Nowy dom w kaszubskim Goręczynie, gm. Somonino

OFERTA POŚREDNIKA

Oferujemy Państwu na sprzedaż dom do wykończenia znajdujący się w miejscowości Goręczyno, gmina Somonino, powiat kartuski.

Lokalizacja:

Dom postawiony został na działce o powierzchni 1209 m kw. położonej w miejscowości Goręczyno, gmina Somonino. Okolica jest cicha i spokojna. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się pola, łąki, lasy,  luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zagrodowa. Nieruchomość usytuowana jest:

-       około 2 minuty jazdy samochodem do centrum Goręczyna, w którym znajdują się sklepy spożywczo-przemysłowe, szkoła podstawowa, przystań kajakowa przy rzece Raduni, serwis samochodowy itd;

-       około 3 minuty jazdy samochodem do dużej połaci lasu;

-       około 6 minut jazdy samochodem do centrum Somonina, w którym znajdują się szkoła podstawowa, szkoła ponadpodstawowa, niepubliczne przedszkole, przychodnia publiczna, dyskont biedronka, apteka, urząd, kwiaciarnia itd.;

-        około 7 minut jazdy samochodem lub 40 minuty pieszo do stacji Pomorskiej Kolei Metropolitalnej „Sławki” relacji Kościerzyna-Gdańsk-Gdynia (przez Somonino oraz Żukowo). Istnieje również pośrednie połączenie z Kartuzami (po przesiadce);

-       około 7 minut jazdy samochodem do głównej plaży przy jeziorze Ostrzyckim oraz do jeziora Brodno Wielkie;

-        około 14 minut jazdy samochodem do Kartuz;

-        około 50 minut jazdy samochodem do Gdańska.

Charakterystyka techniczna domu (zgodna z projektem „dom przy Cyprysowej 60“):

-       dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów w technologii tradycyjnej murowanej (gazobeton/beton komórkowy 24 cm),

-       budynek niepodpiwniczony z balkonem,

-       rok budowy: 2021

-       powierzchnia całkowita: 213,16 m kw., po podłodze: 159,77 m kw., użytkowa: 115,59 m kw.,

-       liczba kondygnacji: 2 (nadziemne) – parter, pierwsze piętro,

-       strych,

-       ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm,

-       dach: dachówka ceramiczna,

-       okna: plastikowe, trzyszybowe, energooszczędne firmy Veka (wewnątrz białe, a na zewnątrz antracytowe),

-       okna balkonowe przesuwane,

-       brama garażowa firmy Wiśniowski z napędem elektrycznym w kolorze antracyt,

-       drzwi wewnętrzne firmy Porta,

-       drzwi zewnętrzne firmy Prestige Termo Lux z lustrem weneckim w kolorze antracyt (drzwi posiadają potrójny zamek co stanowi dodatkowe zabezpieczenie),

-       podłoga z płyt wysokiej klasy gres polerowany.

Na parterze znajdują się:

-       wiatrołap o pow. 3,24 m kw.,

-       hall o pow. 3,89 m kw.,

-       kuchnia o pow. 10 m kw.,

-       pokój dzienny z jadalnią o pow. 22,97 m kw.,

-       pokój o pow. 8,51 m kw.,

-       pom. gospodarcze o pow. 1,89 m kw.,

-       garaż jednostanowiskowy o pow. 18,29 m kw.,

-       kotłownia o pow. 6,22 m kw.,

-       łazienka o pow. 2,37 m kw.

Na pierwszym piętrze znajdują się:

-       hall + schody o pow. 8,47 m kw.,

-       pokój na półpiętrze o pow. 12,95 m kw. (18,29 m kw.*) z balkonem francuskim,

-       łazienka o pow. 7,63 m kw. (11,04 m kw.*) do wykończenia wg. własnej aranżacji – przygotowano wstępnie hydraulikę oraz elektronikę,

-       3 pokoje o pow. 11,11 m kw., 13,61 m kw. oraz 9,91 m kw. (odpowiednio 14,24 m kw., 16,61 m kw. oraz 12,81 m kw.*). Pokój o pow. użytkowej 11,11 m kw. posiada dostęp do balkonu i pozostaje do wykończenia wg. własnej aranżacji.

*powierzchnia liczona po podłodze

Na działce znajdują się również:

–       drzewa oraz krzewy owocowe np. jabłoń, grusza, borówka,

–       roślinność ozdobna np. tuje, jarzębina,

–       ogrodzenie z paneli w kolorze antracyt otaczające działkę z dwóch stron,

–       domek dla dzieci.

Instalacje:

-       ogrzewanie budynku piecem na pellet (biomasę) – kocioł grzewczy firmy Tekla klasy 5, wyprodukowany w 2024 r., klasa energetyczna A+ (przygotowana jest również instalacja do podłączenia pompy ciepła, względnie istnieje możliwość zamontowania zbiornika na gaz),

-       ogrzewanie podłogowe na trzech osobnych skrzynkach rozdzielczych tj. oddzielnie na garaż, parter oraz pierwsze piętro,

-       sieć elektryczna,

-       kanalizacja,

-       wodociąg miejski,

-       możliwa jest instalacja kominka.

Dodatkowe informacje:

-       dom dostępny ok. 1 miesiąc po zakupie,

-       w domu pozostaną meble z kuchni oraz łazienki.

Księga wieczysta prowadzona dla oferowanej nieruchomości jest wolna od obciążeń.

Gwarantujemy:

- przeprowadzenie przez cały proces kupna-sprzedaży nieruchomości,

- darmowe konsultacje z doradcą kredytowym w celu uzyskania kredytu,

- atrakcyjne zniżki u notariusza.

CENA: 939 000 zł

Zapraszamy do składania ofert cenowych.

---------

Kontakt: Adam Pawełczak
tel. kom.

Efekt Nieruchomości

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, ma charakter wyłącznie informacyjny i może ulec zmianie.
Kopiowanie i wykorzystywanie, wszelkiej treści ogłoszenia oraz zdjęć jest zabronione.