Kompleks działek przy ul Połczyńskiej w Koszalinie

Prezentuję Państwu ofertę sprzedaży działek budowlanych położonych w kompleksie działek przy ul. Połczyńskiej w Koszalinie. Idealna lokalizacja ze względu na bliskość do centrum oraz doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta. Odległość od Ratusza wynosi około 3000 metrów. Metraż działek:

CENA ZA m2 - od 155 zł !!!

Dz. nr 51/1 - 2105 m2
Dz. nr 51/2 - 1027 m2 

Dz. nr 51/3 - 1028 m2

Dz. nr 51/4 - 1030 m2

Dz. nr 51/5 - 1031 m2 

Dz. nr 51/6 - 1033 m2 

Dz. nr 51/7 - 1035 m2

Dz. nr 51/8 - 1037 m2 

Dz. nr 51/9 - 1038 m2 

Dz. nr 51/10 - 1374 m2

Dojazd do działek odbywa się z drogi miejskiej.

Media w drodze (ul. Połczyńska): 

- energia elektryczna

- sieć komunalna wodociągowa

- sieć gazowa
- internet (światłowód)

 

W MPZP, ustala się:

1) Przeznaczenie- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej nieuciążliwej z zastrzeżeniem pkt 2;

2) w terenie B.16MN/U dopuszcza się dotychczasową lokalizację warsztatu samochodowego na działkach przylegających do terenu 77KDW pod warunkiem zamknięcia uciążliwości w granicach własnej działki;

3) zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:

a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: - wolnostojąca, - bliźniacza, - szeregowa, - dopuszcza się budynki mieszkalno-usługowe, o których mowa w § 6 pkt 13 lit. a,

b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – minimum 30%, z zastrzeżeniem: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – minimum 40%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej – minimum 35%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej – minimum 35% dla działek skrajnych szeregu i minimum 30% dla pozostałych działek,

c) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksimum 40%, z zastrzeżeniem: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – maksimum 30%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej – maksimum 35%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej – maksimum 45%,

d) maksymalna intensywność zabudowy – 0,8, z zastrzeżeniem: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej – 0,65, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 1,0,

e) minimalna intensywność zabudowy - 0,25, z zastrzeżeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej lokalizowanej na działkach o powierzchni większej niż wskazana w punkcie 4 - 0,1,

f) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, z zastrzeżeniem: - budynków jednorodzinnych z dachem płaskim – maksimum 7 m, - zabudowy usługowej – maksimum 5 m, - wolnostojącej zabudowy garażowej i gospodarczej - maksimum 4 m,

g) zasady kształtowania dachów: - dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 23° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich na fragmentach stanowiących do 30% powierzchni rzutu poziomego całego dachu, - dla budynków gospodarczych i garaży oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz parterowych budynków usługowych dopuszcza się dachy płaskie,

4) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 400 m2 ,

b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 200 m2 ,

c) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 140 m2 ,

d) dla zabudowy usługowej 250 m2 ,

e) dla zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na jednej działce - 650 m2

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.