II poziomy* 91,81m2 po podłodze* garaż opcjonalnie

MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE ** 3 POKOJE (możliwy powrót do 4 pokoi) ** NOWA TECHNOLOGIA (2007 r) ** DUŻY BALKON ** DUŻA PIWNICA **NISKI CZYNSZ ** GARAŻ (opcjonalnie) **

OFERTA WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!

CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA:

Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 71,75 m2 (powierzchnia całkowita mierzona podłodze wynosi 91,81 m2), położone na III piętrze, trzypiętrowego budynku przy ul. Jagiellońskiej w Olsztynie, składa się:

Na I POZIOMIE, z kuchnio - jadalni o powierzchni 18,30 m2 otwartej na przedpokój o powierzchni 8 m2, pokoju dziennego 18 m2, garderoby 1,85 m i wc 2,32 m2 oraz przynależnego balkonu. Suma powierzchni użytkowej na parterze bez uwzględnienia balkonu wynosi 48,47 m2.

Na II POZIOMIE, z dwóch sypialni o powierzchni odpowiednio 15,84 m2, 14,41 m2, klatki schodowej i przedpokoju 5,80 m2 oraz łazienki z WC 7,29 m2. Suma powierzchni całkowitej na poddaszu mierzonej po podłodze wynosi 43,34 m2.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:

Budynek z 2007 r. wykonany w nowej technologii, w całości ocieplony, korzysta ze wszystkich przyłączy miejskich (ciepła woda oraz CO z sieci miejskiej), wyposażony jest w duże przestronne klatki schodowe, wejście do budynku zabezpieczone domofonem.

WNĘTRZE MIESZKANIA:

Mieszkanie środkowe, dwustronnie rozkładowe, ciepłe i słoneczne. Na parterze wszystkie okna PCV, na poddaszu okna dachowe typu VELUX, wystawa okienna płd. wschód – płn.zachód, drzwi wejściowe antywłamaniowe typu GERDA.

Mieszkanie czyste i zadbane, zamieszkiwane sporadycznie, nie nosi znamion nadmiernego użytkowania i nie wymaga jakichkolwiek dodatkowych nakładów. W pokojach na podłogach panele, w kuchni i przedpokoju terakota, ściany wygładzone utrzymane w jasnej pastelowej kolorystyce, miejscami wyeksponowano tapetę, w łazience oraz wc, glazura i terakota nowego typu.

W OFEROWANEJ CENIE POZOSTAJĄ WSZYSTKIE ZABUDOWY STAŁE tj. zabudowa kuchenna wraz z NOWYM SPRZĘTEM AGD (nowoczesny piekarnik samsung, płyta indukcyjna, okap kuchenny, zmywarka oraz lodówka) a także zabudowana szafa w przedpokoju i sypialni.

Dwupoziomowy rozkład mieszkania oraz schody prowadzące na poddasze nie tylko nadają wnętrzu indywidualnego charakteru i pozwalają poczyć się jak w domu ale przede wszystkim zapewniają nam dużo większą prywatność i komfort mieszkania. Ponadto okna dachowe VELUX usytuowane w sypialniach oraz łazience na poddaszu sprawiają, że pomieszczenia te są bardzo widne oraz niezwykle przytulne i klimatyczne, dodatkowo dzięki temu w łazience mamy zapewniony ciagły przepływ powietrza, co jest niezwykle ważne w codziennym użytkowaniu.

PIERWOTNY UKŁAD – 4 POKOJE!

Mieszkanie pierwotnie składało się z czterech oddzielnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki i wc tj. na pierwszym poziomie w miejscu obecnej jadalni i garderoby znajdował sie dodatkowy czwarty pokój z wejściem z przedpokoju. Istnieje oczywiście możliwość łatwego powrotu do pierwotnego rozkładu pomieszczeń aczkolwiek, obecny układ mieszkania daje poczucie dużo większej przestrzeni i komfortu oraz sprawia, że jest ono badzo widne i prezentuje się niezwykle nowocześnie.

MOŻLIWOŚĆ NABYCIA GARAŻU:

Za dodatkową opłatą nabywca mieszkania ma możliwość także nabycia samodzielnego garażu o powierzchni 17,28 m2 usytyowanego na poziomie -1 budynku.

CZYNSZ:

Czynsz w przeliczeniu na 2 osoby, wraz z zaliczkami na wodę ( 3 m3 wody ciepłej + 6 m3 wody zimnej), ściekami, oraz zaliczkami na CO, wywozem nieczystości i utrzymanie części wspólnych wynosi 648,70 zł + f.remontowy 39,48 zł = 688.18 zł/ 2 osoby.

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja, w pobliżu sklep osiedlowy oraz dwa supermarkety „Netto” i „Lidl”, apteka, fryzjer, kwiaciarnia, bankomat, kościół, przedszkole, szkoła podstawowa, dwie uczelnie wyższe. Blisko przystanki autobusowe, doskonałe połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.

W celu zapoznania się z rzutem mieszkania w formacie 2D i 3D zapraszamy na naszą stronę

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

tel. 660 590 596

e-mail:

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.

Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178)