M4 z olbrzymim potencjałem przy Bulwarze Wiślanym.

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego, przestronnego mieszkania, położonego w świetnej lokalizacji – Fordonu w malowniczej części nad Wisłą. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica oraz balkon. Bezpośrednio przed nieruchomością znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Mieszkanie wymaga odświeżenia - dostępne do zamieszkania od zaraz.

BUDYNEK

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na drugim piętrze w bloku, wybudowanym w 1950 roku. Materiałem budulcowym jest cegła docieplona styropianem. Jest to budynek dwupiętrowy ze strychem. Został podłączony do miejskiej sieci wod-kan, elektrycznej i centralnego ogrzewania. Klatka schodowa i części wspólne zadbane.

UKŁAD

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 67,33 m2. Wysokość pomieszczeń 2,72 m. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z przynależnym długim balkonem, na który można dostać się równie z sypialni, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia, przedpokój oraz łazienka, osobne WC. Mieszkanie w układzie dwustronnym rozkładowym o ekspozycji wschodniej i zachodniej, zapewniając świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby.

Rozkład:

- Salon o powierzchni 18,35 m2 z wyjściem na balkon (ekspozycja zachodnia);

- Pierwsza sypialnia o powierzchni 12,37 m2 z wyjściem na balkon (ekspozycja zachodnia);

- Druga sypialnia o powierzchni 15,58 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Kuchnia o powierzchni 9,58 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Łazienka o powierzchni 3,11 m2;

- Przedpokój o powierzchni 6,98 m2;

- Toaleta WC o powierzchni 1,36 m2;

STANDARD: Mieszkanie i jego obecny stan pozwala na zamieszkanie po odświeżeniu – dostępne do wprowadzenia od zaraz.

Okna: PCV; parapety PCV;

Drzwi: drzwi wejściowe starszego typu, wewnętrzne skrzydła drzwiowe starszego typu z drewnianymi ościeżnicami, drzwi przesuwne;

Ściany: gładź gipsowa, tapeta raufaza malowana, płytki ceramiczne;

Podłogi: parkiet dębowy układany w jodełkę, płytki.

Instalacja: elektryczna-miedziana, grzewcza - stalowa z grzejnikami żeliwnymi żebrowymi, wodno-kanalizacyjna nie wymieniona;

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi Odrębne Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 760 zł / miesiąc z zaliczkami na wodę zimną, wywóz odpadów, ogrzewanie, fundusz remontowy, administrowanie, utrzymanie części wspólnych.

LOKALIZACJA:

Osiedle Fordon stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem bliskości ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. Najlepszym i najciekawszym punktem lokalizacji jest Nadwiślańska promenada w bliskości 50 m od nieruchomości i długości 800 m, na której umiejscowione są ścieżki rowerowe, skatepark, ścianka wspinaczkowa, placami zabaw - idealne miejsce dla aktywnych rodzin z dziećmi

- Szkoła Podstawowa nr 4 w odległości 500 m,

- Przedszkole Niepubliczne w odległości 200 m,

- Sklep „Żabka” w odległości 50 m,

- Rynek w Starym Fordonie w odległości 450 m,

- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 450 m,

- Przychodnia w odległości 210 m,

- Sklep „Biedronka” w odległości 850 km,

- Sklep „Lidl” w odległości 1,2 km,

- Żłobek w odległości 450 m.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 429.000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033