie szanujemy. 

Wyżej zanotowałem, że przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość lokalowa z udziałem w częściach wspólnych ale potocznie przyjęło się określać tego typu zabudowę jako "bliźniak". Dom został wzniesiony i zgłoszony do użytku w 2017 roku. Nie była to realizacja deweloperska, chcę przez to powiedzieć, że inwestor włożył w proces budowy ponadprzeciętny poziom uwagi. Tak, wiem co piszę, bowiem byłem świadkiem, uczestnikiem budowy. Do dyspozycji Ty i Twoja Rodzina otrzymacie aż 158,5 m2 powierzchni użytkowej! Przyznasz, że to bardzo nietypowa wielkość, jak na "bliźniaka". Ten dom jest naprawdę obszerny, choć na zewnątrz tego nie widać! Na pierwszej kondygnacji znajdują się:

• przedsionek - 4,2 m2,
• korytarz - 11,4 m2,
• łazienka - 2,6 m2,
• aneks kuchenny - 5,9 m2,
• salon z jadalnią - 35,7 m2,
• garaż - 18,4 m2. W tym miejscu należy zaznaczyć, że wejście do garażu jest z wnętrza domu. Bardzo wygodne i praktyczne rozwiązanie. Czas na drugą kondygnację:
• korytarz - 19,0 m2,
• garderoba - 4,0 m2,
• pokój 1 - 12,7 m2,
• łazienka - 6,7 m2,
• pokój 2 - 11,4 m2,
• pom.techniczne - 3,9 m2,
• sypialnia + garderoba + łazienka - 11,9 m2 + 5,2 m2 + 5,4 m2. Tak, to jest jedno pomieszczenie. 

Zachęcam Cię do obejrzenia dokumentacji fotograficznej. Musisz ją obejrzeć w całości! Na ponad siedemdziesięciu paru fotografiach starałem się oddać styl, szyk, funkcjonalność tego domu. Mam nadzieję, że chociaż w części udało mi się tego dokonać. Dom oprócz tego, że jest przestronny, funkcjonalny, świetnie zaaranżowany, jest jeszcze do tego energooszczędny! Rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, wełna mineralna jako izolator termiczny na ścianach! Zapytasz, jak wygląda sprawa z dźwiękiem. Cisza! Oba domy stanowią samodzielne struktury (dwa mury z dyletacją zabezpieczona łatami styropianowymi). 

Teraz uwaga! Extra dodatek! 158,5 m2, to nie jest cała powierzchnia jaką otrzymasz do dyspozycji! Część strychu została zaaranżowana na cele mieszkaniowe. Obecnie służy ona jako pomieszczenie do artystycznej twórczości, męskiego relaksu przed telewizorem. A Ty jak będziesz spędzał tu czas? Coś mi się wydaje, że żona nie ściągnie Cię stąd tak łatwo... Tej powierzchni nie doliczamy do ceny sprzedaży! Masz ją za free! Aby jeszcze podkręcić Twoje zmysły dodam, że całe wyposażenie znajdujące się w domu również jest w cenie! Jest to o tyle istotne, że wszystko tu ma swoje przeznaczenie, wszystko zostało dokładnie przemyślane i wszystko stanowi jedną wspólną harmonię! Wiem, to super oferta! To teraz dodam coś od siebie... Nie zapłacisz przy tej transakcji kosztów pośrednictwa!!! Zsumuj to wszystko razem i zobacz ile oszczędzasz! Zastanów się i pomyśl czy opłaca się inwestować w coś, co trzeba wykończyć, zaaranżować, trzeba poczekać... No nie! To jest oferta skrojona na tu i teraz! 

Nie czekaj zbyt długo, nie zwlekaj, bo ten dom może lada chwila być kogoś innego! Działaj! Chwytaj za telefon i dzwoń. Zarezerwuj spotkanie! 

RÓWNIE WAŻNE!!! Jeśli odczuwasz deficyt poznawczy, chciałbyś zapoznać się ze zdecydowanie większą ilością fotografii (ponad 70), rzutami budynku, to koniecznie musisz odwiedzić moją stronę internetową. Adres rokickiecentrumnieruchomosci w zakładce "Pośrednictwo". 

Do zobaczenia na miejscu! 

Kontakt telefoniczny: 798-320-555

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.