Lokal niemieszkalny pod biuro, Łazarz, Poznań.

Lokal niemieszkalny pod biuro, gabinet, Łazarz, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera oferuje Państwu do sprzedaży lokal niemieszkalny mieszczący się na poznańskim Łazarzu, przy ul. Bogusławskiego.

Lokal jest doskonałym miejscem na dowolną działalność usługową typu biuro lub gabinet urody czy masażu.

UKŁAD / USYTUOWANIE
Powierzchnia lokalu wynosi 26,9 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:

• Pomieszczenie biurowe 20,5 m2
• Łazienka 3,6 m2
• Korytarz 2,8 m2

Wnętrze posiada dogodna wysokość 2,7 m.

Sam lokal usytuowany jest w przyziemiu budynku, do którego wejście znajduje się od strony podwórza.

OPIS LOKALU
Lokal całkowicie wyremontowany, wykończony z bardzo ładną i przestronną łazienką wyposażoną w prysznic, umywalkę, toaletę i pralkę, a także grzejnik elektryczny. Wymieniono w całości elektrykę, zamontowano nowe oświetlenie częściowo halogenowe, założono nowe kontakty. Wymieniono okno w pomieszczeniu biurowym.
Przestronne pomieszczenie pomieści różne sprzęty niezbędne do pracy. W lokalu jest woda, prąd oraz kanalizacja. Ogrzewanie elektryczne. Podgrzanie wody za pomocą przepływowego ogrzewacza wody (elektryczny).

STAN LOKALU
Bardzo dobry, po remoncie, do przejęcia od zaraz.

OPŁATY
Aktualny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej kształtuje się na poziomie zaledwie 140 zł. W jego skład wchodzą zaliczki opłat za wodę zimną oraz wywóz śmieci, a także opłaty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy.
Dodatkowo płatny jest prąd wg. wskazań liczników.

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzielona Księgą Wieczystą, niewykazującą obciążeń.

OKOLICA
Budynek w której znajduje się prezentowany lokal niemieszkalny znajduje się w doskonałej lokalizacji ze względu na bliskość ciągów komunikacyjnych, wokół pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Liczne restauracje, sklepy spożywcze, kawiarnie i cukiernie, drogerie.
Przystanek autobusowy „Chociszewskiego” w odległości zaledwie 250 m z linią 164.
Przystanek tramwajowy Głogowska z liniami 1,6, 7, 8, 9 znajduje się 6 minut spacerem.
Dla miłośników przebywania na świeżym powietrzu dostępny Park Jana Kasprowicza z salą widowiskową Arena znajdujący się zaledwie 3 minuty drogi spacerem.
Szybki dojazd do dworca kolejowego, Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz uczelni wyższych.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu: 666 613 045

Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.