OKAZJA! B. dobra INWESTYCJA Dom, Hostel, H Garaż

Przedstawiam Państwu bardzo fajną INWESTYCJĘ w Warszawie - Włochy.

I. OPIS TERENU INWESTYCJI.

⦁ Nieruchomość położona jest w zielonej części Włoch, o niskiej zabudowie, na której obszarze określa się charakter zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
⦁ Działka o wielkości 1613m2 posiada dwie, naprzeciwległe drogi dojazdowe, co daje jej różne możliwości podziału(w zależności od planu i potrzeb inwestora).
⦁ Kolejnym atutem położenia są pobliskie parki(Kombatantów, Koziorożca oraz Ogrody Kosmosu), które będą stanowiły dodatkowe zielone płuca miejsca zamieszkania oraz przestrzeń wielu aktywności kulturalno-rozrywkowych.
⦁ Wokół, mimo niskiej zabudowy, w większości jednorodzinnej - pełna infrastruktura usługowo handlowa: LIDL, BIEDRONKA, ŻABKA, LEWIATAN, SKLEP CAŁODOBOWY, CASTORAMA, MAKRO CASH&CARRY, LECLERC czy też nieco dalej Centra Handlowe: BLUE CITY oraz REDUTA. Poza tym - Szkoły, Banki, Kościół, wiele kawiarni innych punktów użyteczności publicznej.

II. ZABUDOWA INWESTYCJI.

Na wspomnianej DZIAŁCE INWESTYCYJNEJ(1613m2) znajdują się następujące obiekty:

A) DOM - 245m2 pow.użytk. Rok bud 1988-1991.

-7 pokoi, 3 łazienki, 3 kondygnacje(w tym poddasze użytkowe), 2 piwnice
-dwa wejścia: od podwórka, od ogrodu, dwa balkony+taras,
-wewnętrzna klatka z wyjściem na poszczególne kondygnacje
-media: woda, kolektor, gaz(do kuchenek) - miejskie
-ogrzewanie: elektryczne+kominkowe
-dach-blacha, podłogi: parkiet+marmur, klatka sch, łazienki, parapety - marmur, stolarka okienna drewniana
-instalacja elektr. -miedź, trójfazowa
-ściany zewnętrzne: gazobeton+od wewnątrz cegła ceramiczna, wewnętrze: cegła ceramiczna pełna

B) HOSTEL - 415m2 pow. użytk. Rok bud 1987. od 1999-2000 - jako budynek z kwaterami na wynajem.

-18 pokoi, 2 kondygnacje+piwnica
media: woda, kolektor, gaz - miejskie
-ogrzewanie: gazowe(piec nowy ok.3letni+terma gazowa na wodę ok.3letnia)
-dach-blacha, podłogi: lastryko+wykładzina, parkiet, terakota, stolarka okienna drewniana
-instalacja elektr. -miedź, trójfazowa+rozdzelnia 15KV
-ściany zewnętrzne: pustak MAX+od wewnątrz cegła ceramiczna, wewnętrze: cegła ceramiczna pełna
-oddzielna klatka schodowa

C) HALA GARAŻOWA - 216m2 pow. użytk. Rok bud 1989+ 28m2 odrębny garaż Rok bud 1995.

-3 odrębne hale wraz z kanałami warsztatowymi+antresola w głównej hali
-media: woda, kolektor, gaz - miejskie
-ogrzewanie gazowe
-instalacja elektr. -miedź, trójfazowa, zasilana z trafostacji 15KV
-ściany zewnętrzne i wewnętrzne: pustak+silikat

RAZEM: 904m2 powierzchni użytkowej. (Inwestycja do remontu, przebudowy, adaptacji)

III. OPCJE DOCELOWE INWESTYCJI.

>baza noclegowa
>dom spokojnej starości
>klinika(medyczna, beauty&spa)
> kwatery pracownicze
>prowadzenie działalności usługowej wraz z zamieszkaniem lub bez
>biuro - mała manufaktura
>szkoła, przedszkole - … wiele innych działalności biznesowych

IV. GŁÓWNE ATUTY.

>SUPER LOKALIZACJA
>DUŻA PRZESTRZEŃ(904m2 pow. użytk) DO ARANŻACJI
>DWA ODRĘBNE WJAZDY - MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU/WYDZIELENIA INWESTYCJI
>BLISKOŚĆ TERENÓW ZIELONYCH(3 parki w okolicy)
>BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA(auto, autobus-100m, Stacja PKP(Wwa Włochy)-950m
>BARDZO DOBRA CENA

Zapraszam zatem Państwa zarówno do prezentacji przedstawionej inwestycji, jak też jej zakupu.
Służę zawsze Państwu swoim wieloletnim doświadczeniem, radą i zachętą do inwestowania tam - gdzie czas, okoliczności oraz atrakcyjna cena - sprzyjają realizacji własnych celów i marzeń biznesowych.

Zapraszam serdecznie.

Bogdan Czeżyk
Emerald House
535 007 805