M3 ul. Dworcowa 65,30 m2 / 1 piętro / Miejskie !!

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego mieszkania, położonego w świetnej lokalizacji – Śródmieście (ul. Dworcowa). Z racji niskiej kondygnacji oraz bardzo dogodnej lokalizacji nieruchomość idealna nie tylko pod zamieszkanie, ale i również pod prowadzenie działalności.

BUDYNEK

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na pierwszym piętrze w czteropiętrowej kamienicy, wybudowanej około 1930 roku. Materiałem budulcowym jest cegła. Elewacja budynku została wyremontowana. W budynku zastosowano ogrzewanie miejskie. Całością prężnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.

UKŁAD

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 65,30 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: dwa pokoje, kuchnia, łazienka, wc, przedpokój, korytarz oraz komórka. Mieszkanie w układzie dwustronnym o ekspozycji wschodniej oraz zachodniej, zapewniając świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby.

Rozkład:

- Salon o powierzchni 19,30 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Sypialnia o powierzchni 17,90 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Kuchnia o powierzchni 13,20 m2 (ekspozycja zachodnia);

- Łazienka o powierzchni 5 m2 (ekspozycja zachodnia);

- Wc o powierzchni 1,24 m2;

- Korytarz o powierzchni 7,70 m2;

- Komórka o powierzchni 1,14 m2.

STANDARD: W mieszkaniu wykonano gruntowny remont w 2009 roku. Wymieniono m.in. instalacje elektryczną oraz sanitarną. Nieruchomość według indywidualnych preferencji wymaga odświeżenia bądź remontu.

Okna: PCV;

Ogrzewanie: miejskie;

Światłowód: poprowadzony w budynku;

Drzwi: drzwi wejściowe, wewnętrzne skrzydła drzwiowe;

Ściany: gładź gipsowa, farba;

Podłogi: drewniana, płytki;

Instalacja elektryczna: miedziana.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Lokal stanowi Odrębną Nieruchomość z Księgą Wieczystą. Istnieje również możliwość przekształcenia przeznaczenia lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie ok. 1000 zł/miesiąc.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym. Stanowi przy tym bardzo pożądany punkt lokalizacyjny pod względem np. inwestycyjnym. Śródmieście to idealna lokalizacja pod względem bezpośredniego dostępu do dworca PKP, punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, uczelni, szkół, przedszkoli, żłobków a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji.

- Rynek Piastowski w odległości 450 m,

- Szkoła Podstawowa w odległości 850 m,

- Dworzec PKP w odległości 850 m,

- Sklep Biedronka w odległości 45 m,

- I Liceum Ogólnokształcące w odległości 700 m,

- Park im. Kazimierza Wielkiego w odległości 750 m,

- Wyższa Szkoła Gospodarki w odległości 700 m,

- Stary Rynek w odległości 950 m,

- Opera Nova w odległości 550 m.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 439.000 zł

Zapraszam do kontaktu

Agent prowadzący ofertę:

Jakub Kowalski

tel. 507-727-657

e-mail:

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++