Komfortowy bliźniak Nowy Paryż

WYŁĄCZNOŚĆ - bardzo prosimy o umawianie się na oględziny poprzez kontakt z biurem nieruchomości.

KONTAKT do agenta prowadzącego Anna Bujoczek 793 017 323 nr licencji zawodowej PFRN 7492

Cena ofertowa nie zawiera usług Notariusza , Pośrednika (prowizja za pośrednictwo w kupnie 1,5%brutto od ceny transakcyjnej), opłat sądowych oraz podatku PCC 2% od ceny transakcyjnej.

Serdecznie zapraszamy do oględzin.

Przepięknie położony, NOWY DWULETNI dom w zabudowie bliźniaczej, z kilkuminutowym dojazdem na Godulę (kilkaset metrów do ulicy Karola Goduli).

ulica Kwiatowa, osiedle Nowy Paryż. Świętochłowice. Tuż na granicy z Rudą Śląską.

Opis:
powierzchnia domu103,66 m2.

powierzchnia działki 520 m2.

Nieruchomość składa się z działek gruntu o numerach geodezyjnych 1612/13 i 3116/173.

Nieruchomość nie nie ma żadnych zadłużeń, stan prawny uregulowany, 1 Właściciel.

Stan prawny:

Nieruchomość nie posiada żadnych zadłużeń.

Grunt - prawo własności.

Wysokość podatku od nieruchomości 483zł.

Opłata dla zarządcy części wspólnych (drogi) to 123zł. miesięcznie.

Nieruchomość bez wad prawnych, można ją zakupić w dowolnym czasie.

Lokalizacja / dojazd do posesji:
Zielone osiedle domków jednorodzinnych, blisko tereny spacerowe, cisza i spokój dookoła, przyjazne i kulturalne sąsiedztwo.

Bardzo dobry dojazd do Katowic i innych miast. Niedaleko do DTŚ.

Bezpośrednio położony budynek przy ulicy Kwiatowej i Przebiśniegów (działka narożna tych ulic).

Dostęp drogi : nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi poprzez ustanowioną służebność (w dziale 1 księgi wieczystej jest stosowny wpis).

Informacje o Budynku / piwnicy / garażu:

Bliźniak, 1 piętrowy , z 2022r.

Wysokość pomieszczeń to 270cm.

Technologia budowy: konstrukcja szkieletowa.

Typ dachu płaski , z kątem nachylenia, kryty papą.

Izolacja dachu wełna mineralna.

Ściany zewnętrzne docieplone styropianem.

Ściany od wewnątrz izolowane wełną naturalną.

Ściany warstwa zewnętrzna tynk mineralny.

Garaż w bryle budynku na 1 auto.

Garaż z bramą na pilota.

Działka / ogrodzenie:

Kształt działki: regularny, kwadrat.

Działka jest zagospodarowana roślinnością, jest ogrodzona, za wyjątkiem podjazdu, na którym zaparkować mogą aż 4 samochody.

Układ pomieszczeń:

Parter:

przestronny salon (29,72m2) z kuchnią z oknem (6,22m2) (kuchnia jest otwarta na salon).

Z salonu jest wejście na taras.

Łazienka z wc z kabiną prysznicową.

Salon - okna wychodzą na zachód, Kuchnia na parterze i łazienka na piętrze oraz 1 sypialnia - na wschód.

Z wiatrołapu wchodzi się bezpośrednio do garażu o pow. 16,65m2.

1 Piętro:

2 osobne sypialnie, 1 mały pokój gabinet.

łazienka z wc z wanną.

Uwaga - brak jakichkolwiek skosów.

Piwnica - brak.

media (gaz, energia, woda zimna, woda ciepła):

Gaz ziemny.

Energia elektryczna - tauron.

Ciepła woda z pieca gazowego.

Ogrzewanie / kanalizacja:

Centralne ogrzewanie gazowe - piec znajduje się w garażu.

Grzejniki w całym domu.

Dom jest bardzo ekonomiczny pod kątem zużycia gazu, jest bardzo dobrze docieplony.

Budynek podłączony do kanalizacji miejskiej .

Stan budynku:
Nieruchomość komfortowa, w pełni wyposażona, do wprowadzenia.

Pokoje - panele podłogowe.

Łazienki, wiatrołap, kuchnia, przedpokój, garaż - kafle podłogowe i ścienne.

Okna pcv, rolety antywłamaniowe na parterze (obsługa ręczna), roletki materiałowe na 1 piętrze.

Ściany - podwójne płyty osb, gładzie regipsy, malowane.

Inne:
schody drewniane na piętro.

Oświetlenie zewnętrzne.

Rzeczy dodatkowe:
W cenie pozostają :
meble kuchenne ze sprzętami: okap, płyta ceramiczna, zmywarka, lodówka z zamrażarką.
Zabudowane szafy: 3 sztuki.
Biała armatura w 2 łazienkach.
Oświetlenie jak na zdjęciach i filmiku.